საავადმყოფოს პერსონალი NYU Langone სამედიცინო ცენტრის გარეთ სამუშაოდ მიდის (Arman Dzidzovic / New York Braganca) მოქმედების დაბრკოლება აწინაურებს მოქმედებას
როგორც მედიცინის სტუდენტი, ყველაფერს გაივლიესენიწლების განათლება და ეს მხოლოდ საოცარი, საოცარი დღეა, როდესაც ერთმანეთს ემთხვევა, თქვა ალექსანდრა პრაისმა, NYU- ს სამედიცინო სტუდენტმა, რომელმაც შეიტყო მისი ბედი, როგორც მოლოდინის ექიმი, 20 მარტს, როდესაც ის და მთელი ქვეყნის მასშტაბით დაახლოებით 18,000 კურსდამთავრებული რეზიდენტურის პროგრამებს შეესაბამება.
როგორც სტრესული, ასევე აღმაფრთოვანებელი, მატჩის დღე, რომელიც ყოველი წლის მარტის მესამე პარასკევს ხდება, განსაზღვრავს არა მხოლოდ ქვეყნის ყველა სამედიცინო სტუდენტის ტრენინგს (კომპიუტერიზირებული ალგორითმი უთანაბრდება სამედიცინო სტუდენტების პრეფერენციებს რეზიდენტურის პროგრამის დირექტორებთან თითოეულ მათგანს ერთ ადგილს მივანიჭებთ), მაგრამ შეძლებენ თუ არა ისინი თავიანთ სასურველ სპეციალობას, ან საერთოდ შეეძლებათ პრაქტიკაც (სტუდენტების მცირე პროცენტი ვერ ემთხვევა ერთმანეთს და უნდა შეეცადოს იპოვონ პროგრამა სლოტები).
ქალბატონი ფასის მატჩი, საბედნიეროდ, სასიამოვნო იყო - მან მიიღო ერთ – ერთი საუკეთესო არჩევანი - ერთწლიანი სტაჟირება NYU Tisch– ში, რომელიც იცვლებოდა ტიშს, ბელევუს და VA– ს საავადმყოფოს შორის, რასაც მოჰყვა დერმატოლოგიის რეზიდენტურა მაიამიში, სადაც იგი გაიზარდა. მაღლა მაგრამ მხოლოდ რამდენიმე დღის შემდეგ იგი წუხდა კიდევ ერთი მატჩის გამო, მატჩის მოლოდინში, რომელიც მან წლობით არ დახარჯა ან რაიმე რეალური აზრი მოუფიქრებია: ბინის პოვნა. მისი სუბსიდირებული NYU სტუდიის იჯარა, რომლის ღირებულება თვეში დაახლოებით $ 1000 არის, 1 ივნისს გაიზარდა და მას, როგორც რეზიდენტს, დარჩენის უფლება არ აქვთ.
შოკირებული ვარ ფასებით, შოკირებული ვარ იმით, თუ რამდენს იხდის ხალხი ამ ბინებისთვის. ქალბატონი პრაისი ამბობს, რომ ეს ძალიან რთულია და აღიარა, რომ რომ არა მისი მამიდა, ვარბურგის ბროკერი სიუზან აბრამსი, ის მთლიანად დაიკარგებოდა. თავში გამიელვა, რომ შეიძლება რთული აღმოჩნდეს, მაგრამ სიმართლე გითხრათ, ჯერ პროგრამაზე ვფიქრობდი - ვფიქრობ, ეს ტიპიური მიდგომაა - პირველი, რაც ექიმს უწევს თქვენს კარიერას, არის საუკეთესო მომზადება და დანარჩენი უბრალოდ თავად გაერკვევა.
დანარჩენი, როგორც ეს ხდება, თავისთავად არ ხვდება, რადგან მანჰეტენის საავადმყოფოებში მცხოვრები მოსახლეობის უამრავი ნაწილი აღმოაჩენს, თუ როდის დაიწყებენ ბინების ძებნას, რაც განსაკუთრებით რთულია მათი შედარებით მოკრძალებული ხელფასების გათვალისწინებით - ზოგადად 50 000 – დან 60 000 დოლარამდე წელი და 16 – საათიანი გამძაფრებული დღეები, გვიან ღამეები და დილა დილაობით, რაც ბრუკლინიდან ან ქუინსიდან მგზავრობას ასახავს დაუშვებელია.
მათ ყველამ მითხრა, რომ მათ ეს ”ოხარიანი” მომენტი ჰქონდათ, თქვა ქალაქის ბროკერმა დებრა ჰოფმანმა და აღწერს მუცლის ჩაძირვის შეგრძნებას, როდესაც შემოდიან მაცხოვრებლები, რომელთა უმეტესობა ჯერ კიდევ ეიფორიულია მათი პირველი პროგრამების შესატყვის შემდეგ, გაიგეთ როგორ რთული იქნება ნადირობა. მან გაიხსენა, წლების წინ, დაინახა მისი ორი მეგობარი, რომლებიც სიტყვასიტყვით ახტებოდნენ სიხარულისგან, როდესაც მათ შეიტყვეს, რომ საავადმყოფოს საცხოვრებლად იღებდნენ.
აღმოსავლეთის საიტის დერეფანში განლაგებული მრავალი მაღალი დონის ჰოსპიტალიდან, რომლებიც საწოლის ხეივანად მოიხსენიება, რიგი შეთავაზებულია გარკვეული სუბსიდირებული საცხოვრებელი ან სტიპენდია მოსახლეობისთვის - უტყუარი აღიარება, რომ მანჰეტენის უძრავი ქონების ბაზრის რეალობა არ ემთხვევა ბიუჯეტებს. მათ შორის, ვინც სასწავლო პროგრამებში იმყოფება, რომელთა გადაადგილების შესაძლებლობა უფრო იაფი ადგილებიდან შეზღუდულია იმდენი საათით, რომ რამდენიმე წლის წინ მოსახლეობის მორიგეობა 16 საათის განმავლობაში შეიზღუდა; მანამდე, მორიგეობა ცნობილი იყო 40 საათამდე და შემდეგ.
რა თქმა უნდა, როგორც განუცხადა Lenox Hill- ის სპიკერმა, რომელიც სუბსიდირებულ საცხოვრებელს სთავაზობს ყველა მისი მაცხოვრებლისთვის დამკვირვებელი, ცხადია, მოთხოვნა უფრო მეტია, ვიდრე ბინების რაოდენობა. Lenox Hill უზრუნველყოფს სტიპენდიას მათთვის, ვინც სუბსიდირებულ ბინას არ იღებს (მხოლოდ 5 პროცენტი), მაგრამ ბევრ სხვა საავადმყოფოში მცხოვრებლებს არც ისე გაუმართლათ (და Lenox– ში განთავსება ძნელად მდიდრულია - ბავშვების ოჯახები უპირატესობას ანიჭებენ ერთოთახიან ოთახებს და წყვილებს განსაკუთრებული პრეტენზია აქვთ ალკოვის სტუდიებში). ჩვეულებრივ, საცხოვრებელი სახლი პირველ რიგში მიდის სამედიცინო სტუდენტებზე, შემდეგ მოჰყვებიან მაცხოვრებლები, რომლებიც შტატებიდან არ არიან საცხოვრებლად, სტიპენდიანტებთან - რეზიდენტურის შემდეგ სასწავლო პერიოდი, რომელიც ზოგადად რეზიდენტურაზე დაახლოებით 20-დან 30 პროცენტამდე მეტს იხდის.
ეს არის ის უკანასკნელი დაუზიანებელი კატეგორია, რომელშიც მოხვდება ზაკარი ვანდე გირიდი, რომელიც გასულ წელს დეტროიტიდან მეუღლესთან და ორ მცირეწლოვან შვილთან ერთად გადავიდა ერთი წლის განმავლობაში სახის პლასტიკური ქირურგიის სტიპენდიით სინას მთაზე ოტოლარინგოლოგთა განყოფილებაში.
ეს ჩემი საუკეთესო არჩევანი იყო, ამიტომ მე ძალიან აღფრთოვანებული ვიყავი აქ მოსვლით. მაგრამ მე ეს ფენომენალურად გამიჭირდა, თქვა მისტერ ვანდე მეგობართან და დასძინა, რომ ის და მისი ცოლი უძრავი ქონების ახალბედა არ იყვნენ; იგი ყიდულობდა სახლს, როდესაც იგი შეხვდა და ის უკვე ფლობდა მას. სახლის შეძენა გართულებულია და მე სხვა ქალაქებში ვიქირავებდი, მაგრამ წარმოდგენა ნამდვილად არ მქონდა ნიუ იორკში.
არც მან და არც მისმა მეუღლემ არავინ იცოდნენ ქალაქში და სინას მთაზე არ არის ოფიციალური პროგრამა, რომელიც დაეხმარება გრადუსებს, რომლებიც საცხოვრებლად ეძებენ. თავიდან მათ ბროკერის მიღებაც კი არ შეეძლოთ. ვინც მიჩიგანის ცივი ე.წ. ნიუ-იორკის ბროკერებში საკუთარი სახლები ჩამოთვალა მანამ, სანამ იპოვა Citi Habitats- ის ეტი ხანი, რომელიც თანახმა იყო მათთან ემუშავა.
მისტერ ვანდე მეგობარმა სწრაფად დატოვა თავი იმ ფაქტის გამო, რომ მას თავდები დასჭირდებოდა ზემო დასავლეთის მხარეში ორი ოთახიანი იჯარის უზრუნველსაყოფად, მაგრამ ის გაოგნებული იყო, რომ მათ სჭირდებოდათ 80 – ჯერ მეტი ქირა გაეღოთ, თანხა, რომელიც ასევე ჩანდა სავარაუდო გარანტის, მისტერ ვანდე მეგობრის მამის წინააღმდეგი იყო, ორეგონის წარმატებული ადვოკატი. მან კვალიფიკაცია არ მიიღო, ამიტომ ქალბატონმა ხანმა ურჩია მათ შესთავაზონ მთელი წლის წინ გადახდა; მისტერ ვანდე მეგობარ მამა უნდა აეღო საკუთარი კაპიტალის საკრედიტო ხაზი.
ჩვენ ძირითადად დასრულდა წინადადებით $ 50,000-ის გადახდა და მაშინაც კი ზოგი არ იყო საინტერესო, - თქვა ბატონმა ვანდე მეგობარმა. საბოლოოდ, მათ ამსტერდამსა და 98-ე ადგილას იპოვნეს 3 500 დოლარიანი ორი საძინებელი ოთახი (ის ყოველ დილით დადის პარკის გადაღმა საავადმყოფოსკენ), რომელიც აკმაყოფილებდა მათ ორ არაექსტრავაგანტულ მოთხოვნას: პირველ სართულზე და სამრეცხაოთი შენობაში.
მისტერ ვანდე მეგობრის თქმით, მათ სწრაფად ისწავლეს მოლოდინის ზომიერება. თავდაპირველად ვიფიქრეთ, რომ შეიძლება სასიამოვნო იყო სამი ოთახიანი, მაგრამ ეს არ მოხდებოდა. მისი თქმით, 1 წლის ბავშვი მეორე აბაზანაში სძინავს პაკეტში. მან განმარტა, რომ ბავშვები ერთმანეთს მთელი ღამის განმავლობაში ატარებენ, თუ ერთ ოთახში იძინებენ. ყველაზე რთული ის არის, რომ ექვსი კიბეა ზემოთ და ექვსი კიბე, ამიტომ ჩვენ ყოველ ჯერზე წასვლისას მრავალჯერადი მგზავრობა გვჭირდება - აიღეთ ეტლი, მიიღეთ ჩანთები, მიიღეთ ერთი ბავშვი, შემდეგ მეორე, შემდეგ თქვენი სუპერ ცოცხალი სახლი შეყვარებული გიყვირის.
სინამდვილეში, მისტერ ვანდე მეგობრის ოჯახი იმდენად გაოცებული იყო მოთხოვნებში, რომ ქირავნობდნენ ქალაქში, რომ მათ დაიწყეს ეჭვი, რომ ეს თაღლითობა იყო, განსაკუთრებით მას შემდეგ, რაც ქალბატონმა ხანს მათ საიჯარო ხელშეკრულება მისცა, რომელშიც მეპატრონე ანონიმური შპს იყო. პრაქტიკა ქალაქში.
როდესაც მათ ვერ აღმოაჩინეს, თუ არსებობს მეპატრონე, ისინი პარანოიდული გახდა. შემდეგ მათ თქვეს: ”როგორ ვიცი, რომ Citi Habitats სინამდვილეში არსებობს?” გაიხსენა ქალბატონმა ხანმა, რომელიც თავის უფროსს უნდა ეთხოვა მტკიცებულება იმის შესახებ, რომ კომპანია, სინამდვილეში, არსებობდა. მე მათ არ ვადანაშაულებ, დასძინა მან. ის გამომიგზავნიდა ჩეკს 42000 დოლარად.
უკან დაბრუნებულმა ბატონმა ვანდე მეგობარმა თქვა, რომ მას არ უკვირს, რომ ძნელი იყო ბროკერის პოვნა - მას არ ეგონა, რომ ბროკერის საკომისიო, რომლის გადახდაცსაც თავდაპირველად ისურვებდნენ, დაფარავდა ქალბატონი ხანის საჭირო სამუშაოს. კეთება. ისინი მალე ისევ გადაადგილდებოდნენ, დასძინა მან. მან სამსახური დაიკავა კალიფორნიის ცენტრალურ სანაპიროზე, აბაზანებად ქცეული საძინებლებისა და მისი სუპერ მოსიარულე შეყვარებულისგან.
ბროკერების თანახმაა, რომ სამედიცინო მაცხოვრებლები პრაქტიკულ ხასიათს ატარებენ, რაც არ მიეცემა ზოგიერთ ახლად მოჭრილ ნიუ-იორკელთა ახირებებს, რომლებიც ჩამოდიან გაბრწყინებული სახლების ან უზარმაზარი ომამდელი ბინების ფანტაზიებით. ისინი თითქმის მხოლოდ შეშფოთებულნი არიან სამუშაოსა და ხმაურის სიახლოვეს, თუმცა ბევრს ასევე სურს კარიბჭე უსაფრთხოებისა და კომფორტისთვის. ისინი დიდწილად არ იმოქმედებენ იმ საგნებით, რომლებიც სხვა გამქირავებლებს გულს ურეკავს - ხედები, კარგი შუქი, პერიოდის დეტალები.
მათ უბრალოდ სურთ რაც შეიძლება ახლოს იყვნენ. მე ვამბობ: ‘გინდა სინათლე შეისწავლოს?’ ისინი ყველა ამბობენ: ‘არა, ჩვენ უბრალოდ სიმშვიდე გვინდა’, - თქვა ქალბატონმა ჰოფმანმა, ქალაქის ბროკერმა. არავინ ზრუნავს სინათლეზე, ყველა ერთსა და იმავეს ამბობს: ”ჩვენ არ ვაპირებთ დღის სინათლის დანახვას.”
რა თქმა უნდა, აქ არის საკითხიც, თუ რა სურთ მშობლებს, რომელთა უმეტესობა თავდების როლს ასრულებს. ქალბატონმა ჰოფმანმა თქვა, რომ ბევრი მათგანი ბიუჯეტის გამო არის ფეხით მოსიარულეებში. მათ არ აინტერესებთ კიბეებზე სიარული, რადგან ისინი ახალგაზრდა არიან, მაგრამ მათი მშობლები ამბობენ: 'რას გულისხმობთ, არა კარიბჭე?'
მართლაც, მეკარე ერთ-ერთია იმ იშვიათ ფუფუნებათაგანი, რომელსაც ქალბატონი ფასი, რომლის საცხოვრებელი სურვილები მოსახლეობის უმეტესობის სურვილებს ეხმიანება, დაჟინებით მოითხოვს.
გვინდოდა მას სიარული შეეძლო და გვინდოდა უსაფრთხო ყოფილიყო, ამიტომ კარიბჭე მნიშვნელოვანი იყო, რადგან ვიცოდით რომ გვიან მოვიდოდა სახლში, თქვა ქალბატონმა აბრამსმა. მათ თავიანთი ძებნა 23-დან 34-მდე გააკეთეს მეორე გამზირის მიერ, კომფორტის გამო, ბიუჯეტით 3000-დან 3700 აშშ დოლარამდე ერთი საძინებელი ოთახი, რომლის გაზიარებასაც ქალბატონი გეგმავს შეყვარებულთან.
ქალბატონმა აბრამსმა თქვა, რომ მურეი ჰილის ერთ-ერთი სირთულე პარტიული შენობების თავიდან აცილება იყო - ტიპური, კოლეჯის შემდგომი შენობები, რომლებიც ახლო კურსდამთავრებულებს იზიდავს. ქალბატონმა პრაიზმა ბიუჯეტიც კი გაზარდა, რომ პოტენციურად ხმაურიანი მეზობლები თავიდან აეცილებინა. მან ყურადღება გაამახვილა რივერგეიტის, პრიზმისა და გრეისონის შენობებზე, სადაც ერთოთახიანი ქირაობა 3000 დოლარიდან იწყება. ასეც რომ იყოს, ბევრი ერთეული არ არის ასარჩევი.
მიურეი ჰილი ადრე იყო ტერიტორია, სადაც უკეთესი ღირებულების მიღება შეიძლებოდა. ქალბატონმა აბრამსმა განაცხადა, რომ ახლა იგი ისეთივე ძვირია, როგორც მანჰეტენის სხვა ადგილები.
და როგორც სხვა დამამთავრებელ უფროსებს, ქალბატონ პრაისს ცოტა დრო აქვს, რომ ბინაც კი დაათვალიეროს, რომ აღარაფერი ვთქვათ. სინამდვილეში, ის ორი კვირის წინ არიზონაში სამედიცინო როტაციისთვის წავიდა და მის მეგობარს და ქალბატონ აბრამსს მისცეს გადაწყვეტილების მიღების უფლებამოსილება.
რომინა მონსეფი, Citi Habitats- ის ბროკერი, რომელიც თავის პარტნიორ სტივ ჰალერმანთან ერთად არის Memorial Sloan Kettering- ისა და NYU Langone- ის სასურველი ბროკერი, შეთანხმდნენ, რომ მაცხოვრებლებთან მუშაობის ყველაზე რთული რამ არის ის, რომ მათ არ აქვთ დრო გამოიყურებოდეს. დამთავრებამდე და რეზიდენტურის პროგრამების დაწყებამდე მხოლოდ ერთი თვეა დარჩენილი.
მიუხედავად იმისა, რომ ისინი რამდენიმე შორს არიან, არიან მეპატრონეები, რომლებიც აფასებენ მაცხოვრებლებს, როგორც მოიჯარეებს: ბოლოს და ბოლოს, ისინი სახლში არ არიან და როცა ისინი არიან, ჩვეულებრივ სძინავთ, აღნიშნა კორკორას ბროკერმა ბეთ ბენალოულმა, რომელმაც თქვა, რომ ის შენობა, სადაც იგი Chartwell House– ში ცხოვრობს 92 – ე და მეორე ადგილზე, მასში ერთდროულად 40 – მდე ექიმი ცხოვრობს.
ჩვენ ყოველწლიურად ვივსებით მაცხოვრებლების თხოვნებით - ვფიქრობ, რადგან საავადმყოფოს გავლა ადვილია, თქვა მან. არც პრეფერენციები შეცვლის ამ ყველაფერს, რადგან ექიმები ანაზღაურების მასშტაბით ადიან. ქალბატონმა ბენალოულმა ვეილ კორნელის მთავარ ქირურგს ცოტა ხნის წინ 19.34 მილიონი დოლარის მანსარდი მიჰყიდა აღმოსავლეთის 72-ე ქუჩაზე 515. მისი თქმით, მთავარი ატრაქციონები იყო საავადმყოფოს სიახლოვე და კეთილმოწყობის სრული კომფორტი, განსაკუთრებით სპორტული დარბაზი.
სავალდებულო ნივთების მკაცრად გაანალიზებული ჩამონათვალის შემთხვევაშიც კი, ხშირად ძნელია საცხოვრებლის პოვნა სამუშაოდან ფეხით სავალ მანძილზე. ქალბატონმა მონსეფმა თქვა, რომ იგი ურჩევს NYU– ს ბევრ მაცხოვრებელს, რომ გადახედონ ზემო ისტ – საიდს, სადაც სტუდიები დაახლოებით $ 1,600 იწყება, ვიდრე Murray Hill– ის, სადაც მათი ფასი $ 1,750 დოლარიდან იწყება. ეს შეიძლება არ ჩანდეს უზარმაზარი სხვაობა, მაგრამ თვეში 150 დოლარს ნამდვილად აქვს მნიშვნელობა, როდესაც ბიუჯეტის ზედა ნაწილს ათვალიერებთ. გარდა ამისა, მან დასძინა, რომ ზემო ისტ – საიდზე იაფი ბინების ფასი უფრო უხვია, ხოლო მურეი ჰილში შეიძლება არსებობდეს მხოლოდ ერთი $ 1,800 სტუდია.
მანჰეტენის უძრავი ქონების მაღალკონკურენტულ ბაზარზე, დასძინა მან, ერთი რამ ეხმარება მოსახლეობას, დაიცვან მათთვის სასურველი ბინა: საქორწილო ბეჭედი. დაოჯახებულ მაცხოვრებლებს, რომლებსაც ორი შემოსავალი აქვთ, აშკარა უპირატესობა აქვთ საბინაო ბაზარზე, მნიშვნელოვანი შეცვალა მატჩისგან, რომელშიც წყვილებს, რომლებიც გადაწყვეტენ ერთად დაწყვიტონ, რთული შანსები აქვთ ზედა ადგილების დასაცავად.
ცოლ-ქმარი დევიდ ფეალი და აპრილ პრუსკი, რომლებიც ნიუ-იორკში მეორე წლის რეზიდენციებში არიან შესულები, ელოდებოდნენ, რომ ქირა მურა ჰილის სახურავზე იქნებოდა, მისტერ ფელეის თქმით, მინიმუმ 3000 დოლარი, თუ ჩვენ არ მინდა ფეხსაცმლის ყუთში ცხოვრება. სტეიტენის კუნძულიდან ისინი არასდროს ცხოვრობდნენ მანჰეტენზე, რადგან რეზიდენტურის პირველი წელი გაატარეს სტეიტ-აილენდის საუნივერსიტეტო ჰოსპიტალში, რაზეც ისინი შედარებით ხელმისაწვდომი Sheepshead Bay- დან გადავიდნენ. მაგრამ მათ კარგად იცოდნენ, რომ ამ ზამთარში ქალბატონ მონსეფთან ბინაზე ნადირობის დაწყებამდე პრემიერ-მინისტრი გააკეთეს.
სამაგიეროდ, ისინი სასიამოვნოდ გაოცდნენ. მართალია, ზოგიერთი 2100 დოლარად გარკვეული ადგილები არასწორი იყო, ისევე როგორც პირველი, რასაც ხედავთ, მაცივარია, თქვა მისტერ ფელეიმ. მაგრამ მათ თავი გამოხატეს კმაყოფილი პარკის გამზირის 4 ნომერში მდებარე ერთოთახიანი ოთახით, რომელშიც ახლახან გადავიდნენ საცხოვრებლად.
როდესაც ვსაუბრობდით, ისინი ჯერ კიდევ იფუთებოდნენ, მაგრამ მოკლედ, ის იყო თითქმის ის, რასაც იმედი ჰქონდათ: ნამდვილი ერთოთახიანი, რომელიც სამსახურიდან 10 წუთის სავალზეა, თვეში 2 700 დოლარად. მას აქვს კარგი განლაგება და 12 მეტრიანი ჭერი - სასიამოვნო ცვლილება Sheepshead Bay– ში მათი სარდაფის ბინის შემდეგ - და ლიფტი და კარიბჭეც კი, რაც მათი მოთხოვნების ჩამონათვალში არ იყო.
მისტერ ფეილის თქმით, ერთადერთი, რაც აკლია, ჭურჭლის სარეცხი მანქანაა და ძაღლი.
