ვესტ პალმის ბიჩი.გეტის სურათები jetblue სადესანტო მექანიზმის უკმარისობა 2015 წელი
გადაჭარბებული მომარაგებისა და ბოლოდროინდელი ქარიშხლების გამო, მაიამის უძრავი ქონების ბაზარი ბოლო წლების განმავლობაში გარკვეულწილად მოიცვა. მიუხედავად იმისა, რომ ახლად გამოქვეყნებული მონაცემები ცხადყოფს, რომ ფასები იზრდება - დუგლას ელიმანის უძრავი ქონების თანახმად, საცხოვრებლის საშუალო გაყიდვის ფასი 2.8 პროცენტით გაიზარდა და 406000 აშშ დოლარი შეადგინა, - მაიამის მეზობელი ჩრდილოეთით თითქმის უპრეცედენტო ციფრებს ხედავს.
პალმ – ბიჩში, ერთი საოჯახო სახლის ან ამხანაგობის გაყიდვის საშუალო ფასი 165.2 პროცენტით გაიზარდა და 15.2 მლნ აშშ დოლარი შეადგინა, წლიურად. ელიმანის მეოთხე კვარტლის ანგარიშის თანახმად, Palm Beach- ის ფუფუნების ბაზარზე შესვლის ბარიერი ახლა 10,6 მილიონი დოლარია. ავტორი ელიმანის ანგარიში , უძრავი ქონების შემფასებელი ჯონათან მილერი ამბობს, რომ ზრდის მიზეზი ის არის, რომ პალმ ბიჩის გამყიდველებმა ფასდაკლებით დააკლეს თავიანთი ქონება, რის შედეგადაც გაიყიდა გაყიდვები.
მილერმა თქვა, რომ გამყიდველები, რომლებიც რამდენიმე წელი მარინავდნენ თავიანთ საამქროში, საბოლოოდ ათვალიერებენ გარშემო და ხედავენ, რომ ბაზარი მათ გარეშე მოძრაობს. კითხვაზე, თუ რატომ ყვავის პალმ – ბიჩის ბაზარი, ხოლო მაიამი გაცილებით მოკრძალებულ ზრდას განიცდის, მილერმა განმარტა, რომ ისინი უბრალოდ ორი განსხვავებული ბაზარია.
Palm Beach– ის ბაზარს ძალიან ცოტა უცხოელი მყიდველი ჰყავს. მას ბევრი ნიუ იორკელი ჰყავს და [ჰემპტონის] კონკურენტია. საბინაო საფონდო მაღალი დონისკენ არის გადახრილი, ხოლო მაიამი უფრო მეტროპოლიტენის ზონაა, რომელსაც საცხოვრებელი სახლების უფრო ფართო სპექტრი აქვს, თქვა მან.
აქ მოცემულია პალმის ბიჩის ბაზრის სამი ყველაზე ძვირადღირებული სურათი, თუ რამდენად გიჟი გახდა საზოგადოების ცენტრი.
ტყუპები
2000 წლის სამხრეთ ოკეანის ბულვარი
ფასი: 195 მილიონი დოლარი
[vimeo 118058821 w = 640 სთ = 360]
როდესაც Manalapan ბაზარზე 2015 წელს გამოვიდა 195 მილიონი დოლარით, ეს არ იყო მხოლოდ ფლორიდას ყველაზე ძვირადღირებული ქონება, ის, ალბათ, ქვეყნის ყველაზე ძვირფასი იყო (იგი ტახტიდან ჩამოაგდეს მოგვიანებით, როდესაც Bel-Air- ის სპეციფიკური სახლი 250 მილიონ დოლარად გამოვიდა ბაზარზე) . მას შემდეგ, რაც ბაზარზე თითქმის ორი წელი იჯდა და $ 30 მილიონი დოლარი გაყიდა, 15,7 ჰექტარზე გაშენებული 33 საძინებელი ქონება გასული წლის ბოლოს გამოიყვანეს ღია ბაზრიდან. მაგრამ, რა თქმა უნდა, ეს არ ნიშნავს, რომ ქონება ჯერ კიდევ არ არის გასაყიდი, რადგან ამ დონეზე ქონების გაყიდვა ხდება მშვიდად, როგორც ე.წ. ჩურჩულით. ამასთან, ქონების გაყიდვების ყოფილმა გუნდმა უარი თქვა ქონების სტატუსის შესახებ კომენტარის გაკეთებაზე.
თუ ჩავთვლით, რომ კვლავ შეგიძლიათ შეიძინოთ მანალაპანის სასახლე, რომელიც ტყუპების სახელით არის ცნობილი, გამომცემლობის მაგნატი უილიამ ბერნარდ ზიფ უმცროსიდან. რას მიიღებთ:
მთავარი სახლი იწონის 62,220 კვადრატულ ფუტს და აშენდა 1940-იან წლებში ბარიერული კუნძულის სანაპიროს გასწვრივ. იგი დაკავშირებულია ქონების ტყუპ ოთხ საძინებელ საოჯახო სახლებთან მასიური მიწისქვეშა გვირაბის საშუალებით, რომელიც არის კონდიცირება და მთლიანად მოწყობილი. კიდევ ერთი ქონება, სახელწოდებით Mango House, ამაყობს შვიდი საძინებლით.
მოედანზე არის გოლფის სავარჯიშო კურსი და სპორტული კომპლექსი ჩოგბურთის კორტით, კალათბურთის კორტით და აუზით. ბუნებრივია, იახტსისთვის ნავის დოკიც არსებობს.
კლარკის ესტატე
1500 სამხრეთ ოკეანის ბულვარი
95 მილიონი დოლარი
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
ეს არის მიწის ტყის მესამედი და ტყუპების ფასი, დაახლოებით, ნახევარი, მაგრამ ეს ქონება მაინც არაფრის მოსაკლავია.
მილიარდერი ჯიმ კლარკი, Netscape Communications– ის თანადამფუძნებელი ითხოვს მხოლოდ 95 მილიონ დოლარს მისი 5.5 ჰექტარზე მდებარე Palm Beach სასახლისთვის - $ 137 მილიონით ნაკლები, როდესაც მან პირველად ჩამოთვალა იგი 2016 წელს. მიუხედავად ამისა, კლარკის ქონება მაინც ყველაზე ძვირადღირებული საკუთრებაა პალმ ბიჩის ღია ბაზარზე, ცილოუს თქმით.
ქონებას, რომელიც ზღვას უპირისპირდება და ტბაზე, მეორე მხარეს, აქვს 68,831 კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი ფართი, რომელიც განლაგებულია ექვს საძინებელ სახლში, ორსაძინებელ საოჯახო სასტუმროსა და ორი საძინებლის სანაპიროზე.
ინფორმაციის ჩამოთვლა საკმაოდ იშვიათია ამ ქონებაზე, მაგრამ ერთი რამ არის ის, რომ კლარკმა ძალიან კარგი ინვესტიცია განახორციელა. ზილოუს თქმით, 1927 წლის ქონება ბოლოს 1990 წელს გაიყიდა მხოლოდ 11 მილიონ დოლარად.
1071 ჩრდილოეთ ოკეანის ბულვარი
64,9 მილიონი დოლარი
დაბოლოს, მიუხედავად იმისა, რომ თითქმის არსებობს ჩურჩულით სიები უფრო დიდი კითხვებით, 1071 ჩრდილოეთ ოკეანის ბულვარი მეორე ყველაზე ძვირადღირებული ობიექტია ღია ბაზარზე. ასევე საინტერესოა, რადგან, მისი კონკურენტებისგან განსხვავებით, ეს არის ახალი კონსტრუქცია.
2015 წელს აშენებული ეს სასახლე არასდროს ყოფილა. და წაიკითხეთ აქ ახალი მშენებლობა: ჯემი შეფუთული თვალწარმტაცი კომფორტით. 35,993 კვადრატული მეტრის რეზიდენციას აქვს ბოულინგის მოედანი, სახლის კინოთეატრი, პაბი ოთახი და ბიბლიოთეკა, 242 ფუტი სანაპიროზე და რვა მანქანაანი ავტოფარეხი.
Real Deal– ის თანახმად, ქონების მფლობელობაშია ფილადელფიის რეგიონის იურისტები ვაჰანი და დანიელ გურეგიანები. როდესაც ის პირველად გამოჩნდა ბაზარზე, გურულები ითხოვდნენ 84,5 მილიონ დოლარს.
კრისტოფერ კამერონი არის დამოუკიდებელი ჟურნალისტი, რომელიც ბრუკლინში მდებარეობს და აშუქებს უძრავ ქონებას, სიმდიდრესა და კულტურას.
