დეველოპერი მარტინ რეინსი და მისი მეუღლე პატრიცია საუთჰემპტონს ათავისუფლებენ. გასულ ივლისს, წყვილმა $ 4,5 ჰექტარი ქონება 170 Meadow Lane– ში 16,5 მილიონ დოლარად გაყიდა. შვიდი თვის შემდეგ, მათ ეს ადგილი 12 მილიონ დოლარად გაყიდეს და მათი ბროკერის, ტიმ დეივისის თანახმად, Allan M. Schneider Associates Inc., ისინი სხვას არ იყიდიან.
მათ უბრალოდ აღმოაჩინეს, რომ აქ დიდ დროს არ ხარჯავდნენ, განუცხადა მისტერ დევისმა The Braganca– ს. ისინი უმეტეს დროს ლონდონში და პალმ ბიჩში ატარებენ. რეინებს კომენტარისთვის არ უპასუხიათ.
8000 კვადრატული მეტრიანი, ნორმან ჯაფის დიზაინით შექმნილი სახლი იყო 80 – იანი წლების ძეგლი: სამსართულიანი, 17 – ოთახიანი თანამედროვე რომანი, ყავისფერი ხის და ქვის სხვადასხვა ჩრდილში, 495 ფუტის ოკეანის სანაპიროთი, მწვავე საცურაო აუზით. , გარე ჯაკუზი და ყველა ამინდის ჩოგბურთის კორტი - რომ არაფერი ვთქვათ აუზზე, სადაც შვიდი წლის წინ 80 წლის ჩოგბურთელი ვიტას გერულაიტი გარდაიცვალა ნახშირბადის მონოქსიდისგან მოწამვლით.
საუთჰემპტონის სახლი 1985 წელს აიგო, იმავე წელს მისტერ რეინსმა მოლაპარაკება გამართა თავის ყველაზე დიდ გარიგებაზე: მან და ბერნარდ მენდიკმა, 80-იანი წლების კიდევ ერთმა უძრავი ქონების დიდმა მოთამაშემ (რომელიც იმ დროს საუთჰემპტონშიც აშენებდა სახლს) დაახლოებით 500 მილიონი დოლარი გადაიხადეს ჩიკაგოს მაკარტური ფონდის მიერ იყიდება 45 საცხოვრებელი სახლი, რომელიც მოიცავს 6,200 საიჯარო ერთეულს. New York Times– მა მას უძრავი ქონების უმსხვილეს გარიგებას უწოდა, რომელიც ოდესმე მინახავს ნიუ – იორკის მიტროპოლიტს.
მართლაც, სახლი მისტერ რეინსისთვის იყო, ერთჯერადი წვეულების ბიჭი, რომელიც სკარსდეილში გაიზარდა, პენსილვანიის უნივერსიტეტში დადიოდა და ცოლად შეირთო პატრიცია დევისი, მარვინ დევისის ქალიშვილი, ნავთობის მეწარმე, რომელიც მე -20 საუკუნის ფოქსს ფლობდა. პირველ სართულზე განთავსებულია დიდი მისაღები ოთახი საკათედრო ჭერით, ხელით ნაჭერი ქვის კედელი ბუხრით, კედლებზე ხის ხის გარსი, გეომეტრიული მარმარილოს იატაკის ფილები და ხედები როგორც ოკეანეზე, ისე კუპერის კისრის აუზზე. აქ ასევე არის არაფორმალური მისაღები ოთახი, შიდა აუზით და საუნა. მეორე სართული მოიცავს ორ საძინებელ ოთახს, ხოლო მესამე სართული ეძღვნება საძინებელ ოთახს, სხვა ქვის ბუხრით, მედია ოთახით და აბაზანით (რა თქმა უნდა, მარმარილოდან), რომელიც აუზს გადაჰყურებს.
მისტერ რეინსმა დაიწყო მუშაობა მამამისისთვის, ჯულიუს რეინსისგან Raynes Realty- ში, კომპანია, რომელსაც გააჩნდა ფართო სავაჭრო და საცხოვრებელი საკუთრება. 1970-იან წლებში მან შექმნა საკუთარი კომპანია M.J.R. განვითარების კორპორაცია, რომელიც სპეციალიზირებული იყო მანჰეტენის საცხოვრებელი სახლების გადაკეთებაში. მაგრამ როდესაც 80-იანი წლების უძრავი ქონების ბუმი დასრულდა, მისტერ რეინსმა ძალიან დააზარალა. 1992 წელს მან პირადი გაკოტრების შესახებ განცხადება შეიტანა მას შემდეგ, რაც მისი ორი ამხანაგობის პროექტი შეჩერდა. შემდეგ, 1994 წელს, მისტერ გერულაიტის გარდაცვალების შემდეგ, ჩოგბურთელის ოჯახმა მისტერ რეინსის წინააღმდეგ სამოქალაქო სარჩელი შეიტანა 63 მილიონ დოლარად. საქმე 1998 წელს შეწყდა. ამასობაში, 1997 წელს წყვილმა 14 მილიონ დოლარად გაყიდა მე -11 სართულის ბინა აღმოსავლეთ 66-ე ქუჩაზე 4-ში და თვეში $ 60,000 დოლარად ცხოვრობდა Trump International Hotel- სა და Towers- ში 1 Central Park West- ში. .
მიუხედავად იმისა, რომ წყვილი ჰამპტონში ადგილს არ ეძებს, ნიუ იორკის შუამავლები ამბობენ, რომ მანჰეტენზე ბინაზე ნადირობა მარტის შუა რიცხვებში დაიწყეს. წყაროების თანახმად, ისინი ეძებენ ადგილს 6 მილიონი დოლარის ფარგლებში.
თუნდაც ორჯერ მეტი, როგორც ჩანს, არ იყო არქიტექტურა ან ინტერიერის დიზაინი, რომელმაც გაყიდა რეინესების საუთჰემპტონის სახლი. ახალი მყიდველები აპირებენ მნიშვნელოვანი ცვლილებების შეტანას, თქვა ბატონმა დევისმა, თუმცა ისინი მას არ დაანგრევენ. ისინი კარგ რამეზე ეძებდნენ კარგ მიწის ნაკვეთს.
მისტერ დევისმა თქვა, რომ ახალმა მფლობელებმა სახლი იქირავეს, როგორც ზაფხულის კარგ ნაწილში არის და შემოდგომის დასაწყისში განახლებას დაიწყებენ.
ზემო აღმოსავლეთის მხარე
ÜBER-AGENT LYNN NESBIT’S JURASSIC PARK AVENUE PAD გმადლობთ, მაიკლ კრიხტონ! გასულ თვეში, როდესაც ლინ ნესბიტი იფორმებდა 30 მილიონი დოლარის ოდენობით გარიგებას HarperCollins– თან იურასის პარკის ავტორის შემდეგი ორი წიგნისთვის, ვეტერანმა ლიტერატურულმა აგენტმა ასევე მიიღო მწვანე შუქი 480 პარკის გამზირის კოოპერატივიდან იქ ბინის შესაძენად.
ქალბატონმა ნესბიტმა გადაიხადა 3.5 მილიონი დოლარი რვა ოთახიანი, 3200 კვადრატული მეტრის დუპლექსის თანამშრომლობისთვის 58-ე ქუჩის მახლობლად, გარიგების შედეგად, რომელიც საბოლოოდ დასრულდა 12 მარტს. ბროკერი A. Laurance Kaiser IV of Key-Ventures Inc., რომელიც წარმოადგენდა გამყიდველს, ფოტოგრაფი და ქველმოქმედი ჯუდი კოუანის ქონებას, რომელმაც თქვა, რომ ბინა ერთი წლის განმავლობაში იყო ბაზარზე, გასაყიდი ფასი 3.8 მილიონი დოლარი. ქალბატონმა ნესბიტმა მისი შეძენის ხელშეკრულება გააფორმა გასული წლის ნოემბერში.
მას მაშინვე მოეწონა. მან აღმერთო იგი, თქვა მისტერ კაიზერმა, რომელიც დახურვის დაგვიანებას ადანაშაულებდა ნელი მოქმედების დაფაზე. ბინაში გაშენებულია ტერასები ყველა ოთახიდან, ორი საძინებელი, ოთხი სველი წერტილი, ბიბლიოთეკა, ორმაგი სიმაღლის, 37 მეტრის სიგრძის მისაღები ოთახი, ხის ბუხარი და ხედი სამხრეთით და აღმოსავლეთით. ეს ძვირფასეულობაა, თქვა მისტერ კაიზერმა.
21 სართულიან კორპუსში მდებარეობს მომღერალი ნილ სედაკა, აშშ – ს ყოფილი ელჩი იტალიაში მაქსველ რააბი და როდენის კოლექციონერი ირის კანტორი.
ქალბატონმა ნესბიტმა, რომელსაც ასევე შეუკვეთა წიგნის გარიგებები ტომ ვულფის, ჯიმი კარტერის, გეი ტალესის, ჯოან დიდიონისა და ენ რაისისთვის 33 წლიან კარიერაში და არის Janklow & Nesbit- ის თანაპატრონე, ჩამოთვალა ძველი ბინა მე -10. დასავლეთის 77-ე ქუჩის 44-ე სართულზე, 5.85 მილიონ დოლარად, ბაზარზე, ლეიტონ კანდლერთან, ბრაუნ ჰარის სტივენსის ბროკერთან. ქალბატონი ნესბიტი კომენტარს არ უპასუხა.
ზემო დასავლეთი მხარე
RIVERDANCE დირექტორის სირთულეები მიდის TYCO EXEC– ზე 4,75 მილიონ დოლარად, თითქოს Riverdance არ იყო საკმარისი ნაღდი ძროხისთვის, მამაკაცმა Stomp– ის ირლანდიელი ვერსიის უკან კიდევ უფრო მეტი ფული გააკეთა, ამ 4094 კვადრატული მეტრიანი ბინის 40 – ე გაყიდვის შემდეგ. 1 ცენტრალური პარკის დასავლეთის სართული. ჯონ მაკკოლგანმა, ახლა უკვე კვაზი პენსიაზე გასულმა კომპანია Riverdance- მა, ბინა Trump International Hotel and Towers- ში მიჰყიდა რიჩარდ კაშნოუს, Tyco Ventures- ის პრეზიდენტ Tyco International- ის შპს Tyco International- ის ფილიალს, 4,75 მილიონ დოლარად.
Riverdance ჩაითვალა, როდესაც მისტერ მაკკოლგანის პარტნიორმა, მოია დოჰერტიმ გადაწყვიტა, რომ სწრაფი ნაბიჯით გადაადგილებული, ნახევრად ტრადიციული ირლანდიელი მოცეკვავეები შვიდწუთიანი ინტერვალებით ასრულებდნენ ევროვიზიის სიმღერის კონკურსს დუბლინში, 1994 წელს. აუდიტორიის პასუხი ასეთი იყო წარმოუდგენელია, რომ პარტნიორებმა გადაწყვიტეს მოკლე საცეკვაო ნომერი სრულმეტრაჟიან შოუდ გადაექციათ. იგი აწარმოებდა; ის მიმართავდა. (ის იყო ირლანდიაში წამყვანი დამოუკიდებელი სატელევიზიო და კინოწარმოების კომპანიის Tyrone Productions– ის დირექტორი და ირლანდიის ეროვნული რადიოსადგურის თავმჯდომარე.) მათ იპოვნეს რამდენიმე ინვესტორი, შემდეგ კი დანარჩენი ცომის გამოტანა წამის ამოღებით იპოთეკური სესხი საკუთარ სახლში.
პირველი სრულმეტრაჟიანი სპექტაკლი დუბლინში დაიდგა 1995 წელს. იმავე წელს შოუ ინგლისში გაემგზავრა, სადაც დაგეგმილი 10 ორიგინალი სპექტაკლი 150-მდე იყო. Riverdance CD- ის, ნაკეთობების და ვიდეოფირების ფაქტორი, და შოუს კონკურენტები U2 ირლანდიის უდიდესი კომერციული ექსპორტი.
მისტერ მაკკოლანის ბროკერის, როჯერ ერიქსონის თანახმად, უილიამ ბ. მეიდან, რეჟისორმა ბინა 4.2 მილიონ დოლარად იყიდა 1999 წელს, ცოტა ხნის წინ, სანამ Riverdance გაიხსნა ბროდვეიზე 2000 წლის მარტში. როდესაც Riverdance დაიხურა იანვარში, მისტერ მაკკოლანს უკვე ჰქონდა განათავსეთ ბინა ბაზარზე გასული წლის ოქტომბერში.
ბატონი კაშნოუ Tyco- ში 1999 წელს ჩამოვიდა მას შემდეგ, რაც კომპანიამ იყიდა Raychem Corporation, საზოგადოებრივი ტექნოლოგიური ფირმა, სადაც ის იყო თავმჯდომარე და აღმასრულებელი დირექტორი. მის ახალ ბინაში არის ორი საძინებელი, ბიბლიოთეკა და საჭმელის სამზარეულო სარეცხი და საშრობით. მისაღებსა და სასადილო ოთახს აქვს ცენტრალური პარკის ხედები, აქ არის ცენტრალური სტერეო სისტემა, ასევე ელექტრონული მზის ჩრდილები.
ცეკვა არჩევითია.
401 West End Avenue
ერთსაწოლიანი, ერთი აბაზანა, 850 კვადრატული მეტრიანი კოოპერაცია.
ითხოვს: $ 500,000. გაყიდვა: 469 000 აშშ დოლარი.
გადასახადი: 927 $; 50 პროცენტი გადასახადის გამოქვითვა.
დრო ბაზარზე: სამი კვირა.
თქვენ რეგრესიას იძახებთ! ამ წლის დასაწყისში, ამ 850 კვადრატული მეტრის, სამნახევარი ოთახიანი ბინის მყიდველს ნათლისღება ჰქონდა. იგი გაყიდიდა მნიშვნელოვნად უფრო მეტ ბინას, რომელშიც რამდენიმე წლის განმავლობაში ცხოვრობდა ბაზრის სიმაღლეზე, ცოტა ხანს დაელოდა, სანამ რამე გაცივდებოდა და შემდეგ იმავე სამეზობლოში იპოვნებდა პატარა ადგილს საყიდლად, ძველი დროის მსგავსი ომის დეტალებით ბინა ვის მაინც სჭირდება მთელი ეს სივრცე, სანამ ჯერ კიდევ გაქვთ თქვენი ჩამოსხმა? (ეს უთხარით დანარჩენ ქალაქს!) მას სურდა უფრო მეტი გამგზავრება და გარკვეულწილად გადადგომა თავისი ძველი ბინის მოგებით, თქვა მისმა ბროკერმა, დიან დიკინსონმა Fox Residential Group– დან. მყიდველმა და ბროკერმა ოთხი თვე ეძებეს ამ ადგილის პოვამდე, რომელსაც აქვს დიდი კოშკის ფანჯარა, მდინარის ხედები საძინებელიდან და ორიგინალური ჩამოსხმა (რა თქმა უნდა!). საჭმლის საჭმელი ცოტა ხნის წინ განახლდა, მაგრამ მყიდველი მაინც აპირებს მისი ხელახლა გაკეთებას, იქნებ უფრო მეტად იგრძნოს სახლი.
SUTTON PLACE
აღმოსავლეთის 57-ე ქუჩა 410
სამსაწოლიანი, სამი აბანო, 2200 კვადრატული მეტრიანი კოოპერაცია.
ითხოვს: 1,295 მილიონი დოლარი. გაყიდვა: 1.3 მილიონი დოლარი.
გადასახადი: $ 2,185; 41 პროცენტი გადასახადის გამოქვითვა.
დრო ბაზარზე: ორი წელი.
ბაზარი ნელი მოძრაობით ჯერ კიდევ 1998 წლის ნოემბერში, ხუთკაციანი ოჯახი საცხოვრებლად გადადიოდა სახლში, ამიტომ ამ სამოთახიანი ბინის განტვირთვა მოახლეს ოთახში. გაყიდვაში არ ჩქარობდა - ახალი ადგილი ფუჭდებოდა - ისინი ცოტათი თამაშობდნენ ბაზარში და ამ ბინას აფასებდნენ, თუ რა მოხდა. როგორც აღმოჩნდა, არაფერი მომხდარა. 1999 წლის აპრილში მათ შეამცირეს ფასი 1,4 მილიონ დოლარამდე; 1999 წლის აგვისტოში ის 1,226 მილიონ დოლარამდე დაეცა. ამ ნომერზე ბინა გაცხელდა. სამი ადამიანი სატენდერო წინადადებას იღებდა, წინადადება მიიღეს, მაგრამ მყიდველმა დაფა არ გაიარა. მიუხედავად ამისა, გამყიდველები თავს ცოტათი ეშმაკურად გრძნობდნენ და ბინა 1.375 მილიონ დოლარად დააბრუნეს ბაზარზე. (წაიკითხეთ: ახალი ადგილი ჯერ კიდევ არ იყო მზად.) ფასი 1,295 მილიონ დოლარამდე დაეცა, სანამ გაიყიდებოდა, ამჯერად ახალგაზრდა წყვილს, რომლებიც რამდენიმე მეტრში ქირაობდნენ. მათ დაფა გაიარეს და მარტის მეორე კვირას შეიძინეს ბინა. ბინაში არის საჭმელის სამზარეულო, ოფიციალური სასადილო ოთახი, ხის ბუხარი და მარმარილოს აბაზანები. რაც შეეხება გამყიდველებს, მათი ახალი სახლი ჯერ კიდევ არ არის მზად, მაგრამ ისინი დროებით სხვაგან გადასახლდნენ. ჯეკი ვინსენტი Corcoran Group– დან, რომელიც გამყიდველებს წარმოადგენდა, ამბობს, რომ მან ეს ბინა 230 წლის განმავლობაში აჩვენა ორჯერ მეტი.
SOHO
პრინცის ქუჩა 121
ერთსაწოლიანი, ერთი სააბაზანო, 2400 კვადრატული მეტრიანი კოოპერაცია.
ითხოვს: 1.595 მილიონი დოლარი. გაყიდვა: 1.525 მილიონი დოლარი.
გადასახადი: 1100 დოლარი; გადასახადის გამოქვითვა 56 პროცენტით.
დრო ბაზარზე: სამი თვე.
გაუფრთხილებელი სივრცე ეს ბინა მდებარეობს ტრი-პრინსის შენობაში, სოჰოს ერთ-ერთ უძველეს სახლს კოოპერატივში, რომელიც გადაფარავს სამ კორპუსს ვუსტერისა და გრინის ქუჩებს შორის. ამ ბინის მეპატრონემ გადაწყვიტა ქალაქგარეთ გადასახლებულიყო. ძალიან იშვიათია ისეთი ლიფტის პოვნა, რომელიც არ არის გაყალბებული, თქვა ბინის ერთმა ბროკერმა. ამ ერთს მაინც ჰქონდა თავისი მთლიანობა. ზოგისთვის ეს უბრალოდ ლამაზი გზაა იმის შესახებ, რომ ადგილს უამრავი შრომა სჭირდება. მყიდველები მეორე მესაკუთრეები არიან, ვინც ბოლო ერთი თვის განმავლობაში იყიდეს ამ შენობაში. ისინი ყველაფერს გააკეთებენ.
