TRIBECA
არც ერთი ცენტრალური პარკის დასავლეთის კოოპერაციული საბჭო არ აპირებს დადგმას მარია კერისა და პენტჰაუსის ტრიპლექს შორის. არდსლის გამგეობის მიერ უარის თქმის შემდეგ რამდენიმე კვირის შემდეგ, სადაც მან ბარბრა სტრეიზანდის სამსართულიანი მანსარდის ყიდვა შესთავაზა 8 მილიონ დოლარად, ქალბატონი ქერი 9 მილიონ დოლარს ყრის ახალ კონსოლიდიუმში, ფრანკლინის ქუჩაზე 90, სადაც იგი ქალაქის ცენტრში მუშაობს. .
რამდენიმე ბროკერის თანახმად, ივნისის ბოლოს მომღერალმა ხელი მოაწერა ხელშეკრულებას ორი აპარტამენტის შესაძენად, მათ შორის 5,5 მილიონი დოლარიანი დუპლექსის მანსარდით და 3,5 მილიონი დოლარიანი ბინის პირდაპირ მის ქვეშ, ყოფილ კომერციულ შენობაში, რომელიც სავარაუდოდ მომავალ წელს გაიხსნება სახლის მესაკუთრეებისთვის.
მან ივნისის ბოლოს დადო ხელშეკრულებაზე, თქვა სინდი ბერგერმა, ქალბატონ კერის პუბლიცისტმა. მაგრამ ქალბატონმა ბერგერმა უარყო, რომ ფასი იყო 9 მილიონი დოლარი.
1998 წლის მარტიდან, Sony Music Entertainment– ის აღმასრულებელ დირექტორ ტომი მოტოლასთან განქორწინების შემდეგ, ქალბატონი ქერი სერიოზულად იკვლევდა საცხოვრებელი ფართების შემოწმებას. შემოდგომაზე მან გადახედა აღმოსავლეთის მე -80 ქუჩის 8 ნომერს, 9,9 მილიონი დოლარიანი სახლს, რომელიც სპორტული დარბაზის მფლობელებს ლუცილ და ბობ რობერტებს ეკუთვნოდათ, მაგრამ არჩია შეთავაზება. ამის შემდეგ მალევე მიიღეს მისი თითქმის 8 მილიონი აშშ დოლარის ოდენობის შეთავაზება ქალბატონ სტრეიზანდის თანამშრომლობაზე - 92-ე ქუჩის მახლობლად მდებარე მანსარდით.
რვა საძინებლით (დამოკიდებულია სივრცის გამოყენების მიხედვით), 3000 კვადრატული ფუტის ექსტერიერის ფართით და მრავალი სამუშაო ბუხრით, ცენტრალ პარკ ვესტში მულტიპლატინის პოპ მომღერალს შეეფერება. გარიგება არ შედგა. ქალბატონი ქერის ნახევარი წლის განმავლობაში ხაზში ყოფნის შემდეგ, Ardsley– ის თანამშრომლობის საბჭომ უარი თქვა მათ პოტენციურ მყიდველზე მაისის დასაწყისში, რის გამოც მან განაგრძო უძრავი ქონების მოძრაობა.
მომდევნო რამდენიმე კვირის განმავლობაში ქალბატონმა კერიმ გადაათვალიერა სხვადასხვა თვისებები, მათ შორის კონდოოს განმეორებითი განვითარების პროექტი East 64th Street 9 – ში, სადაც მომღერლის მეზობლები იქნებოდნენ ივანა ტრამპი და შპს Seagram Company– ს აღმასრულებელი დირექტორი, ედგარ ბრონფმანი უმცროსი. წყარო იცნობს ქალბატონ კერის ძიებას, რომ იგი ასევე ფიქრობს 8.5 მილიონი დოლარის შეთავაზებას რობერტსის სახლისთვის.
მაგრამ დივამ უარი თქვა Franklin Tower- ში საკუთარი პენტჰაუსის ტრიპლექსის გაკეთების ვარიანტებზე, 17 სართულიან კონდოში, ჩერჩის ქუჩის მახლობლად, რომელმაც დაიწყო სიცოცხლე 1931 წელს, როგორც სიმინდის გაცვლის ბანკი. უძრავი ქონების წყაროების თანახმად, ქალბატონმა კერიმ ივნისის ბოლოს დადო ხელშეკრულება შენობის 5,5 მილიონი დოლარის მანსარდისთვის. გარიგება, რომელიც დასრულებული არ იქნება მშენებლობის დასრულებამდე, არის 5000 კვადრატული მეტრის სრული იატაკის ერთეულისთვის, ზემოთ დამატებით 600 ფუტის დუპლექსის ფართი. 1999 წლის ბოლოსთვის, როდესაც შენობის დასრულება იგეგმება, პენტჰაუსი მოიცავს 4 საძინებელს, 4,5 აბაზანას და, რა თქმა უნდა, Sub-Zero მაცივარს. ქალბატონ კერიმ ასევე დადო ხელშეკრულება 3.5 მილიონ დოლარად მანსარდის ქვემოთ მდებარე სრულ სართულზე, განაცხადა წყაროებმა - მისი მთლიანი ხარჯები 9 მილიონ დოლარს მიაღწია.
Stribling & Associates- ის ბროკერები, რომლებიც ფრანკლინ თაუერის მარკეტინგს ასრულებენ, კომენტარს არ აკეთებენ შექმნილ გაყიდვასთან დაკავშირებით.
258 ბროდვეი
ორსაწოლიანი, ორი აბანო, 1,600 კვადრატული ფუტის წინამორბედი კოოპერაცია.
ითხოვს: 725,000 აშშ დოლარი. გაყიდვა: $ 685,000.
გადასახადი: 1,595 აშშ დოლარი; 64 პროცენტი გადასახადიდან გამოქვითულია.
დრო ბაზარზე: სამი კვირა.
სწრაფი დაბრუნების. ბროკერის უეინ ბარკისთვის, რომელიც ამ Warren Street– ის მახლობლად ამ ბინის გამყიდველს წარმოადგენდა, ეს იყო ისტორიაში ერთ – ერთი ყველაზე სწრაფი გარიგება. მისი თქმით, მყიდველები ფაქტიურად ხუთი წუთის განმავლობაში იქ იყვნენ, სანამ მათ შეთავაზების გაკეთება გადაწყვიტეს. ახალგაზრდა წყვილი ერთად ყიდულობდა უძრავი ქონების პირველ შესყიდვას. მათ სურდათ ქალაქის ცენტრში მოქცევა და დროს მნიშვნელობა ჰქონდა. მათ სურდათ დასახლებულიყვნენ, სანამ დაქორწინდებოდნენ და თაფლობის თვეში გაემგზავრებოდნენ. ცოლი გადაადგილდება ჟურნალ Town & Country- ის შუა ოფისებში, სადაც ის ყიდის რეკლამას; ქმარი იქნება ინვესტიციის ბანკის კუთხეში, სადაც ის აქციებით ვაჭრობს. Starbucks- ში ყავის ფინჯან ყავასთან ერთად, თავიანთ ბროკერთან, ჟანა კოლპენთან ერთად, წყვილმა შეიმუშავა მათი შეთავაზება: $ 685,000 - რაც მიუხედავად მოთხოვნილ ფასზე მნიშვნელოვნად დაბალია, მაინც ყველაზე მაღალი ფასია შენობაში. მისმა მესაკუთრემ, კომპოზიტორმა, სრულად განაახლა ეს ადგილი და მან მშვენიერი მოგება მოიპოვა: მისტერ ბურკის თქმით, 250 000 დოლარზე მეტი. ბროკერი: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); დუგლას ელიმანი (ჟანა კოლპენი).
ზემო აღმოსავლეთის მხარე
ნიშნობა თუ არა, მსახიობი ელენ ბარკინი და ფინანსისტი რონალდ პერელმანი ახლა პრაქტიკულად ერთად ცხოვრობენ.
უძრავი ქონების წყაროების თანახმად, მისტერ პერელმანმა ქერა ლამაზმანს ორი ოთახიანი ბინა აქირავა ივნისში, ორი საცხოვრებელი სახლისა და კორპორაციის შტაბიდან - მას შემდეგ, რაც მან კანარის ყვითელი ბრილიანტის ბეჭედი აჩუქა. ორი საძინებელი ბინა 26-ე აღმოსავლეთის 63-ე ქუჩაზე, 13 სართულიან კორპუსში, ლეონიორი, მედისონის გამზირის კუთხეში, ქირავდება თვეში 7 950 აშშ დოლარად და კომფორტულად მდებარეობს მისტერ პერელმანის ქალაქის სახლიდან აღმოსავლეთ 63 ნომერში. ქუჩა და მისი ჰოლდინგური კომპანია MacAndrews & Forbes- ის ოფისები, რომელიც მდებარეობს აღმოსავლეთის 63-ე ქუჩის 38-ში.
ჰოვარდ რუბინშტეინს, მისტერ პერელმანის პუბლიცისტს, კომენტარი არ ჰქონდა გაქირავების შესახებ.
ერთმა ბროკერმა ქალბატონ ბარკინის ახალი მისამართი აღწერა, როგორც ერთგვარი დამტვრეული შენობა. ბინა დაბალ სართულზეა და აქვს 11 მეტრიანი ჭერი, საჭმელად სამზარეულო და რამდენიმე ომამდელი დეტალი, როგორიცაა ჯიბის კარები. (კლუბი მაკანუდო სადარბაზოშია და სოციალურ კეროლ პეტრი ჩამოთვლილია, როგორც ერთი ბინის მეპატრონე.) ეს არის დამწყებთა ნაკრები Waldorf Towers– თან შედარებით, პარკის გამზირზე 301, სადაც ბ-ნი პერელმანის ყოფილი ცოლი პატრიცია დაფი და მათი ქალიშვილი, კალეი არიან. შეიქმნა ბინაში, რომელიც ქირავდება თვეში 30 000 დოლარად.
მეორეს მხრივ, ადგილმდებარეობა ყველაფერია. Lowell Hotel ერთადერთია, რაც მისტერ პერელმანის Beaux-Arts ქალაქის სახლს აღმოსავლეთ 63-ე ქუჩის 36 ნომერში, რომელიც მან 1981 წელს 4,75 მილიონ დოლარად იყიდა და ქალბატონ ბარკინის საცხოვრებელ კორპუსს შორის, რომელიც მედისონის გამზირის კუთხეში მდებარეობს. MacAndrews & Forbes- მა, მისტერ პერელმანის ჰოლდინგურმა კომპანიამ 1986 წლიდან დაიკავა No 38, ქალაქის სახლი მისი რეზიდენციის მეზობლად; ეს შენობა მას 2.15 მილიონი დოლარი დაუჯდა.
ერთმა ბროკერმა თქვა, რომ ქალბატონი ბარკინი ათვალიერებდა ქალაქის მახლობლად მდებარე ქონებას, მაგრამ მოულოდნელად ძებნა შეწყვიტა. მას სურდა დაქირავება ქალაქის ცენტრში, თქვა ბროკერმა. შესაძლოა, მას ათასწლეულის ქორწილი ჰქონდეს.
200 აღმოსავლეთის 90-ე ქუჩა
სამსაწოლიანი, სამი აბანო, 1,800 კვადრატული ფუტის ომის შემდგომი კოოპერაცია.
ითხოვს: 725,000 აშშ დოლარი. გაყიდვა: 695 000 აშშ დოლარი.
გადასახადი: 2,047 დოლარი; 62 პროცენტი გადასახადიდან გამოქვითულია.
დრო ბაზარზე: სამი თვე.
კიბოს ქირურგის ყოფილი სახლი მიდის დანის ქვეშ. ორი ფაქტორი აშფოთებდა ამ ბინის გაყიდვის მესაკუთრეს: 1997 წელს გაკოტრების შეტანის შედეგად შენობის ურყევი ფისკალური მდგომარეობა და ის ფაქტი, რომ 1974 წლიდან არანაირი სარემონტო სამუშაოები არ გაკეთებულა. საბედნიეროდ, ახალმა სპონსორმა გასულ წელს კონტროლი მიიღო შენობაზე მესამე გამზირთან. ფინანსები ისევ ფორმაში მოვიდა. მეორესთან დაკავშირებით, არანაირი შვება არ მომხდარა: რამდენიმე ადვოკატმა, რომელზეც ორი შვილი იმყოფებოდა, წარმატებით ჩამოაგდეს $ 30,000 თხოვნის ფასში. ასეც რომ იყოს, გამყიდველი, კიბოს გამოჩენილი ქირურგი, გაათავისუფლეს. მიუხედავად იმისა, რომ მყიდველები ექიმის ძველ ადგილს განახორციელებენ, ის თავის ელ.ფოსტას გადაუგზავნის 85-ე ქუჩას, სადაც მან იპოვა უფრო მცირე ვერსია. ბროკერი: D.J. რაინდი და კომპანია (ჯოდი მაკდერმოტი); ეშფორტ ვარბურგის ასოციაციები (ევა ფაბრეი).
125 აღმოსავლეთის 84-ე ქუჩა
სამსაწოლიანი, ორი აბანო, 2,100 კვადრატული ფუტის ომამდელი კოოპერაცია.
ითხოვს: $ 995,000. გაყიდვა: 995 000 აშშ დოლარი.
გადასახადი: 2,053 $; 49 პროცენტიდან გამოიქვითება გადასახადი.
დრო ბაზარზე: ოთხი თვე.
ამ წლის მოდელი: 205,000 აშშ დოლარი უფრო იაფი. ლექსინგტონის გამზირის მახლობლად ამ ბინაში 40 წლის შემდეგ, ყოფილი მოდელი გარდაიცვალა ერთი წლის წინ და მის საკუთრებაში დატოვა გასაყიდად. საწყისი თხოვნის ფასი - 1,2 მილიონი დოლარი, ოდნავ ამბიციური აღმოჩნდა. სამთვენახევარი მარკეტინგის შემდეგ, ქონებამ შეაჩერა 205,000 აშშ დოლარის შემცირება და შეთავაზებები დაიწყო. გაყიდვა დასრულდა კონკურენციდ ვაჭრობაზე ახალგაზრდა ექიმსა და სხვა მხარეს შორის, ორივე მათგანი თავდაპირველად დაბალ ფასად იქცა. იცოდა, რომ ვინმე სხვას ედავებოდა ამ ქონებაზე, ექიმმა შეაბიჯა სრულ მოთხოვნით და გააფუჭა კონკურენცია. მისი და ცხოვრობს სამეზობლოში და ახლახან განაახლა საკუთარი ბინა, ამიტომ მას უკვე ჰყავს კონტრაქტორი. ბროკერი: Corcoran Group (პამელა ბარნსი-მოსე და მარსია კაპი); დუგლას ელიმანი (ეილინ პერეზი).
ზემო დასავლეთი მხარე
რივერსაიდი იმოძრავეთ 114-ე ქუჩის მახლობლად
ორსაწოლიანი, ერთი სააბაზანო, 1,100 კვადრატული ფუტის ომამდელი კოოპერაცია.
ითხოვს: $ 335,000. გაყიდვა: 315 000 აშშ დოლარი.
გადასახადი: 714 $; 22 პროცენტი გადასახადიდან გამოქვითულია.
დრო ბაზარზე: ერთი თვე.
სტეფანოპულოსი ახალი მეზობელი ხდება. ძვირფასო გიორგი: თქვენ არ მიცნობთ, მაგრამ მე მხოლოდ კედლის მეორე მხარეს ვარ, ეს სამი წელია. ახლა მე ვერ ვპოულობ ჩემს მენტორს; მე ვსწავლობ იტალიის ერთ-ერთ დიდ პიანისტთან. (წიგნის შესაძლებლობები ოდნავ უფრო შეზღუდული იქნება - მაგრამ, აი, მათ ძალიან კარგი სექსუალური ცხოვრება აქვთ, არა?) მე ვატარებ ჩემს ბინას - თქვენს მეზობლად - მარტოხელა ქალს. (მან 315,000 დოლარამდე ჩამომიყვანა.) ის აპირებს მეორე საძინებლის ოფისად გამოყენებას. ის ირწმუნება, რომ შენზე არასოდეს მსმენია. უბრალოდ მინდოდა თქვენი თავის ასვლა. ბროკერი: Corcoran Group (Pat Palermo and Marisa Chaves).
დასავლეთის სოფელი
დასავლეთის მეცხრე ქუჩა 13
ოთხსართულიანი სახლი.
ითხოვს: 1.695 მილიონი დოლარი. გაყიდვა: 1,25 მილიონი დოლარი.
დრო ბაზარზე: სამი თვე.
BANKERS TRUST BACHELOR STYALS STYLE- ს სახლს იპარავს. ეს სახლი ახალგაზრდა პატარძალს და მის მეუღლეს წარუდგინეს საქორწილო საჩუქრად 1950-იან წლებში. მამამისმა გადაიხადა 40 000 დოლარი; წყვილი იქ ცხოვრობდა და 40 წლის განმავლობაში აგროვებდა ქირის ექვს განსხვავებულ შენობას. ნამდვილი ნაღდი ძროხა იყო სალონის იატაკი, რომელიც დაიკავა კაროლინა ჰერერამ, ამავე სახელწოდების მოდის დიზაინერის ქალიშვილმა და მოდის დიზაინერმა მარი-ანე ოუდეიანსმა. თომას დელავანის თქმით, Bankers Trust– ის კერძო ბანკირი, რომელმაც ახლახანს იყიდა შენობა. ის ახლა დაიკავებს ამ ბინას, რადგან მან უფრო სწრაფად იმოქმედა, ვიდრე რომელიმე fashionista- ს, რომელიც ორივე ინანებდა, რომ არ გამოაცხადა წინადადება ქალაქის სახლში, როდესაც ის ბაზარზე გავიდა. გაბი კარანი, დიზაინერი დონა კარანის ქალიშვილი და უფროსი ქალბატონი ჰერერაც მოვიდნენ. მაგრამ მისტერ დელავანმა, რომელიც ახლომდებარე სოფლის სტუდიაში ცხოვრობდა, შესთავაზა 1,25 მილიონი დოლარი (ასაკის პატარძალს 1,695 მილიონი დოლარი უნდოდა) და გააგრძელებს იმ თანხების შეგროვებას, რომელიც მოიცავს 20 წლის ასაკში ჰოლისტიკურ ექიმს, ფოტოგრაფს და მეწარმეს. . ბროკერი: დუგლას ელიმანი (ბრედ ინგალსი).
დამატებითი რეპორტაჟი სემ ჩარაპის მიერ.
