რამდენად შორს მიდის მანჰეტენის. ახალ მოხსენებაში ნათქვამია, რომ ბოლო 10 წლის განმავლობაში კონდოში ან კოოპერატივზე გაყიდვების საშუალო ფასი გაიზარდა 200 პროცენტზე მეტი. 1997 წელს საშუალო ფასი 430 927 აშშ დოლარი იყო, ხოლო 2006 წელს 1,295 445 აშშ დოლარი, ნათქვამია შეფასების ფირმის მილერ სამუელისა და საბროკერო Prudential Douglas Elliman– ის ანგარიშში.
საბინაო ფასების ტიტანურმა აღმავლობამ არ უნდა გააკვირვოს არც ერთი გრძელი ნიუ იორკელი. მაგრამ ანგარიშის ზოგიერთმა სტატისტიკამ გააკვირვა უძრავი ქონება.
აშკარად გაიყიდა მანჰეტენის თანამშრომლობის საშუალო ფასი 244,4 პროცენტი 1997 წლიდან 2006 წლამდე მგზავრობა იქიდან, რაც ახლა ძალიან ხელმისაწვდომი 196 000 აშშ დოლარიდან გადადის აშკარად ნაკლებ 675 000 დოლარიდან. მანჰეტენის სტუდიის თანამშრომლობის საშუალო ფასი იყო 100000 აშშ დოლარი; ახლა ეს თითქმის სამჯერ მეტია.
1990-იანი წლების ბოლოს მანჰეტენის ბინების კვადრატულ ფუტზე ფასები განსაკუთრებით უცნაური ჩანდა. ზემო ისტ საიდის თანამშრომლობა 10 წლის წინ გაიყიდა საშუალოდ 315 დოლარად, ხოლო ფეხზე ახლა 988 დოლარად. დასავლეთის ცენტრალური პარკის გასწვრივ, ათიოდე წლის შემდეგ, კოოპერატივები ფეხზე საშუალოდ 524 აშშ დოლარს იღებდნენ; ახლა, 1,548 დოლარი. ჩელსის კონდოები 1997 წელს გაიყიდა საშუალოდ 319 აშშ დოლარად ფეხით - ამ დროისთვის იქ არსებული კონდოების დაახლოებით ერთი მესამედი ყიდის. ჰარლემსა და აღმოსავლეთ ჰარლემში ფეხის ფასი გაიზარდა 340 პროცენტით, ფეხიდან 145 დოლარიდან 639 დოლარამდე.
მიუხედავად ფასების ასეთი ზრდისა, ბოლო ათწლეულის განმავლობაში მანჰეტენზე საცხოვრებელი სახლების გაყიდვების რაოდენობა წლიდან წლამდე მყარი რჩებოდა, 1997 წლის 7,316 ველიდან 9,522 პიკს მიაღწია 1999 წელს.
მილერ სამუელის აღმასრულებელმა დირექტორმა ჯონათან მილერმა ორშაბათს დაარწმუნა უძრავი ქონების უძრავი ქონების შესახებ, რომ სრული ანგარიშის ბმული იქნებოდა მისი ფირმის ვებსაიტი სამშაბათის დასაწყისამდე.
განახლება: Ბმული არის (PDF) .
- ტომ აციტელი
