2018 წლის ყველაზე ძლიერი ხალხი საცხოვრებელ უძრავ ქონებაში

თუ ადამიანის სახლი მათი ციხესიმაგრეა, მაშინ 59 ადამიანი, რომლებსაც ჩვენი 2018 წლის საცხოვრებელი უძრავი ქონების სიისთვის ნახვა ავირჩიეთ, არიან ციხე-მშენებლები, ციხე-მეჯვარეები, ციხე-პატრონები - მოკლედ, ყველაზე გავლენიანი და ძლიერი ხალხი ამჟამად აშშ – ს საცხოვრებელი უძრავი ქონების ინდუსტრიის ფორმირება.

რა თქმა უნდა, ჩვენ ვეძებდით რთულ ციფრებს ყველაზე დიდი, ყველაზე ნაყოფიერი და ყველაზე მდიდარი. მიუხედავად იმისა, რომ ჩაყვინთვის ამ ფართო ინდუსტრიაში ღირს დაახლოებით 31,8 ტრილიონი დოლარი , ზოგიერთი თემა გაჩნდა. დღის უმნიშვნელოვანესი საკითხი არის ხელმისაწვდომი საბინაო კრიზისი და ჩვენი ზოგიერთი ძალაუფლების მოთამაშე დაუღალავად მუშაობს ამის მოსაგვარებლად. მდგრადობა ასევე გახდა, მარადმწვანე საკითხი, და უამრავი ჩვენი სუბიექტი ატარებს დღეებს ამ ასპარეზზე.

ჩვენ შევიყვანეთ ისეთი ადამიანები, რომლებიც თვლიან თავიანთ თავს ხელის შემშლელად და მათ, ვინც მათ აფინანსებს, ასევე მკვლევარები და აკადემიური წრეები, მედია, რომლებმაც გამოიწვიეს ჩვენი კოლექტიური ინტერესი სახლებისადმი და რას ვაკეთებთ მათთან, და ის ადამიანები, რომლებიც წარმოადგენენ ახალ საბროკერო მოდელებს, ან იღებენ ბროკერების მრავალრიცხოვან ჩამონათვალს. მომსახურების პლატფორმები ახალ დონეზე. საერთოდ გაიყვანეთ ისინი და მიიღებთ ძალაუფლების ნამდვილ სიას - ადამიანები (ანბანური თანმიმდევრობით ჩამოთვლილი) 2018 წელს ინდუსტრიას ყველაზე გამომწვევად უბიძგებენ.

რობერტ რეფკინი და ორი ალონი.თავაზიანობის კომპასი

ორი ალონი და რობერტ რეფკინი: დამფუძნებლები, კომპასი

ორი ალონი და რობერტ რეფკინი ყიდულობენ. ფლეში $ 1.2 მილიარდი ინვესტიციის კაპიტალი ისეთი ინვესტორებისგან, როგორიცაა SoftBank და Goldman Sachs, ისინი იძენენ ბროკერებს და ხსნიან ოფისებს მარცხნივ და მარჯვნივ, ჩრდილოეთით და სამხრეთით. მიზანი არის კომპასი, მათი ექვსი წლის კომპანია აშშ-ს ტოპ 20 ბაზარი 2020 წლისთვის. ახლახან სან-ფრანცისკოს წყნარი ოკეანის კავშირის შეძენის შედეგად, მათ გაორმაგდა მათი შემოსავალი. კომპასის პლატფორმა მათი განვითარების სტრატეგიის ცენტრშია. ასობით მრავალი სერვისული მომსახურება და კლიენტებთან ურთიერთობის მენეჯმენტის ხელსაწყოები არსებობს, მაგრამ როგორც TechCrunch აღწერს მას, იფიქრეთ Compass- ზე, როგორც პირველი iPhone- ის გაშვების ექვივალენტზე სხვა სმარტფონებზე, რომლებიც მას წინ უძღოდა. კომპანია ასევე სთავაზობს სააგენტოებს ფართო ოფისის, მარკეტინგისა და ბიზნესის განვითარების მხარდაჭერას და მალე ჯანმრთელობის დაცვის გეგმას. როგორც რეფკინმა თქვა აგენტების წინაშე სამოტივაციო სიტყვაში, კომპასი მეწარმეების კომპანიაა, რომელიც ემსახურება მეწარმეებს.

გამოიწერეთ Braganca's Daily Newsletter ჯეისონ დოილი, მაქს ზაბალა და ფელიპე აზენჰა.თავაზიანობა Gridics

ფელიპე აზენია, ჯეისონ დოილი და მაქს ზაბალა: Gridics– ის თანადამფუძნებლები, Zonar– ის შემქმნელები. ქალაქი

საბინაო პროექტის დაწყებამდე დიდი ხნით ადრე არსებობს განვითარების ფაზა, რომელსაც უზომო დრო სჭირდება, რადგან 1) ყველა ქალაქსა და უბანს აქვს საკუთარი ზონირების კანონები და რეგულაციები, და 2) ჯერჯერობით ძალიან ცოტაა გაციფრებული. სამი წლის წინ Gridics- ის ქოლგის ქვეშ, ფელიპე აზენამ, ჯეისონ დოილმა და მაქს ზაბალამ გამოუშვეს Zonar, მსოფლიოში პირველი 3-D, ღრუბელზე დაფუძნებული ზონირების პროგრამა, რომელიც დეველოპერებსა და ქალაქის დამგეგმავებს საშუალებას აძლევს შეადგინონ პროექტები, ყველა წესის, ვარიანტის გათვალისწინებით. პრემია ან ადგილობრივი ზონირების მოთხოვნა. ახლა მას იყენებს შვიდი მუნიციპალიტეტი, მათ შორის მაიამი და ნიუ იორკი, ასევე ხუთი კომერციული კლიენტი. NYC- ს ზონირების კოდის (4000+ გვერდი) დანერგვის შემდეგ, გენერალურმა დირექტორმა დოილმა აპრილში დაწერა ვებ – გვერდზე, ტრიუმფალურად და ტიპიური ტექნიკური საუბრით, ჩვენ ეს გავაკეთეთ! (უფრო ტექნიკური ვერსია: ჩვენ დავამტკიცეთ, რომ არარეგულარული ფორმის ლოტებისთვის, ჩვენი საკუთრების გეომეტრიული გაზომვისა და გაანგარიშების პროცესი აწარმოებს ყველაზე ზუსტ მშენებელ სიმძლავრის მონაცემებს.)

გარი ბარნეტი.საშა მასლოვი დამკვირვებლისთვის

გარი ბარნეტი: Extell განვითარების კომპანიის დამფუძნებელი და პრეზიდენტი

ყოფილი ბრილიანტის დილერი, გარი ბარნეტი მეორე კარიერაში აყვავდა დიდ ვაშლში ძვირადღირებული შენობების შექმნით. მას შემდეგ, რაც 1989 წელს მან დააარსა Extell Development, ბარნეტი ჰგავდა (ძალიან მოწინავე) ბავშვს, რომელიც სამშენებლო ბლოკებს თამაშობდა, რაც გაბრწყინებული ურბანული კოშკების შექმნას ძალდატანებით გამოიყურებოდა. Extell- ის NYC- ის ცვალებად პროექტებში შედის One57, სუპერ სიმაღლის სასტუმრო-კონდო, მილიარდერის რიგში, სადაც მაიკლ დელმა 100 მილიონი დოლარი ჩამოაგდო მანსარდზე და ბრუკლინ პოინტი, მშენებარე მზიანი ცათამბჯენი, რომელიც ყველაზე მაღალი უსასრულო აუზით გამოირჩევა. Დასავლეთ ნახევარსფერო. გასულ წელს, ბარნეტმა მოიტანა მილიარდი დოლარის ღირებულების დაფინანსება Central Park Tower- ისთვის, ანუ 225 West 57ექუჩა, იგივე Nordstrom Tower, შერეული ნაგებობა, რომელიც გახდება მეორე ყველაზე მაღალი ცათამბჯენი აშშ-ში, ერთი მსოფლიო სავაჭრო ცენტრის უკან. დასრულება დაგეგმილია 2020 წელს.

რიკ ბეკვიტი.თავაზიანობა რიკ ბეკვიტი

რიკ ბეკვიტი: CEO, Lennar

აპრილში მაიამიში მცხოვრები სახლის მშენებელი ლენარის სათავეში ჩასვლის შემდეგ, რიკ ბექვიტს ხელს უშლიან სტიუარტ მილერის 21 წლის ფეხსაცმლის შევსება. Beckwitt- ის პორტფელში ახლა შედის CalAtlantic Homes- ის შეძენის მართვა, შერწყმა აშშ – ს სახლის მშენებლობის უდიდესი კომპანია მას შეეფერება ეს (ან, შესაძლოა, მისთვის ძნელად მოძულე), მან ისწავლა სამშენებლო ინდუსტრია ჩარჩოებად მუშაობის დროს, როდესაც ის საშუალო სკოლაში იყო. წლების განმავლობაში მშენებლობისა და რეკონსტრუქციის შემდეგ, ბექვიტი გადავიდა ინვესტიციურ საბანკო საქმეში Lehman Brothers- ში, შემდეგ კი კაპიტნის კაპიტალებში შედიოდა D.R. ჰორტონი, რომელიც ხელს უწყობს სახლის მშენებლის ფეთქებადი ზრდის ზრდას (ერთ ხუთწლიან მონაკვეთში, კომპანიამ 14 შენაძენი). ლენარში დემოგრაფიული ტენდენციები ხელსაყრელია: როგორც ათასწლეულების, ასევე ბუმერების მიზნებია კომპანიის საწყისი სახლებისა და აქტიური მოზრდილებისთვის, შესაბამისად.

კამალა ჰარისი და კორი ბუკერი.ჩიპი სომოდევილა / გეტის სურათები

კორი ბუკერი: სენატორი (დ), ნიუ ჯერსი
კამალა ჰარისი: სენატორი (დ), კალიფორნია

ორი თავი შეიძლება ერთზე უკეთესი იყოს, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც კონგრესში ითხოვენ სამართლიანი საცხოვრებლის პრაქტიკას. ივლისში, კამალა ჰარისმა დააფინანსა ქირა დახმარების აქტი, ხოლო შემდეგ თვეში კორი ბუკერმა შემოიღო საბინაო, შესაძლებლობების, მობილობისა და კაპიტალის შესახებ კანონი (იგივე HOME…, აბრევიატურა - კორი!). ორივე კანონპროექტი გთავაზობთ გაქირავების დახმარებას მათთვის, ვინც ყველაზე მეტად იტვირთება, ხოლო Booker's მატებს ზონირებისა და შემნახველ სტიმულებს დეველოპერებისთვის. ბუკერი თავისი კარიერის დასაწყისში ნიუარკის ქირავნობის ადვოკატი იყო; როგორც მერი, მან გაორმაგდა ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი სახლების მარაგი და ექვსი წლის განმავლობაში ის ცხოვრობდა საცხოვრებელ პროექტებში თავის ამომრჩევლებთან ერთად. ჰარისი არჩეულ იქნა კალიფორნიის გენერალურ პროკურორად დაუფარავი იპოთეკური კრიზისის პირობებში და დაუღალავად მუშაობდა სახლის მეპატრონეებისთვის დათმობებისა და დაცვისთვის. ორივე დემოკრატმა ცოტა ხნის წინ შეიტანა ისტორია, როგორც პირველი შავკანიანი პოლიტიკოსები, რომლებიც 1990-იანი წლებიდან დაინიშნა სენატის იუსტიციის კომიტეტში. და ორივე განსაკუთრებით არ არის გათამამებული პრეზიდენტული მისწრაფებების მიმართ.

დონალდ ბრენი.თავაზიანობა დონალდ ბრენი

დონალდ ბრენი: Irvine Company- ს თავმჯდომარე

უძრავი ქონების განვითარებამ უამრავ ამერიკელს უამრავი ფული მოუტანა. დონალდ ბრენი შეიძლება იყოს # 1 კეთილისმყოფელი, სავარაუდო ბედით 16,4 მილიარდი დოლარიდან. მან სამოცი წლის წინ დაიწყო კალიფორნიაში სახლების მშენებლობა, შემდეგ კი თანდათანობით $ 10,000 ბანკის სესხი გადააქცია იმპერიად, ნიუპორტის ბიჩის, კალიფორნიის კომპანია Irvine Company– ს ხელმძღვანელობით. სან – დიეგოსა და ლოს – ანჯელესში დასავლეთის საკუთრების გარდა, ბრენი ფლობს ნარინჯის ოლქის მეხუთედს და არის შტატის ყველაზე დიდი მესაკუთრე. როდესაც სხვა მშენებლები სახლებს აშენებენ, მათ შეიძლება საცხოვრებლის ან საზოგადოების დონეზე შეთავაზონ კეთილმოწყობა. ბრენი, რომელიც მეგა მასშტაბებზე ფიქრობს, არსებითად აშენებს თვითკმარ ქალაქს და აავსებს თავის ერთ საცხოვრებელ სახლებსა და საცხოვრებელ კომპლექსებს საოფისე შენობებითა და სავაჭრო ცენტრებით - და ის ამას განაგრძობს.

ჯერი ბრაუნი.სტივენ ლამი / გეტის სურათები

ედმუნდ ჯერალდი (ჯერი) ბრაუნი, უმცროსი: კალიფორნიის გუბერნატორი

როდესაც საქმე საბინაო პოლიტიკას ეხება, შეიძლება იგრძნოს, რომ კალიფორნია უკვე მთვარეზეა, ხოლო ყველა დანარჩენი კვლავ აშენებს ტექნიკური კლასის რაკეტებს. 2012 წელს ჯერი ბრაუნმა დაავალა, რომ ყველა ახალი საცხოვრებელი სახლი შტატში უნდა იყოს Zero Net Energy 2020 წლისთვის, იმდენი ენერგიის გამომუშავებით, რამდენიც მოხმარდება. 2030 წლისთვის მანდატი იგივეა ახალი კომერციული შენობებისთვის. გასულ წელს ბრაუნმა ხელი მოაწერა საბინაო 15 გადასახადს, რომელიც ყურადღებას ამახვილებდა პრობლემებზე, ზონირებამდე. მას შემდეგ, რაც იდეალისტი იყო, გუბერნატორის მეორე ვადის შემდეგ (და სენატის წარუმატებელი კენჭისყრა), მან შაბათს გაატარა მოგზაურობისთვის, შეისწავლა ძენ-ბუდიზმი და მუშაობდა დედა ტერეზათან. ახლა კი დაურეკა კაცს, რომელსაც მისი უმცირესობის ასამბლეის ლიდერი უწოდებდა ზრდასრული ადამიანი ოთახში მისი მეოთხე და ბოლო ვადაა მსოფლიოში სიდიდით მეხუთე. როდესაც მისი ვადა დასრულდება, მე ვიქნები დავალებების შესასრულებლად, მან თქვა როლინგ სტოუნი . არა მგონია მშვიდად ვიყო.

უორენ ბაფეტი.სტივ პაპი / გეტის სურათები

Warren Buffett: Berkshire Hathaway, თავმჯდომარე, აღმასრულებელი დირექტორი და დამფუძნებელი

უორენ ბაფეტმა, რომელიც განსაკუთრებით მდიდარი ადამიანი იყო, აღმოაჩინა, რომ უყვარს უძრავი ქონების ინვესტიცია. Ბუფეტი ძლივს შეამჩნია ამერიკის HomeServices იყო ენერგოკომპანიის ნაწილი, რომელიც მან 2000 წელს იყიდა, მაგრამ ახლა ის სიდიდით მეორე საბროკეროა აშშ-ში და ახლახანს გაფართოვდა საერთაშორისო ბაზარზე და შეიძინა ბროკერები ლონდონში და გერმანიაში. ინტერესის გაღრმავების შემდეგ, ბაფეტმა 2003 წელს იყიდა კლეიტონ ჰოომები, წარმოებული სახლების # 1 მშენებელი. კომპანიის კონტროლი სახლიდან გაყიდვაში $ 150,000 აშშ დოლარის 70 პროცენტი და აღწერილი აქვს ბაფეტს, როგორც აშკარა პასუხი ხელმისაწვდომი საბინაო კრიზისზე. იმავდროულად, HomeServices არის გზაზე, რომ 2018 წელს ქვეყნის საბროკერო ბიზნესის მხოლოდ 3 პროცენტი გააკეთოს, მოკრძალებით აღნიშნა ბაფეტმა გასულ წელს აქციონერებისთვის გაგზავნილ წერილში . არც ისე მოკრძალებულად მოჰყვა ომახას Oracle, რაც 97 პროცენტს ტოვებს.

ბენ კაბალიერო.თავაზიანობა ბენ კაბალიერო

ვარსკვლავური ომების სალაროებში პროგნოზი

ბენ კაბალიერო: აღმასრულებელი დირექტორი და პრეზიდენტი, HomesUSA

# 1 გაყიდვების აგენტი აშშ – ში 2017 წელს, 1,9 მილიარდი დოლარი დაიხურა თითქმის 5,000 ტრანსაქციაზე, გინესის მსოფლიო რეკორდსმენი ბენ კაბალიერო ყველაზე პროდუქტიული უძრავი ქონების აგენტია მსოფლიოში. როგორ აკეთებს ამას? გაყიდვებისა და მარკეტინგის გაუმჯობესებით მშენებლებისთვის - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer და მრავალი სხვა. ეს მხოლოდ მოცულობამ და მიზნობრივმა მარკეტინგმა არ მიიყვანა წარმატებისკენ. კაბალიერო იყო გაყიდვებისა და მარკეტინგის პროგრამული უზრუნველყოფის შემუშავების ტექნოლოგიის ადრეული შემქმნელი. კაბალიეროს აქვს ამერიკული ოცნების უკანა მხარე. დალასში 21 საათზე ჩამოსვლისთანავე, ჩემი ცოლი იყო 500 დოლარი და დედაჩემისგან ნასესხები მანქანა. HomesUSA 2007 წელს დაიწყო - ქვეპრიმინალური კრიზისის დროსაც, მაგრამ კაბალიერომაც ეს გაართვა თავი და ხუთი წლის განმავლობაში იყო აშშ – ს მთავარი აგენტი, რაც მას შემდეგ ეკავა.

დებრა კაფარო.თავაზიანობა დებრა კაფარო

დებრა კაფარო: Sales, Inc. თავმჯდომარე და აღმასრულებელი დირექტორი

30 წლის განმავლობაში აშშ-ს მოსახლეობის 22 პროცენტი 65 წელს გადაცილებული იქნება , დღეს დაახლოებით 15 პროცენტთან შედარებით. ხანდაზმულთა საბინაო და ჯანდაცვის REIT Ventas ამას შესაძლებლობას ხედავს. სათავეში დებრა კაფაროა, რომელიც შეუერთდა კომპანიას 1999 წელს, როდესაც ის ფინანსურ ფინანსურ ფორმაში იყო და როგორც პრეზიდენტმა და აღმასრულებელმა დირექტორმა ფართო მასშტაბით დაადასტურა მისი შემობრუნება. 2018 წელს Ventas დასახელდა მსოფლიოში ერთ-ერთი ყველაზე აღფრთოვანებული უძრავი ქონების კომპანიის მიერ ბედი ; 2017 წელს კაფარო # 91 იყო ფორბსი მსოფლიოს ყველაზე ძლიერი ქალების სია. პიტსბურგის ფოსტალიონის ქალიშვილი და მის ოჯახში პირველი, ვინც კოლეჯში მიიღო მონაწილეობა, კაფარო S&P 500 კომპანიის ყველაზე დიდხანს მუშაობის აღმასრულებელი ქალია, რომლის ღირებულება 37 მილიარდი დოლარია. აპრილის ინტერვიუში ჯიმგMad Money- ის ramer- მა Ventas- ს უძრავი ქონების ჯანდაცვის გეგმა უწოდა.

ბრაიან ჩესკი.თავაზიანობა AirBnB

ბრაიან ჩესკი: თანადამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი, Airbnb

ეს დაიწყო საჰაერო ლეიბით, რომელიც უცხო ხალხს ქირაობდა ორი კაცისგან, რომლებიც სასოწარკვეთილი იყვნენ ქირაობის მისაღებად. ახლა, როგორც ჩანს, ყველას შემოაქვს ნაღდი სათადარიგო საძინებლებიდან ან დასასვენებელი სახლებიდან, ან მოგზაურობის დროს თავად რჩება. 10 წლის შემდეგ, 5 მილიონი ჩამონათვალი და 191 ქვეყანა მოგვიანებით, Airbnb- ის აღმასრულებელი დირექტორი და თანადამფუძნებელი ბრაიან ჩესკი ემზადება 31 მილიარდი დოლარის ღირებულების კომპანიის გასაჯაროების მიზნით. თუმცა, IPO– ს გადასალახად არსებობს დაბრკოლებები. NYC- მ ახლახან მიიღო კანონპროექტი, რომელიც Airbnb- ს მასპინძელთა სახელების გაზიარებას აიძულებს, სან-ფრანცისკო ახლა მასპინძლებს დარეგისტრირებას მოითხოვს, ხოლო სხვა ქალაქები ამკაცრებენ წესებს. მაგრამ ჩესკი დავალებას ასრულებს. უორენ ბაფეტმა იგრძნო ახალგაზრდა აღმასრულებელი დირექტორის გატაცება კომპანიის მშენებლობის მიმართ: მე ვფიქრობ, რომ ის აკეთებდა იმას, რასაც აკეთებს, თუ მას ფულს არ გადაუხდიან, უთხრა ბაფეტმა ბედი იმ ადამიანის, რომლის წმინდა ქონებაც არის ფორბსი 3,7 მილიარდი დოლარი შეადგინა.

ენდი კოენი და დაიან ჰოსკინსი.თავაზიანობა გენსლერი

ენდი კოენი და დაიან ჰოსკინსი: გენერალური დირექტორი, ჯენსლერი

რატომ ააშენებს მსოფლიოში უდიდეს არქიტექტურულ ფირმას, რომელიც ცნობილია Fortune 500 კომპანიის ცათამბჯენების ოფისების დიზაინით, სან ხოსეს უსახლკაროებისთვის პატარა სახლებს? იმის გამო, რომ ენდი კოენი და დაიან ჰოსკინსი თვლიან, რომ ეს მნიშვნელოვანია - იმდენად მნიშვნელოვანია, რომ მათ ამჟამად ათობით პრო ბონო პროექტი აქვთ ჩვენს 46 ოფისში მთელს მსოფლიოში, რომელზეც უნდა იმუშაონ, როდესაც ისინი არ არიან კონცენტრირებულნი სხვა 3000 პროექტზე წელიწადში. კოენი, რომელიც მდებარეობს L.A.– ში, მთელი კარიერის განმავლობაში აქცენტს აკეთებდა მდგრად დიზაინზე და აინტერესებს, თუ როგორ იმოქმედებს უმანკო მანქანები ცხოვრების, მუშაობის და თამაშის წესზე. DC– დან ჰოსკინსმა დააარსა Gensler Research Institute, რომელმაც ახლახანს გამოაქვეყნა Gensler Experience IndexSM, რომლის მიზანია უფრო ღრმად გააცნობიეროს, თუ რატომ მიდიან ადამიანები იქ, სადაც გავლენას ახდენს მათი ქცევა და, საბოლოოდ, როგორ უნდა შეიქმნას სივრცე, გამოცდილებას.

ადი თათარკო და ალონ კოენი.თავაზიანობა ჰუზი

ალონ კოენი და ადი თათარკო: თანადამფუძნებლები, ჰოუზი

მათ შეცვალეს დაახლოებით 40 მილიონი ადამიანის გლობალური მიდგომა სახლის დიზაინზე.ცოლ-ქმარი ალონ კოენი და ადი თათარკო wმათი Palo Alto- ს ფერმაში ძველი წესით შეცვალეს, ნახულობდნენ სურათებს, მეგობრებს სთხოვდნენ რეკომენდაციებს და იმედგაცრუებული დარჩნენ. ის მართავდა საინჟინრო გუნდებს eBay- ში, ის ნახევარ განაკვეთზე მუშაობდა ფინანსურ ფირმაში და ისინი სილიკონის ხეობაში ცხოვრობდნენ - ასე რომ, მათ შექმნეს ვებსაიტი, სადაც ფოტოებსა და იდეებს უზიარებდნენ იგივე ადამიანებს, ასევე რამდენიმე არქიტექტორსა და დიზაინერს. თითქმის 10 წლის შემდეგ მათ ამაზონის მოდელში $ 4 მილიარდი დოლარი აქვთ, რომელიც ყიდის პროდუქტებს და მომხმარებლებს აკავშირებს დიზაინერებთან, არქიტექტორებთან და სახლის რემონტის პროფესიონალებთან. თქვენს საყვარელ ადამიანთან მუშაობა ყოველთვის ადვილი არ არის, მაგრამ ინტერვიუში ბიზნეს თაიმსი , აღმასრულებელმა დირექტორმა ადიმ ალონზე თქვა, ის ყოველთვის ამბობს, რომ ჩემთან მუშაობა უფრო ადვილია, ვიდრე ჩემთან სახლის განახლება. (თუმცა ისინი გააკეთა დასრულება განახლება.)

მეთიუ დესმონდი.თავაზიანობა მეთიუ დესმონდი

მეთიუ დესმონდი: ავტორი განდევნეს, გამოსახლების ლაბორატორიის დამფუძნებელი

სოციოლოგი მეთიუ დესმონდი ოთხი წიგნის ავტორია, მაგრამ ეს იყო 2016 წელი გამოსახლებული: სიღარიბე და მოგება ამერიკის ქალაქში ამან ის აკადემიური სუპერვარსკვლავი გახადა. მილუოკის უღარიბეს უბნებში მცხოვრები რვა ქირაობით დატვირთული ოჯახის სიმპატიური პორტრეტი, Ნიუ იორკ თაიმსი ბესტსელერმა 2017 წლის პულიცერის პრემია მოიგო და კრიტიკოსების რჩეული გახდა Los Angeles Times რომ კირკუსი ოპრასკენ. დესმონდი, მაკარტურის სტიპენდიის გამარჯვებული (ასევე გენიალური გრანტის სახელით) ამჟამად არის პრინსტონის პროფესორი, სადაც აგრძელებს გამოკვლევის ტენდენციების კვლევას. ამტკიცებს, რომ არასტაბილური საცხოვრებელი სიტუაცია სიღარიბის მიზეზია და არა სიღარიბის მდგომარეობა, 2017 წელს დესმონდმა დააარსა განსახლების ლაბორატორია. პრინსტონში დაფუძნებული ცენტრი ქმნის და აქვეყნებს პირველ ეროვნულ მონაცემთა ბაზას ამერიკული გამოსახლების ეპიდემიის შესახებ, რომელიც ცდილობს გამოიყენოს მონაცემები საცხოვრებელზე დაფუძნებული გადაწყვეტილებები ქრონიკული სიღარიბის მოსაგვარებლად.

ფრედრიკ ეკლუნდი.თავაზიანობა ფრედრიკ ეკლუნდი

ფრედრიკ ეკლუნდი: ასოცირებული ბროკერი, დუგლას ელიმანი; Co-Star, მილიონი დოლარის ჩამონათვალი New York

სტოკჰოლმში დაბადებული ფრედრიკ ეკლუნდი არის უძრავი ქონების ბროკერი… რომელიც ასევე თამაშობს ტელევიზორში. მეშვიდე სეზონში, New York Listing New York, რომელშიც ეკლუნდი მონაწილეობს ორი სხვა ფირმის ბროკერებთან ერთად, არის რეალობის სერიალი, რომელიც გადაღებულია მაღალ ფასიანი ქონების სამყაროში. ეკლუნდმა გააფართოვა ექსპოზიცია და მისი ერთი მილიონი პლუს ინსტაგრამის მიმდევრები ახლა ყოველ ნაბიჯზე ეკიდებიან (ულოცავს ახალ ტყუპებს, ფრედრიკს!). უფრო ფართო მასშტაბით, სერიალის უძრავი ქონების გლამურულად წარმოჩენა გაჟღენთილია აშშ – ს ქონების ბაზრებზე - როდესაც პოტენციური მყიდველები იკვლევენ , ძვირადღირებული სამზარეულოები და ახალი ტექნიკა მათი ორი ყველაზე სასურველი მახასიათებელია. ეკლუნდის რჩევებმა ასევე შეიძლება უფრო სახალისო გახადოს სახლის მყიდველები: როდესაც მუსიკა გადის, როდესაც საკუთრებაში შედიხართ, მან თქვა , გამორთეთ და მოუსმინეთ თუ არა ის ხმაურის დასაფარად.

რობერტ ფეიტი.თავაზიანობა რობერტ ფეითისგან

რობერტ ფეიტი: Greystar Real Estate Partners- ის დამფუძნებელი, თავმჯდომარე და აღმასრულებელი დირექტორი

რობერტ ფეითს ჰქონდა გეგმა ინჟინრად მუშაობა ოკლაჰომას ზეთის საბადოებში, ისევე როგორც მამამისს მის წინაშე. როდესაც მან 1984 წელს დაამთავრა, ნავთობის ეკონომიკა გაუარესდა. ამის ნაცვლად, იგი საცხოვრებლად მრავალ ოჯახურ ბაზარზე მოვიდა და მისი Greystar Real Estate Partners არის ახლა # 1 ინმრავალშვილიანი ოჯახის ბაზარი , $ 26,4 მილიარდი გლობალური პორტფელით 70 გლობალურ ბაზარზე.მისი უპირატესობა უძრავი ქონებას ნავთობზე, ფეტმა კომერციულ დამკვირვებელს უთხრა , განპირობებული იყო მისი სამეწარმეო სულისკვეთებით. მისი ყურადღება გამახვილდა ბინებზე, რადგან რეცესიის პირობებშიც შეგიძლიათ აავსოთ ბინები და ფულადი სახსრების მოძრაობა შეძლოთ. სანამ მათზე ზედმეტი ბერკეტი არ გექნებათ, ყოველთვის შეგიძლიათ გადარჩეთ, რომ სხვა დღეს იბრძოლოთ. წელს, REIT– მა ისტორიაში შეიტანა აშშ – ს სტუდენტური საცხოვრებლის დეველოპერისა და მფლობელის EdR– ის $ 4.6 მილიარდი დოლარის ნაყიდი; შენაძენმა Greystar- მა სიდიდით მეორე სტუდენტური საცხოვრებლის მიმწოდებელი აშშ მიიღო აშშ-ში, სადაც სტუდენტური საცხოვრებელი სახლი იყო ბაზარი მიზნობრივი გაქირავების ბინების წინ, Greystar არის სიდიდით მესამე ბაზარზე; ესპანეთში, ისინი ყველაზე დიდია.

კეტლინ ფინჩი.ამანდა ედვარდსი / გეტის სურათები Discovery, Inc.

კეტლინ ფინჩი: ცხოვრების წესის ბრენდების მთავარი ოფიცერი, Discovery, Inc.

Discovery– ს $ 14,6 მილიარდიანი Scripps Networks– ის შენაძენი დასრულებულია, ხოლო კეტლინ ფინჩი არის კომბინირებული კომპანიის ცხოვრების წესის ბრენდების მთავარი ოფიცერი, რომელიც მეთვალყურეობას უწევს 12 ქსელს, მათ შორის HGTV– ს და DIY– ს, რომლებსაც დიდი პასუხისმგებლობა ეკისრებათ ახალი ამერიკული შეპყრობილების გაღვივებაზე სახლის ფლიპინგზე, რემონტი და პატარა სახლების აშენება. ფინჩი, როგორც ჩანს, ამ როლისთვისაა განკუთვნილი - იგი ბოჰემმა მშობლებმა SoHo- ს სხვენში გაზარდა, როდესაც მამის საბეჭდი მანქანა საკმარისი იყო მხატვრის საცხოვრებლის სტატუსის მისაღებად. მისმა მშობლებმა დაიწყეს 70 – იანი წლების NYC– ის ჯენტრიფიკაციის ყიდვა, იყიდეს მთლიანი ყავისფერი ქვები და ცხოვრობდნენ ერთ სართულზე სხვების გარემონტების დროს. ფინჩი ცნობილია პორტფელის რამდენიმე ყველაზე პოპულარული შოუს წამოწყებით - ფიქსატორი ზედა , ფლიპი ან ფლოპი , საკუთრების ძმები - და სიყვარულით საუბრობს ნიჭზე. ჩვენ ვაშენებთ ვარსკვლავებს, უთხრა მან ჰოლივუდის რეპორტიორი , ხაზს უსვამს სიტყვას აღნაგობას. ჩვენ ვერ ვხვდებით ჩვენს ნიჭს უილიამ მორისისაგან ან CAA- სგან. ჩვენ მათ Home Depot– ში ვხვდებით.

რიჩარდ ფლორიდა.ლორნ ბრიჯმანი

რა გააკეთა გუსმა ჩილეში

რიჩარდ ფლორიდა: ურბანისტიკის თეორეტიკოსი, ავტორი, პროფესორი

რიჩარდ ფლორიდას ბესტსელერი შემოქმედებითი კლასის აღზევება (2002) დაიწყო ურბანული კვლევების თეორეტიკოსისა და პროფესორის ახალი კარიერა, როგორც გურუ. ის ახლა მთელ მსოფლიოს მთავრობებსა და კომპანიებს ურჩევს, თუ როგორ უნდა დაგეგმონ ისეთი ქალაქები, რომლებიც იზიდავს შემოქმედებს, რომლებიც, თავის მხრივ, სარისკო კაპიტალს იზიდავენ. ფლორიდას მიზეზი იმისა, რომ ბევრი ქალაქი ქუჩებს აქცევს საცალფეხო- (და სკამებით!) მეგობრულ მოედნებად. MIT– მა მას მსოფლიოს უწოდა ყველაზე გავლენიანი აზროვნების ლიდერი 2013 წელს. ის არის სწრაფი კომპანია ს ყველაზე შემოქმედებითი ხალხი სია დრო მისი Twitter- ის ანგარიში იყო (2011 წელს) 140 ყველაზე გავლენიანთა შორის მსოფლიოში. მაგრამ ზოგი მას უყურებს, როგორც ჯენტრიფიკაციის ჩემპიონს და ურბანული უთანასწორობის მომწონს. ასე რომ, მან დაწერა ახალი წიგნი, რომელსაც ზოგი მის მეა კულპას უწოდებს. ახალი ურბანული კრიზისი: როგორ იზრდება ჩვენი ქალაქები უთანასწორობაში, სეგრეგაციის გაღრმავება და საშუალო კლასის მარცხი - და რა შეგვიძლია გავაკეთოთ ამის შესახებ .

ალან ფურსტმანი.თავაზიანობა ალან ფურსტმანი

ალან ფურსტმანი: Montage International- ის დამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი

მონტაჟი, რომელიც ალან ფურსტმენმა 2003 წელს წამოიწყო, ახლა აქვს მდიდრული სასტუმროს და საცხოვრებელი ადგილები შვიდი ძირითადი შეძლებული მიმართულებით, ბევერლი ჰილსიდან კაბომდე. ისინი ამ წელს დაადგებიან პენდრი მანჰეტენ ვესტს, მის კიდევ ერთ სასტუმროს ბრენდს, Brookfield Properties- თან და მათ მანჰეტენ ვესტთან თანამშრომლობის ოფისის საცალო ვაჭრობის განვითარებასთან ერთად NYC- ის ჰადსონ იარდის რაიონში. ფურსტმანმა დაიწყო მერიოტის კარისკაცად და დაიწყო მუშაობა VP– მდე ბელაჯიოში, სანამ თვითონ გაეფიცებოდა. მე ტრადიციული ფუფუნება ძალიან პრეტენზიული და მომაბეზრებელი ვიყავი მომავალი თაობის ფუფუნების მომხმარებლებისთვის, მან თქვა დაბინავება ჟურნალი ამ წელს. ამ ასპარეზზე სხვებისგან განსხვავებით, ფურესტმანი ამბობს, რომ იგი ვერ განავითარებს Montage Hotel- ს Montage Residence- ის გარეშე. ფინანსურად არ გამოდის, რომ ამ დონის ხარისხი მივაწოდოთ მხოლოდ ცალკეული სასტუმროს განვითარებით. ის ასევე ეკოლოგიურია და გარემოსდაცვითი მედიის ასოციაციის მიმდინარე ვალდებულების პრემიის პირველი (2018 წელს) სტუმართმოყვარეობის ინდუსტრიის მიმღები. მან თქვა, რომ ძვირადღირება და მდგრადობა შეიძლება სინონიმები იყოს დაბინავება . ჩვენს სტუმრებზე ზრუნვა თან ერთვის ჩვენი გარემოების მოვლის ვალდებულებას.

დენ გილბერტი.დრიუ ანგერერი / გეტის სურათები

დენ გილბერტი: დამფუძნებელი, ბედროკ დეტროიტი

ასი წლის წინ, ბიზნესმენებმა დააარსეს კომპანიის ქალაქები. დენ გილბერტმა თავისი მეგა ინვესტიციით Downtown Detroit– ში აიღო და იყიდა. 2011 წელს იპოთეკური მაგნატი (მან დააარსა Quicken Loans) დააფუძნა Bedrock Detroit, რომელმაც შეიძინა (პარტნიორებთან ერთად) დეტროიტის 100-ზე მეტი ქონება, წარმოადგენს ფინანსურ ვალდებულებას 5,6 მილიარდი აშშ დოლარის ოდენობით. გილბერტი, რომელიც არის კლივლენდ კავალიერსის მფლობელიც, ახლა ჰადსონის ყოფილი უნივერმაღის ადგილზე აშენებს 800 მეტრის სიმაღლის ცათამბჯენს. კოშკი დაგეგმილია განვითარების ცენტრში, ერთ მილიონზე მეტი კვადრატული ფუტით, საცალო ვაჭრობის, პარკინგის, საოფისე ფართისა და საცხოვრებელი კონდოების ჩათვლით. სარისკოა? Ალბათ არა. Ბოლო ბრაუნფილდის კანონპროექტი ხელი მოაწერა მიჩიგანის გუბერნატორმა რიკ სნაიდერმა, არა მხოლოდ უზრუნველყოფს საგადასახადო შეღავათებს მშენებლობისთვის, არამედ ასევე საშუალებას მისცემს გილბერტს შეაგროვოს საგადასახადო დოლარი ახალი განვითარებისთვის, ყოველწლიურად 40 მილიონ დოლარამდე.

ბობ გოლდბერგი.თავაზიანობის რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია

ბობ გოლდბერგი: რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის აღმასრულებელი დირექტორი

აშშ – ს უდიდეს სავაჭრო ორგანიზაციას, NAR– ს 1,3 მილიონი წევრი აქვს საცხოვრებელ და კომერციულ უძრავ ქონებაში. ბობ გოლდბერგმა სათავეში შარშან მიიღო და პირობა დადო, რომ გაანადგურებს სპილოს ძვლის კოშკის ფასადი, რომელიც დატოვა წინა დამკვიდრებულმა ხელმძღვანელობამ. ის ზედამხედველობს მნიშვნელოვან რეორგანიზაციას, მენეჯმენტის ცვლილებებს, ბრენდინგის ახალ კამპანიას და ყოველწლიურად $ 50 მილიონ დოლარს ლობირების საომარ ზოლზე, რომელიც მან ახლახან გამოიყენა სახლის მესაკუთრეთა და ინვესტორებისთვის არსებული საგადასახადო შეღავათების შენარჩუნების მიზნით. გოლდბერგის თქმით, ინდუსტრიის წინაშე მდგარი მთავარი გამოწვევაა ისეთი დარღვევები, როგორიცაა Zillow და Redfin - მაგრამ მან განაცხადა, რომ იგი მათ კარავში მიიწვევდა საუბრებისთვის, რადგან ბევრი წევრი მათ უკვე იყენებს.

მ. რაიან გორმანი.თავაზიანობა NRT

მ. რაიან გორმანი: NRT– ის პრეზიდენტი და აღმასრულებელი დირექტორი, Realogy– ის შვილობილი კომპანია

მ. რაიან გორმანი NRT– ის პირველ პოზიციაზე გადავიდა იანვარში, ისევე როგორც კომპანია, Realogy– ის შვილობილი კომპანია, 21 – ე წელს ზედიზედ ცხელდა # 1 უძრავი ქონების ბროკერს აშშ – ში. რეალური ტენდენციების მიხედვით . გორმანი, რომელმაც NRT– ის კარიერა 2012 წელს დაიწყო, როგორც სტრატეგიული განვითარების ხელმძღვანელმა, ახლა ზედამხედველობას უწევს კომპანიის სტაბილურობის ბრენდების ბრენდებს - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys და Climb Real Estate– რომელმაც 2017 წელს გამოიმუშავა 178 მილიარდი დოლარის მოცულობა . გორმანის ამ უძრავი ქონების ტახტზე ასვლის შემდეგ, NRT– მ ორი დამოუკიდებელი საბროკერო კომპანიის ორი შენაძენი განახორციელა, თუმცა Realogy– ის აღმასრულებელმა დირექტორმა რაიან შნაიდერმა განმარტა, რომ ამ წელს ზრდის ძირითადი სტრატეგია დაქირავება და არა შენაძენი. NRT– მ ასევე მოაწერა ხელი Coldwell Banker– ს Home Partners– ის საიჯარო პროგრამაში (როგორც Berkshire Hathaway– ის HomeService– ს), რასაც გორმანი ამბობს შექმნის შესაძლებლობას სახლის მეპატრონეობისთვის მათთვის, ვისაც შეიძლება არ ჰქონია.

ჯონათან გრეი.ივონ ალბინოვსკი Braganca- ისთვის

ჯონათან გრეი: პრეზიდენტი და COO, ბლექსტოუნი

ზოგი ადამიანი 36 კომპანიას ატარებს ერთ კომპანიაში და იღებს ოქროს საათს. ჯონათან გრეიმ მიიღო თანამდებობა პრეზიდენტად და COO საინვესტიციო ფირმა Blackstone- ში, რომლის მმართველობაშია $ 439,4 მილიარდი. ამის დაახლოებით მეოთხედი არის უძრავ ქონებაში, ბიზნესი ძირითადად გრეის დროს აშენდა. 2012 წელს, ბლექსტოუნმა მოიწვია მოწვევის სახლები, და ცდილობდა მოგება მოგებულიყო საცხოვრებელი ბიუსტით, ათიათასობით მარტოხელა სახლის ყიდვისა და იჯარით აღების გზით. ბაზრის დამთვალიერებლების შეფასებით, ბლექსტოუნმა ბიზნესის IPO– სგან მილიარდობით დოლარიანი მოგება მოიპოვა 2017 წელს. გრეის არ გაუკეთებიაცუდად არის თსაკუთარი თავიც - UPenn grad- ი მილიარდერია. ამასთან, ფირმას ჯერ კიდევ აქვს $ 26.5 მილიარდი გაუხსნელი კაპიტალი (მშრალი ფხვნილი აღნიშნავს უკანასკნელ ფინანსურ ანგარიშს) მხოლოდ უძრავი ქონების განყოფილებაში. გაინტერესებთ რას იყიდიან ისინი, როდესაც მაღაზიაში წასვლას გადაწყვეტენ?

ბრედ ჰარგრივზი.თავაზიანობა ბრედ ჰარგრივზი

ბრედ ჰარგრივზი: დამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი, საერთო

სასურველი ადგილმდებარეობა, ერთნაირი კომფორტით, ყველაზე გონივრული პირობებით. ეს არის New Jersey- ის პანსიონის 1895 წლის რეკლამიდან, მაგრამ ეს შეიძლება ასევე იყოს Hawk Common, თანაცხოვრება, რომელიც უზრუნველყოფს კეთილმოწყობილ საძინებლებს და საერთო აბაზანებს ურბანული ქირავნებისთვის, რომლებიც არ იყენებენ საკმაოდ მინდა თანაკლასელები. ნიშა გთავაზობთ სოციალურ ქსელებს, რომლებშიც დამქირავებლებს შეუძლიათ არჩევა, საერთო კომფორტები, როგორიცაა მოსასვენებელი ოთახები და სამრეცხაო და ყოველკვირეული მომსახურება. ბრედ ჰარგრივზმა, სერიულმა მეწარმემ, რომელმაც ასევე დაიწყო აყვავებული ტექნიკური განათლების ბიზნესის გენერალური ასამბლეა, დაიწყო ოცი წლის ასაკში, ბრუკლინში ერთ სახლში. 2015 წელს ის არის ორგანიზაციის გენერალური დირექტორი, რომელიც 20 სახლს მართავს ბაზრებზე ჩიკაგოში, ნიუ იორკში, სიეტლში, და ვაშინგტონი საერთო ჯამში 40 მილიონი დოლარის დაფინანსება დაიხურა გასულ წელს , იწვა იგი დაგეგმილი გაფართოებისთვის ახალ ორლეანში, ლოს-ანჯელესსა და მაიამიში.

კრისტოფერ ჰერბერტი.თავაზიანობა კრისტოფერ ჰერბერტი

კრისტოფერ ჰერბერტი: ჰარვარდის უნივერსიტეტის საბინაო კვლევების ერთობლივი ცენტრის მმართველი დირექტორი

თუ საცხოვრებელი სახლის ბაზარზე თქვენი TED პანელის მოსაუბრე გჭირდებათ, კრისტოფერ ჰერბერტი თქვენია პიროვნება მისმა ჰარვარდის სამეცნიერო ჯგუფმა ყოველწლიურად წარმოადგინა 30-ე გამოცემა ერის საბინაო მდგომარეობა მოხსენება გასული წლის ივნისში, რომელსაც დაუყოვნებლივ ციტირებს ზომიერი პრესა, ვაჭრობა, რეგიონელები, ბლოგერები და სენატის ფინანსთა კომიტეტიც კი, თუ არ გსურთ მისი წაკითხვა საკუთარ თავს . ჰერბერტი გულწრფელი, უბრალო მოსაუბრეა და იცის თავისი პერსონალი. მან უნდა - ჰერბერტი მსახურობს ფორუმში, ფორდი მაკის საბჭოს რედაქტორად წიგნი, რომელიც აანალიზებს ბოლო საბინაო კრიზისის შედეგებს და გააკეთა ვრცელი გამოკვლევები აშშ – ს და მის ფარგლებს გარეთ საბინაო პოლიტიკასა და ურბანულ განვითარებასთან დაკავშირებით. ამ წლის ანგარიშის გზავნილი: ჩვენ განვიცდით საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის კრიზისს. ჰერბერტი განმარტავს, რომ ეს ბოროტი პრობლემაა, რაც ნიშნავს რთულ მიზეზებს, რომლებიც მოითხოვს რთულ გადაწყვეტილებებს. საშინლად ჟღერს, მაგრამ მას ლექციის ყურებისას გრძნობ, რომ ჰერბერტი დაგეხმარებათ პასუხის პოვნაში.

დოტი ჰერმანი.თავაზიანობა დოტი ჰერმანი

დოტი ჰერმანი: აღმასრულებელი დირექტორი, დუგლას ელიმანი

უძრავი ქონების ყველაზე მდიდარი თვითნაკეთი ქალი გახადეს ავტორი ფორბსი ამ წელს , დოტი ჰერმანმა დაიწყო თავისი ისტორია ლონგ აილენდზე, სადაც იგი ხელმძღვანელობდა მერილ ლინჩის ჩრდილო – აღმოსავლეთის უძრავი ქონების განყოფილებას. იქ მასწავლებელმა თქვა, რომ ის ალმასად ქცეულა და ყველაფერი, რაც მას შეეხო, როგორც ჩანს, ოქროდ იქცა. 2003 წელს მან იყიდა Prudential Douglas Elliman ბიზნეს პარტნიორ ჰოვარდ ლორბერთან ერთად. კომპანია, რომელმაც 2012 წელს Prudential დააგდო, ახლა უკვე მესამეა სიდიდით მესამე საცხოვრებელი უძრავი ქონების საბროკერო აშშ-ში, REAL Trends– ის მიხედვით , გაყიდვების მოცულობამ $ 26.1 მილიარდი 2017 წელს. ელიმანი განაგრძობს გაფართოებას დამოუკიდებელი საბროკერო კომპანიების შეძენის გზით ნიუ იორკში, კალიფორნიაში, ფლორიდასა და მასაჩუსეტში, მათ შორის მათ უმდიდრეს ანკლავებში. ამ დღის დღის წესრიგში:თანამშრომლობდა StreetEasy– სთან, რათა შეიქმნას ახალი სიების შესვლის პლატფორმა და ცოტა ხნის წინ დაიწყო ახალი და ინტუიციური ინტრანეტი აგენტებისთვის, რომელიც მოიცავს აგენტების მაღაზიათა პირველ მაღაზიას, რომელსაც უბრალოდ დუგლას უწოდებენ.

Donald R. Horton: დამფუძნებელი, D.R. ჰორტონის მშენებლები

დ.რ. ჰორტონი იყო # 1 სახლის მშენებელი აშშ – ში 2002 წლიდან. გასულ წელს კომპანიამ 40 309 სახლი გაყიდა ოთხი ბრენდის საშუალებით: ფუფუნება, ხელმისაწვდომობა, აქტიური ზრდასრული, თანამედროვე დიზაინი. დონალდ ჰორტონმა დაიწყო მოვაჭრე, როგორც სტანდარტიზებული სახლების მშენებელი მშენებელი ფორტ-უორტში, ტეხასის შტატში, 1977 წელს, მაგრამ მან თავი დაანება, როდესაც მშენებელმა უარი თქვა მოთხოვნების დაკმაყოფილებაზე. მყიდველს არაფერი სძულს იმაზე უარესი, ვიდრე მოსმენა ‘არა’, - თქვა მან 1994 წელს ფორბსი ინტერვიუ მალე ის სახლებს აშენებდა და მოთხოვნილ დეტალებს უმატებდა. 1980-იან წლებში იგი ყოველწლიურად აორმაგებდა კომპანიას. გასული საუკუნის 90-იან წლებში ჰორტონი ნაციონალური მოძრაობით წავიდა და საჯაროდ გავიდა. დაუფარავი კრიზისის დროს მან 75% -ით შეამცირა სამუშაო ძალა და შემდეგ გაუმჯობესდა ეფექტურობა. კომპანიამ შარშან გადავიდა საკუთარ კორპუსში, არლინგტონში, ტეხასის შტატში, დატოვა ძვირადღირებული ოფისები, რომლებიც გადაჰყურებს ფორტ უორტის ცენტრს. როგორც ჰორტონმა განუმარტა ადგილობრივ გაზეთს: მე აღარ მინდოდა ქირის გადახდა.

ბიარკე ინგელსი.მაიკლ ნაგლი დამკვირვებლისთვის

Bjarke Ingels: Bjarke Ingels Group- ის დამფუძნებელი

Bjarke Ingels არის მომენტალური სტარქიტექსტი, რომელიც გლობალურ დონეზე აყალიბებს საჯარო და კერძო პროექტებს, მათ შორის მსოფლიო სავაჭრო ცენტრის, 2WTC, მშენებლობის ბოლო პროექტს. ის არის ახალგაზრდა, ჰიპ, ქარიზმატული, ინოვაციური და ის არის დიდი - ეს არის მისი ფირმის, Bjarke Ingels Group- ის აბრევიატურა. დანიელი არქიტექტორი თავს არიდებს მოსაწყენი ყუთების გაქვავებული პრაგმატიზმი მოჩვენებითი თამაშობის სასარგებლოდ. მისი NYC საცხოვრებელი პროექტებიდან, VIA 57 West- ის ბინათმესაკუთრეობა აღწერილია, როგორც გრეხილი პირამიდა, ჰადსონის ხედებით. E126 ჰარლემში, მოსახვევის ფასადი, მეტსახელად ღიმილი. მისი სასტუმროს და რეზიდენციების ორი კოშკი, მეთერთმეტე, როგორც ჩანს, ერთმანეთთან ცეკვავენ. ამასთან, ინგელსი განმარტავს, რომ ის კლიმატისა და კულტურული კონტექსტის დიზაინს წარმოადგენს და იცავს ჰედონისტური მდგრადობის იდეას - აღწერილია აქ მისი TED განხილვა როგორც იდეა იმის შესახებ, რომ რეალურად მდგრადი იქნებით, მაგრამ ცხოვრების ხარისხის გაზრდა.

კელსი კიტი.Mark Wickens / Vox Media

კელსი კიტი: მთავარი რედაქტორი, ბორდიური

Curbed.com დაიწყო როგორც ახალი, ჭორებიანი NYC- ცენტრალური უძრავი ქონების ბლოგი, მაგრამ ყვაოდა ონლაინ გამომცემლობით, რედაქტორებით და მწერლებით აშშ-ს 14 ქალაქში და თვეში 17 მილიონი გვერდის ნახვა. მთავარმა რედაქტორმა კელსი კიტმა, ყოფილმა Dwell– მა და Architizer– მა, მნიშვნელოვნად გააფართოვა ახალი Curbed, მკითხველების დასაწყობებლად, რეგულარული სვეტებით, არქიტექტურასა და დიზაინზე, ქალაქებში გადასაყვანი სახელმძღვანელოებით, უამრავი თვალშისაცემი ფოტოთი და სიახლეების სიახლეებით. მაგალითად, ტეხასის შეერთებულ შტატებსა და კალიფორნიაში (დაგეგმილია ოქტომბერში), ამბიციური შესწავლა ამ ორი ეროვნული ზარის მოსახლეობისთვის აქტუალური თემების შესახებ. ჩვენი განზრახვაა 2018 წლის ამერიკული ზეიტისტის შესახებ რაიმე გამოცხადების დემონსტრირება, განუცხადა მან Commercial Braganca- ს. ისეთი რამ, როგორც გამოცხადება: მედიასაშუალებები, როგორიცაა Curbed, მკითხველების მუდმივ ინტერესს იწვევს უძრავი ქონების მიმართ, როგორც არასდროს.

გარი კელერი.თავაზიანობა გარი კელერი

სამუშაო სკამი ზურგის ტკივილისთვის

გარი კელერი: თანადამფუძნებელი და თავმჯდომარე კელერ უილიამსი

ქარიზმატული, ბრწყინვალე და ხედვითი ლიდერი, რომელიც სტივ ჯობსს მოგვაგონებს (ნამდვილად!), გარი კელერმა სიცოცხლე უძრავი ქონების ინდუსტრიაში გაატარა. ტეხასელმა მკვიდრმა თავისი პირველი თვის განმავლობაში ხუთი სახლი გაყიდა, როგორც აგენტი; ოცდაათი წლის ასაკში მან თანადამფუძნა კელერ უილიამსის რეალტი, ოსტინში დაფუძნებული უძრავი ქონების ბროკერი, რომელიც ახლა მსოფლიოში უდიდესია აგენტების რაოდენობით. 186,000 კვტ ასოცირებული თანამშრომელი, მათი 90 პროცენტი აშშ – ში მუშაობს ფრენჩაიზურ ოფისებში, იზიდავს აგენტცენტრული მოდელი, რომელიც ხაზს უსვამს მწვრთნელობას და მოგების გაზიარებას. კელერი ამჟამად უგულებელყოფს თავის მოყვარულებს საუცხოო ტექნოლოგიით, რათა იბრძოლონ აგენტების წინააღმდეგ ავტომატიზაციის წინააღმდეგ - თუ ხუთ წელიწადში კვლავ დარჩება ადამიანი, რომელიც თქვენს სახლში გაყიდვას ასრულებს, ეს მცირე ნაწილში არ იქნება კელერის გონებისა და კუნთის გამო. ასევე ბესტსელერი ავტორი, მან კიდევ ერთხელ გაიმეორა თავისი დევიზი უძრავი ქონების ტექნოლოგიის ბოლოდროინდელ კონფერენციაზე: მინდა ჩემს ძეგლზე თქვას, რომ მე ვიყავი რეალტორი.

ალექსა ლამბერტი.თავაზიანობა Alexa Lambert

Alexa Lambert: ბროკერი, Stribling & Associated

# 1 ბროკერი გაყიდვების მიხედვით ნიუ იორკში ( REALTrends 1000 – ის მიხედვით ) გასულ წელს გადაადგილდა ნახევარ მილიარდ დოლარზე მეტი ღირებულების ქონება. თუ თქვენ შეძლებთ იქ მიღებას, Alexa Lambert of Stribling & Associates- მა, ალბათ, მოგყიდათ თქვენი ბინა. ბოლოდროინდელ გარიგებებში შედის: ქეთი კურიკის 4 საძინებლიანი წინასაოპერაციო კოოპერაცია ჩრდილოეთით 7 მილიონი დოლარი და დისნეის აღმასრულებელი დირექტორი ბობ იგერის $ 19 მილიონი მე -5 გამზირის ავარიის ხალიჩა . რატომ არ არის ის უფრო საშინაო სახელი? დისკრეცია, ვიდრე რეალობა TV, არის ლამბერტის სტილი. უძრავი ქონების დეველოპერებს მასაც უყვართ, 28 წლიანი გამოცდილებით, რომელიც მოიცავს ყოფილ Plaza Hotel– ში გაყიდვას და 34 მილიონი დოლარის მანსარდს Shephard– ში, მანჰეტენის დასავლეთ სოფელში.

მაიკლ მარქსი.თავაზიანობა კატერა

მაიკლ მარქსი: კატერას თანადამფუძნებელი და თავმჯდომარე

სამშენებლო ინდუსტრიის დარბაზ Katerra მოძრაობს ტექნიკური დამწყებთა სიჩქარით - და, ფაქტობრივად, Katerra აწესებს თავს, როგორც ტექნიკური კომპანია, რომელიც გეგმავს რევოლუციას მოახდინოს 12 ტრილიონი დოლარი გლობალური სამშენებლო ინდუსტრია - ტრადიციულად და ცნობიერად დაქუცმაცებული და არაეფექტური - საშვილოსნოს ყელში სამარხიანი სამარხია, რაც მოიცავს დიზაინამდე დაწყებული რეალური მშენებლობით. თან ამ დროისთვის 865 მილიონი აშშ დოლარი სარისკო კაპიტალით შეგროვდა (მათ შორის ღრმა ჯიბის SoftBank– დან), კატერმა შეიძინა ნახევარი ათეული არქიტექტურული და საპროექტო ფირმა, გახსნა სამი საოპერაციო ქარხანა და ივნისში შეუერთდა KEF Infra– ს, ბანგალორში დაფუძნებულ ინფრასტრუქტურულ კომპანიას, რომელიც იყენებს რობოტებს და ავტომატიზაციას. შერწყმის შემდეგ, კომბინირებულ ოპერაციას 20 ოფისი ექნება მსოფლიოში და 3400 თანამშრომელი და მიზნად ისახავს ხუთი წლის განმავლობაში დაახლოებით 15 მილიარდი დოლარის შემოსავალს, კატერას მენლო პარკში დაარსებიდან სამი წლის შემდეგ. თითქმის სადაც არ უნდა გაიხედოთ, ფულის დაზოგვაა, თანადამფუძნებელი და თავმჯდომარე მაიკლ მარქსი უთხრა ბლუმბერგი . იმდენად არაეფექტურია ამდენი თვალსაზრისით, ერთგვარად სუნთქვას გიშლის.

მიგელ მაკკელვი და ადამ ნეიმანი.თავაზიანობა WeWork

მიგელ მაკკელვი & ადამ ნეიმანი: WeWork & WeLive თანადამფუძნებლები

ადამ ნეიმანი ისრაელში კიბუცზე გაიზარდა. მიგელ მაკკელვი? კოლექტივი ორეგონში. ამიტომ გასაკვირი არ არის, რომ მათი ბიზნესის მოდელი ემყარება ჩვენის კონცეფციას. მათ WeWork 2010 წელს დაიწყეს, მას შემდეგ რაც შენიშნეს, რომ შენობა ნაწილობრივ ვაკანტური იყო და დაიწყეს თანამშრომლობის ფართების ქირაობა საერთო კომფორტით. ათი წლისა და 20 ქვეყნის შემდეგ, ორი მათგანი აპირებს გახდეს საცხოვრებელი ბაზრის ჩვენც. WeLive, რომელიც 2016 წელს დაიწყო, ქირაობს ბინებს საერთო საცხოვრებელი ფართებით და უკვე აქვს ქონება NYC- სა და D.C- ში. მესამე მიმდინარეობს სიეტლში და მათი მთავარი მხარდამჭერი SoftBank- ს აქვს ინდოეთის ტექნოლოგიურ ცენტრებში გაფართოების ხედვები. WeLive– ის ზრდის გეგმები ამბიციურია, თუ გავითვალისწინებთ ამ ბაზარზე არსებულ სხვა პოზიციებს (საერთო, დიტო და სხვ.). Ნიუ - იორკელი დაარქვა იდეა საერთო საცხოვრებლის მოთავსება, მაგრამ თანაცხოვრების იდეა განიხილება, როგორც ეკონომიკის ტენდენციების გაზიარება, რომლებიც ათასწლეულების განმავლობაში იყო გამოწვეული. ეკონომიკურად რომ ვთქვათ, ეს კარგი ფსონი და ბუნებრივი ჯდება, როგორც Neumann და McKelvey, რომლებიც წინასწარმეტყველებენ WeLive– ს საცხოვრებელი სახლების შემოსავალი ამ წლის ბოლოსთვის მათი მთლიანი შემოსავლის პროცენტი (605,9 მილიონი აშშ დოლარი) იქნება.

ტიმოტი ნოთონი.თავაზიანობა AvalonBay

Timothy Naughton: AvalonBay Communities, თავმჯდომარე, აღმასრულებელი დირექტორი და პრეზიდენტი

ტიმ ნატტონი არის AvalonBay Communities– ის უვადო განაკვეთი, რომელიც 1989 წელს ჩამოვიდა, როდესაც კომპანია TCR– ის Mid-Atlantic ჯგუფის სახელით იყო ცნობილი. ის გაიზარდა რიგებში და გახდა კომპანიის თავმჯდომარე, აღმასრულებელი დირექტორი და პრეზიდენტი, რომელსაც 2018 წელს ეწოდა # 1 REIT მიერ Multi-Family აღმასრულებლის მიერ ონლაინ რეპუტაციისთვის და # 4 ეროვნული მრავალბინიანი საბჭოს მიერ , საკუთრებაში არსებული ერთეულების რაოდენობაზე (77,000-ზე მეტი). კომპანიას კიდევ 5,774 ბინა აქვს მილში, და ნატტონი ამბობს, რომ მათი ერთ-ერთი მიზანია ათასწლეულების განთავსება ქვედანაყოფებით, რომლებიც უფრო მცირეა ან შექმნილია თანაცხოვრების საცხოვრებლად. REIT არ არის მორცხვი ინვესტორებისთვის მოგების დაბრუნების შესახებ, ფორბსი აღნიშნა; კომპანია ასევე დახასიათდა, როგორც ეკოლოგიური, სოციალური და მმართველობა მეგობრული. GlassDoor– მა ხმა მისცა, როგორც საუკეთესო ადგილი სამუშაოდ AvalonBay– მა მაისში მეექვსე ყოველწლიური მოვლის თვე აღნიშნა: თანამშრომლებისთვის კომპანიის მიერ დაბრუნების დრო ძლიერი თემების მშენებლობა ქველმოქმედების პროგრამა.

პემ პატენაუდი.ვიკიპედია

Pam Patenaude: მდივნის მოადგილე, HUD

შარშან სექტემბერში, უძრავი ქონების ინდუსტრიისგან, კოლექტიური შვებით ამოისუნთქა, როდესაც პემ პატენაუდი გახდა HUD– ის მდივნის მოადგილე, რომელიც $ 46 მილიარდ ბიუჯეტს ათავსებს ღარიბი ოჯახებისა და დაღლილი უბნების დასახმარებლად. განსხვავებით მისი უფროსისგან, ბენ კარსონიდან, რომელსაც არ აქვს გამოცდილება სამთავრობო და საბინაო საქმეებში, პატენოდე პროფესიონალი მხარეა - იგი ყოფილი იყო ჯონ რონალდ ტერვილიგერის სახელობის ამერიკის ოჯახების ფონდის პრეზიდენტი, ბიპარტიული პოლიტიკის ცენტრის საბინაო პოლიტიკის დირექტორი და HUD თანაშემწე საზოგადოების დაგეგმვისა და განვითარების მდივანი პრეზიდენტ ჯორჯ ბუშის დროს. Terwilliger Foundation- ში იგი ხელმძღვანელობდა ორპარტიულ ძალისხმევას, გაეფართოებინათ ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი სახლების ხელმისაწვდომობა. HUD– ში მან დაადგინა განახლების საჭირო რამდენიმე საკითხი, მათ შორის საბინაო ვაუჩერების ფორმულები. Patenaude სულ უფრო და უფრო თვალსაჩინო სახეა HUD– ისა, მერის რაიონებში ტურები და ქარიშხალით გატაცებული პუერტო – რიკოში მოგზაურობა, კუნძულისთვის HUD– ის $ 18 500 მილიონი დოლარის ვალდებულების გასაცხადებლად, საცხოვრებლის, ინფრასტრუქტურისა და ეკონომიკური განვითარების საკითხების გადასაჭრელად.

ჯერომ პაუელი.ალექს ვონგი / გეტის სურათები

ლიდერის ფილმის ბავშვობა

ჯერომ პაუელი: ფედერალური სარეზერვო სისტემის თავმჯდომარე

ჯერომ პაუელი არის სახლემწიფო ფედერაციამ და მისმა განცხადებებმა შეიძლება გაათბონ საბინაო ბაზარი ან გაცივონ იგი უშუალოდ. ნებისმიერ დროს, გაზრდილმა ხარჯებმა სესხის აღება - ARM– ებისთვის, წილობრივი სესხები, 30 – წლიანი იპოთეკური სესხი, ხიდის სესხები - შეიძლება შეაფერხოს საცხოვრებელი სახლების გაყიდვების ბაზარი და კომერციული განვითარება. პაუელის არგუმენტები Fed– ის ყოველწლიურ სიმპოზიუმზე ნელი, თანდათანობით საპროცენტო განაკვეთის ზრდაზე გასული აგვისტოში დახასიათდა, როგორც ყველაფერი, დამთავრებულიდან დაწყებული ნეიტრალურით, Goldilocks– ით (სავარაუდოდ, სწორად). პრეზიდენტი ტრამპი არ აღფრთოვანდა. ფედერალურ ფედერაციას არ აქვს პირდაპირი და გამჭვირვალე კომუნიკაციის საშინლად მდიდარი ისტორია, მაგრამ როდესაც პაუელმა მანტია მან ამ წლის დასაწყისში აიღო, მან თქვა, რომ მისი მიზანი იყო დაწყებულიყო ინგლისურ ენაზე მარტივი რეზიუმე, თუ როგორ მუშაობს ეკონომიკა - და აგვისტოს სიმპოზიუმზე მან განმარტა, რომ იგი ფიქრობდა, რომ ფედერალური ბანკის ფედერალური ბანკის კურსის მოკრძალებული ზრდა ყველაფერს ბალანსში შეინარჩუნებს. როგორც ყოველთვის, ყველას უბრალოდ უნდა ვნახოთ.

სპენსერ რასკოფი.თავაზიანობა სპენსერ რასკოფი

სპენსერ რასკოფი: აღმასრულებელი დირექტორი, Zillow

სპენსერ რასკოფმა Zillow დააარსა 2005 წელს, Expedia– ს ყოფილი პატრების გუნდთან ერთად (კომპანია, რომელმაც იყიდა Rascoff– ის პირველი ტექნიკური დამწყები კომპანია Hotwire), რადგან ამ ინფორმაციას ასიმეტრია ჰქონდა მომხმარებლებსა და პროფესიონალებს შორის უძრავი ქონების სფეროში. განუცხადა მან Business Insider- ს . ზილოუს ახლა აქვს ინფორმაცია 110 მილიონი ამერიკული სახლის შესახებ (მაგალითად, გაყიდვების ისტორია, სიები, ქონების გადასახადი) და ყოველთვიურად 188 მილიონი უნიკალური ვიზიტორი NASDAERO– ს ანგარიშის თანახმად, მიზნად ისახავს ყიდვას, გაყიდვას, ქირაობას, იჯარას, ან უბრალოდ გადახედვას - განსაკუთრებით Zestimates– ში, Zillow– ის საკუთრების სავარაუდო გაყიდვების ფასები ნებისმიერი სახლისთვის, და არა მხოლოდ ბაზარზე. ამასთან, დიდი ზომის დიდობა არ არის პრობლემების გარეშე. Zillow's Premier Agent მრავალი ჩამონათვალის სერვისის პლატფორმა ცოტა ხნის წინ თავს დაესხნენ თავს იმისთვის, რომ აგენტებს საშუალება მისცეთ რეკლამირება მოახდინონ სხვა აგენტების სიაში. ამ წილმა წელში ჩააგდო, როდესაც რასკოფმა Zillow შეთავაზებები შემოგვთავაზა, რაც ხელს შეუწყობდა იმას, რასაც ბევრს უწოდებდნენ. (და რომელსაც რასკოფმა აგვისტოს საშემოსავლო ზარი უწოდა, როგორც მომსახურება, რომლისთვისაც ჩვენ ვიხდით საფასურს, რაც მათ საშუალებას მისცემს, სინქრონიზონ თავიანთი სახლის გაყიდვა მათი შემდეგი შენაძენი). რასკოფი უცნაური რჩება. უძრავი ქონება სახალისოა, განუცხადა მან GlassDoor- ს. ჩვენ ძლივს გადავხეხეთ ინოვაციების ზედაპირი სახლში და მის გარშემო.

ჯონათან რეკფორდი.Habitat for Humanity International / ჯეისონ ასტეროსი

ჯონათან რეკფორდი: აღმასრულებელი დირექტორი, Habitat For Humanity International

ჯონათან რეკფორდმა კომბინირებული ბიზნესი (ის არის Goldman Sachs– ის ალუმი და სტენფორდის MBA) და რწმენა (ის მსახურობდა პასტორს მინესოტას 4300 კაციან ეკლესიაში) და გახდა ერთ – ერთი გამოჩენილი არაკომერციული აღმასრულებელი დირექტორი. ის ხელმძღვანელობდა ჰაბიტატს 13 წლის განმავლობაში; მხოლოდ გასულ წელს ორგანიზაციამ გააუმჯობესა საცხოვრებელი ფართი სამი მილიონი ადამიანისთვის, მათ შორის ბენეფიციარები 50-ე შტატში. ალბათ ყველაზე ცნობილია მისი აგებულებით - რომელშიც საზოგადოების მოხალისეები და მომავალი სახლის მესაკუთრეები აშენებენ ერთ ოჯახს (ხშირად პროფესიონალები ასრულებენ ელექტროსადგურებსა და სანტექნიკურ სამუშაოებს) - რეკფორდი ასევე მნიშვნელოვნად მონაწილეობდა კატასტროფების აღმოფხვრაში. ორგანიზაციამ შექმნა 900 მაღაზიის ქსელი, რომელიც ცნობილია როგორც Habitat ReStores, რაც სახლის მეპატრონეებს უპრობლემოდ გადასცემს მათ გამოუყენებელ იატაკს, კარადებს, ტექნიკას და სხვა გასაღებას, რათა დააფინანსონ Habitat- ის მისია სახლების, თემების მშენებლობისთვის. და იმედი მაქვს.

სტივენ როსი.NFL გეტის სურათების საშუალებით

სტივენ როსი: დამფუძნებელი და თავმჯდომარე, დაკავშირებული

სტივენ როსი, მასთან დაკავშირებული კომპანიების დამფუძნებელი და თავმჯდომარე, მთელ უბნებს აშენებს: 280 ჰექტარი კომპლექსი აბუ დაბიში; გრანდ ავენიუს ურბანული განახლების პროექტი ლოს ანჯელესის ცენტრში; 23 ჰექტარის ხელახლა დაბადება ნიუ – იორკის შტატ ქუინზში, უილტს პოინტში. მისი ჰადსონ იარდის 25 მილიარდიანი პროექტი ყველაზე დიდი კერძო განვითარების პროექტია აშშ – ს ისტორიაში. დასრულების შემდეგ, ის გამოირჩევა 28 ჰექტარი აპარტამენტებით, ოფისებით, სასტუმროებით, საცალო ვაჭრობით, რესტორნებით, პარკებით და საშემსრულებლო სივრცეებით, საჯარო სკოლით და დანიშნულების ადგილით ტურისტებისთვის, რომელთაც სურთ 15-სართულიანი კიბეების სკულპტურაზე ასვლა. გარდა ამისა, მთელ მსოფლიოში $ 50 მილიარდი დოლარის ქონების მართვის გარდა, როსი ასევე დარჩა ერთგული ბიზნესისთვის, რომელიც მას 40 წლის წინ შეუქმნა: ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი. შემდეგ ოთხი თემის შეძენა Aimco– დან გასული წლის გაზაფხულიდან 590 მილიონ დოლარად, Related- ის ინვენტარი გაიზარდა 50,000 ხელმისაწვდომი ბინასა და სამუშაო ძალის საცხოვრებელ ერთეულზე.

რაიან შნაიდერი.თავაზიანობის Realogy

რაიან შნაიდერი: აღმასრულებელი დირექტორი, Realogy

Realogy– მ, Fortune 500 – ის ერთადერთმა უძრავი ქონების ბროკერმა, გააკვირვა ყველას, გასული წლის ოქტომბერში ინდუსტრიის გარედან ახალი აღმასრულებელი დირექტორი ჩამოიყვანა. რაიან შნაიდერი, ყოფილი Capital One- ის დოქტორი. იელიდან ეკონომიკაში, ჩაირიცხა ბარათის განყოფილების აქტივების გაორმაგებით 90 მილიარდ დოლარამდე. მძიმე ნაბიჯი გიგანტისთვის, როგორიცაა Realogy, ეს, როგორც ჩანს, საჭირო უნარ-ჩვევები იყო. შნაიდერმა თავისი მოღვაწეობა დაიწყო სრული შერყევით C დონეზე, რასაც თან ახლავს გათავისუფლების უზარმაზარი რაუნდი. 2017 წლის Q4 მოგების ზარში, მან გაიზიარა მისი საკმაოდ გასაოცარი ხედვა ფირმის ZAP პლატფორმისადმი: შექმნას ღია გარემო, სადაც წარმოუდგენლად მარტივია მესამე მხარის ნებისმიერი პროდუქტის ჩართვა, რომლის გამოყენებაც სურს აგენტს. წარსულში შენაძენები მნიშვნელოვნად ფიგურირებდა კომპანიის ზრდაში; შნაიდერის სტრატეგია მოიცავს ინტენსიურ გაწვევას. Lumbering გიგანტები ნელა მოძრაობენ. რაიან შნაიდერი და Realogy წელს ჯერჯერობით საკმაოდ ძნელად მოძრაობდნენ.

ევან შარპი და ბენ სილბერმანი.გეტის სურათები

ბენ სილბერმანი და ევან შარპი: თანადამფუძნებლები, Pinterest

Sage green არის რამ 2018, ამბობს Pinterest, მინიმუმ შესაბამისად პრეფერენციები მისი 200 მილიონი ყოველთვიური მომხმარებლებს. ვირტუალური ბიულეტენების დაფა, რომელიც ბენ სილბერმანმა და ევან შარპმა 2010 წელს წამოიწყეს, ორი ტიპის ადრეული მშვილებლები იყვნენ: დიზაინერი ბლოგერები და ადამიანები, ვისაც უყვარდა სახლის დიზაინის იდეების ვიზუალური წიგნის შექმნა. წელს მათ დაამატეს Pinterest Lens, რაც ხალხს საშუალებას აძლევს შთაგონება მოძებნონ ტელეფონის კამერისკენ გარშემომყოფ ობიექტებზე. ამჟამად კომპანიის ღირებულება $ 12,9 მილიარდს შეადგენს. ფორბსი პროგნოზირებს მალე შეიძლება 19 მილიარდ დოლარს მიაღწიოს, თუ კომპანია უკეთესად გააკეთებს რეკლამირების პოტენციალის მონეტიზაციას - უფრო მეტია 2 მილიარდი ძებნა ყოველდღე, და მისი მომხმარებლების 55 პროცენტი ყიდულობს საიტზე. ბედის ირონიით, ამ წელს კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ტენდენცია (900% -ზე მეტი) იყო ლაგომი, შვედური ტერმინი ნიშნავს ნაკლებ აურზაურს ცხოვრებაში.

მასაიოში ძე.სკოტ ოლსონი / გეტის სურათები

Masayoshi Son: SoftBank დამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი

მოდით ერთი, მოდით ყველა მასაიოში სონის, SoftBank- ის მილიარდერი დამფუძნებლის და უძრავი ქონების მავნე დამფინანსებლების მეფის ოფისში. იქნება ეს კატერას პიესა სამშენებლო ინდუსტრიის გამარტივებისთვის, თუ კომპასის ნაბიჯი უძრავი ქონების შეცვლისკენ შეიარაღების აგენტები ტექნიკური Son და SoftBank– ის Vision Fund– ის კვანძი ჰგავს რომის პაპის სტიმულაციას - კატერას ახლა 1,3 მილიარდი დოლარი აქვს შეკვეთილი, ხოლო SoftBank– ის 450 მილიონი დოლარის ინფუზიამ კომპასს 2,2 მილიარდი დოლარის შეფასება მისცა. მაშინაც კი, როდესაც გარიგება არ დასრულებულა (იხილეთ ინტერნეტ – მყიდველის Opendoor– ის საქმე, რომელსაც SoftBank– ს ფლირტი ჰქონდა ამ გაზაფხულზე) Son– ის შესაძლო მონაწილეობის შესახებ ლეგიტიმურობის ახალ დონეს ანიჭებს. გადაადგილდით, Sand Hill Road. ტოკიო (სადაც მდებარეობს SoftBank- ის შტაბ-ბინა და სადაც სონი, ასევე წამყვანი ქველმოქმედი, იაპონიის უმდიდრესი ადამიანია) სახლშია.

არნე მ. სორენსონი.თავაზიანობა მარიოტი

არნე სორენსენი: მარიოტის პრეზიდენტი და აღმასრულებელი დირექტორი

როგორც აღმოჩნდა, ყველანაირ ადამიანს უყვარს 24/7 სასტუმროს კეთილმოწყობის შესაძლებლობა. 1992 წელს მარიოტის M&A იურისტად დაქირავებული არნე სორენსენი 2012 წელს Marriott– ის გენერალურ დირექტორად დასახელდა, რაც კომპანიის ისტორიაში პირველია გვარად Marriott. ოთხი წლის შემდეგ, სორენსენმა ხელმძღვანელობდა Starwood Hotels & Resorts– ის შეძენას, რათა მარიოტი გახდეს მსოფლიოში სასტუმროების უდიდესი ქსელი და უდიდესი ბრენდირებული საცხოვრებელი ოპერატორი. ისინი ამჟამად წარმოადგენენ მაღალი დონის ბრენდული საცხოვრებლების 56% -ს გლობალურად, უმეტესობა Ritz Carlton და W Hotel ბრენდების ქვეშ. კიდევ რა არის მარიოტის მომავალში? სულ უფრო მეტი ადამიანი, ოჯახი, კოლეჯის კლასელები, პატარძალი - ეძებენ ადგილებს, სადაც ჯგუფებს შეუძლიათ დარჩენა, სორენსენი განუცხადა CNBC- ს გასულ აპრილში როდესაც განიხილეს Marriott- ის შესვლა სახლის გაზიარების გაქირავების ბაზარზე, რომელსაც ახლა Airbnb დომინირებს. ისინი ამჟამად ლონდონში ექვსთვიან საპილოტე პროგრამას აკეთებენ წყლის შესამოწმებლად. და, სავარაუდოდ, დერეფნის ყინულის მანქანები.

რობერტ ა.მ. შტერნიივონ ალბინოვსკი Braganca- ისთვის

უფასო საპირისპირო ტელეფონის ძებნა უფასო შედეგებით

რობერტ ა.მ. Stern: არქიტექტორი და დამფუძნებელი, RAMSA

კირქვის იესო. ტრადიციის მეფე. არქიტექტურის დეკანი. ყველა მყარი მეტსახელია, მაგრამ ბოლო ალბათ ყველაზე ზუსტად აღწერს ცნობილ Robert A.M. შტერნი, რომელიც ცოტა ხნის წინ პენსიაზე გადავიდა იელის არქიტექტურის დეკანად. შტერნი, რომელიც თანამედროვე ტრადიციონალისტად არის აღწერილი, ასევე ცნობილია 15 ცენტრალური პარკის დასავლეთისთვის - მანჰეტენის ყველაზე ძვირადღირებული შენობა, რომელიც შექმნილია ხელოვნური წინასაომარო სტილში, მოპირკეთებულია კირქვაში - რადგან ის ბაღის საზოგადოებისთვისაა ფლორიდას ფესტივალთან ახლოს. მან შექმნა დისნეისთვის, ისეთი გარეუბნის ტიპი, რომელიც აღწერილია მის მრავალრიცხოვან წიგნში არქიტექტურული ისტორიის შესახებ, დაგეგმილი სამოთხე: ბაღის გარეუბანი და თანამედროვე ქალაქი . შტერნმა დააარსა თავისი ფირმა RAMSA 1969 წელს, მაგრამ დაიწყო მისი კარიერა NYC- ის საბინაო და განვითარების ადმინისტრაციაში, სანამ მისი კარიერა წამოიწყებოდა, როგორც კერძო სახლებისა და ვილების დიზაინერი, რომელიც აერთიანებდა პოსტმოდერნიზმს და კლასიციზმს. დღეს, მუნიციპალიტეტებს გლობალურად უჩივიან, რომ თავიანთ პეიზაჟებში აქვთ Stern– ის დიზაინით შექმნილი შენობა. აღსანიშნავია, რომ მისი პროექტი მშობლიურ საცხოვრებელ ბრუკლინში საცხოვრებელი სახლების განვითარების მიზნით ახლახანს დამტკიცდა იანვარში.

ბარი შტერნლიხტი.ივონ ალბინოვსკი Braganca- ისთვის

ბარი სტერნლიხტი: Starwood Capital Group- ის დამფუძნებელი, თავმჯდომარე და აღმასრულებელი დირექტორი

ბარი სტერნლიხტი სახლებს ბობოქრობდა და თარის REIT, მოსაწვევი სახლები ,ახლა # 1 მარტოხელა სახლის მეპატრონე აშშ-ში , 82,000 თვისებით. სტერნლიხტმა, რომლის Starwood Capital Group- ს $ 56 მილიარდიანი აქტივი აქვს მრავალ ოპერაციულ კომპანიას შორის, ამ ბაზარზე განთავსდა მისი საიტები 2013 წელს, როდესაც მან შეიძინა Waypoint Real Estate, გაქირავებული სახლების ადრეული ინვესტორი. 2015 წელს Starwood Waypoint– მა გაერთიანდა, როგორც საკუთარი REIT, რომელმაც შემდეგ შეიძინა Colony American Homes. გასულ წელს ისინი შეუერთდნენ და შეიცვალა სახელი და მოიწვიეს მოწვევის სახლები. (შერწყმის პარტნიორი Blackstone retaineდ 42% საკუთრებაში.) პერჰSternlicht– ის ერთ – ერთი საუკეთესო გადაწყვეტილება იყო ფრედ ტუომის აყვანა, ბინის მართვის პირველი ავტომატიზირებული სისტემის შემქმნელი. კოლონიის შეძენის დროს ტუომს დაუკავშირდნენ, რომ მისი სისტემა გადაეტანათ ერთი ოჯახის ქირაობის ბიზნესზე. როგორც ჩანს, იგი წარმატებული იყო - ტუომი ახლა არის მოწვევის აღმასრულებელი დირექტორი.

რონ ტერვილიგერი.სინდი ორდი / გეტის სურათები

ჯ. რონალდ ტერვილიგერი: ამერიკის ოჯახების საბინაო ფონდის დამფუძნებელი და თავმჯდომარე.

რონ ტერვილიგერი მისიაა. წესიერი სამუშაოები და შრომისმოყვარეობა, რომელიც ითვალისწინებს სახლის საკუთრებაში, აღარ არის მოცემული, განსაკუთრებით ათასწლეულების განმავლობაში, ეს ფაქტია, რომ მას სურს მიაღწიოს სახლს პოლიტიკურ და კორპორაციულ ხელმძღვანელობამდე. ახლა პენსიაზე გავიდა Trammell Crow Residential– ის აღმასრულებელი დირექტორის პოზიციიდან, რომელიც აშშ – ში მრავალშვილიანი საცხოვრებლის უმსხვილესი დეველოპერია, Terwilliger დაკავებულია ფულადი სახსრების სწორად გადასაადგილებლად მისი საბინაო ამერიკის ოჯახების ფონდის საშუალებით: 100 მილიონი აშშ დოლარი კაცობრიობისთვის, 5 აშშ დოლარი მილიონი ურბანული მიწის ინსტიტუტს, 5 მილიონი დოლარი საწარმოთა საზოგადოების ფონდს. წელს მან მხარი დაუჭირა ახალდაბადებულ Home1 კამპანიას, რომელიც მიზნად ისახავს ცნობიერების ამაღლებას ხელმისაწვდომი საბინაო კრიზისის შესახებ, როგორიცაა Al Gore's Inconvenient Truth გააკეთა გლობალური დათბობისთვის. ჩვენ გვჭირდება ახალი ამბების გაშუქება ამის გასაშუქებლად, თქვა მან Home1– ის თებერვალში გახსნისას. ჩვენ უნდა ვიმოქმედოთ ახლავე, რომ დავიცვათ ამერიკული ოცნება.

მაურიციო უმანსკი.erod ჰარისი / გეტის სურათები

მაურიციო უმანსკი: სააგენტოს თანადამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი

მაურიციო უმანსკი დაქორწინებულია რეალობის სატელევიზიო ჰონორარზე (მისი მეუღლე არის ბევერლი ჰილსის ნამდვილი დიასახლისი კაილ რიჩარდსი, რაც უმანკის დედამთილის პარიზ ჰილტონის ბებიას ხდის) და როგორც კი დიასახლისები კლიეგის შუქებს აანთებდნენ, მან შუამავლობის შექმნა დაიწყო ვარსკვლავები ბევერლი ჰილზში. სააგენტოს 400+ წარმომადგენელი გუნდი ყურადღებას ამახვილებს ძვირადღირებულ ნივთებზე, როგორც იქ, ასევე სხვა გლობალურ გლობალურ მიმართულებებში; გარიგებებით, როგორიცაა 35 მილიონი დოლარი, გვიანი ფილადელფიის ფლაერების მფლობელის ედ სნაიდერის ქონების გაყიდვა, უმანსკი ადგილზეა # 3 ბროკერი ქვეყნის მასშტაბით გაყიდვების დოლარის მოცულობით . დაარსებიდან შვიდი წლის შემდეგ, ფირმამ სამჯერ დაასრულა Inc. 5000 აშშ – ის ყველაზე სწრაფად მზარდი კერძო კომპანიების სიაში.

ერიკ ვუთავაზიანობა Opendoor

ერიკ ვუ: თანადამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი, Opendoor

ფლიპი, თუ ფლოპი? ახალი საბროკერო მოდელი - iBuyer - გახმოვანდა წლის ადამიანი ინმანის მიერ გასული წლის დეკემბერში. Opendoor და მისი აღმასრულებელი დირექტორი და თანადამფუძნებელი ერიკ ვუ გახდნენ ამ ადამიანის სახე, რომელსაც ნამდვილად ჰყავს კონკურენტები (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). მაგრამ Opendoor, რომელიც დააყენა $ 325 მილიონი კაპიტალი ჯერჯერობით, წინაა; მათი მიზანია 2020 წლისთვის 50 ბაზარზე შეღწევა - აშშ – ს ბაზრის 15%. როგორ მუშაობს? სახლის გამყიდველები ინტერესს გამოხატავენ ვებგვერდზე, გაკეთებულია შეთავაზება Opendoor- ის ალგორითმის საფუძველზე, დასრულდა გაყიდვა და Opendoor ახლებს სახლის გაყიდვას. მთელი ტრანსაქცია რეალურ დროში ხდება, ამბობს ვუ. ფრთხილი ანალიტიკოსები აღნიშნავენ უცნობი ეკონომიკური ფაქტორების საშიშროებას და ფლიპის ხანგრძლივობას. შემდეგ Wu უბიძგებს, როგორც მან TechCrunch- ს განუცხადა რადგან უძრავი ქონება გარდაქმნას საჭიროებდა.

უილიამ ზეკენდორფი, არტურ ზეკენდორფი.ჯიმი სელესტი / PMC

არტურ უილიამ ზეკენდორფი და უილიამ ლიე ზეკენდორფი: თანათავმჯდომარეები, ზეკენდორფის განვითარება და ტერა ჰოლდინგი

ძმები არტური და უილიამი ზეკენდორფთა დინასტიის მესამე თაობაა, ახლა მანჰეტენზე ფუფუნების ცხოვრების სინონიმია. Condos მათ 15 ცენტრალურ პარკში West არის ყველაზე ძვირი NYC, საშუალოდ 6,045 დოლარი კვადრატულ ფუტზე . გაყიდვები მათ 520 პარკის გამზირზე თითო საცხოვრებლად საშუალოდ 40 მილიონი დოლარი . თუმცა, კრეინის NY ბიზნესი ამ წელს ისინი დავალება მიიღეს, რადგან ისინი იყვნენ ერთ – ერთი მაღალი დონის დეველოპერები, რომლებიც უგულებელყოფენ, თუ არა დაცინვას, გარემოსდაცვითი მენეჯმენტის მიზანს. მაგრამ აშკარა ფუფუნება არ არის მთელი ამბავი. Მე იქ ვიყავი, უთხრა უილიამმა ნამდვილი გარიგება , მითითება subprime debacle. Საშინელება იყო. ოჯახის ისტორიიდან გაკვეთილის მიღება - მათმა მამამ და ბაბუამ გაკოტრება განიცადეს - ძმებმა თავიანთი ფინანსური უსაფრთხოება უზრუნველყვეს ტერა ჰოლდინგთან, ბრაუნ ჰარის სტივენსისა და ჰალსტედ ქონტის მშობელთან. როგორც უილიამმა უთხრა Wall Street Journal რამდენიმე წლის შემდეგ, საბროკერო წარმოებს საიმედო შემოსავალს და ჩვენ ერთჯერადად ერთ პროექტს ვიცავთ.

სემ ზელი.D დიპასუპილი / გეტის სურათები

სემ ზელი: Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტების მეფე, სემ ზელი, არის Equity LifeStyle Properties– ის თავმჯდომარე, რომელიც ფლობს წარმოებულ საცხოვრებელ სახლებს და RV საიტებს 23 შტატში, ხოლო დის კომპანია Equity Residential, რომელიც Zell– მა დააფუძნა, აშშ – ში ბინის საცხოვრებლის მთავარი მფლობელია: 79,412 ერთეული კონცენტრირებულია ისეთ დიდ ქალაქებში, როგორიცაა ბოსტონი, ნიუ იორკი, სიეტლი და სან-ფრანცისკო. მაგრამ ზელი გავლენას ახდენს არა მხოლოდ მისი თვისებების გამო, არამედ ბიზნესისადმი მიდგომის გამო. დაბადებული მეწარმე (მისი მოგონებები მოგვითხრობს ბავშვობის ზღაპარს გაყიდვის გამოცემა ფლეიბოი მისი მეგობრებისთვის), მისი მრავალმილიარდიანი ქონება გამომდინარეობს მისი გულმოდგინებისაგან, რომ ეშოვნა ხალხი.