საუკეთესო იპოთეკური რეფინანსირების გამსესხებლები სახლის სესხის რეფინანსირებისთვის (საუკეთესო ტარიფები)

უარყოფითი მხარეები

• არაკონკურენტული APR
• ფიზიკური ტოტები არ არის

Quicket Loans- ის მიერ Rocket Mortgage ახლა ერთ-ერთი ყველაზე დიდი იპოთეკური კრედიტორია ამერიკაში. ისინი იქ მოხვდნენ ბრწყინვალე მომხმარებლის მომსახურებით, გამარტივებულ, ონლაინ რეფინანსირების პროცესთან ერთად.

Quicken ყოველთვის პოპულარული იყო ონლაინ ფინანსური დაგეგმვის სერვისებისთვის. ისინი საკმაოდ ბევრნი იყვნენ პიონერად ონლაინ იპოთეკური პროგრამებისთვის. დასასრულს მხოლოდ ფაქტობრივი ხელმოწერაა საჭირო, რომ გაკეთდეს პირადად, მაგრამ Quicken Loans- ს გაადვილებს ამის დაგეგმვას თქვენთვის მოსახერხებლად.

Quicken– ს შეუძლია იმუშაოს მაღალი DTI– ით და დაეხმაროს განმცხადებლებს მინიმალური საკრედიტო ქულათ 620.

სარაკეტო იპოთეკური სესხის ერთ-ერთი საუკეთესო ატრიბუტი არის ის, რომ ქვიქინი ფლობს სესხების 99% -ს, რომლებიც წარმოშობს. სხვა იპოთეკური შემქმნელების უმეტესობა დაგეხმარებათ განაცხადის მიღების პროცესში, მხოლოდ შემობრუნებაში და თქვენი სესხის სხვა სერვისისთვის მიყიდვაში. Quicken– ით, დიდი შანსია, რომ გააგრძელოთ მუშაობა იმავე ხალხთან და სისტემებთან, რომლებსაც დაიწყეთ.

Rocket Mortgage- ის მიერ შემოთავაზებული საუკეთესო ოთხი სერვისებიდან შედის:

FHA და VA დაფინანსება

თუ თქვენ ისარგებლებთ FHA ან VA სესხით, Quicken დაგეხმარებათ ამ იპოთეკური სესხის მიღებაში მინიმალური წინასწარი გადასახადით, ან თუნდაც განვადებით, და იპოთეკური დაზღვევით. თუ თქვენს სახლს ანაზღაურებთ, რომ ნაღდი ფული მიიღოთ თქვენი კაპიტალიდან, უეჭველად სასარგებლოა დიდი განვადების თავიდან აცილება.

90 დღიანი განაკვეთის დაბლოკვა Float Down გარანტიით

სარაკეტო იპოთეკის სწრაფი და ეფექტური დამტკიცების პროცესი 90 დღის განმავლობაში იკავებს იპოთეკური სესხის განაკვეთებს float down ფუნქციით. ეს გიცავთ ყველაზე დაბალ განაკვეთს, თქვენი რეფინანსირების პროცესში, დაუშვებთ თქვენი პოტენციურად შემცირებას, მაგრამ არასდროს მოიმატებს.

დააკონფიგურიროთ სესხის პირობები

თუ საპენსიოდან მხოლოდ 12 წლის ხართ დაშორებული და ამ ვადაში ცდილობთ თქვენი სახლის გადახდას, ნუ ინერვიულებთ - ქვიქინი დაფარეთ. სარაკეტო იპოთეკური სესხის გირაოობა შეიძლება ნებისმიერი ვადის სიგრძეზე იყოს მორგებული, რათა უზრუნველყოთ თქვენი პროფესიული და ფინანსური მიზნების სინქრონიზაცია ერთმანეთთან.

რასაც ხალხი ამბობს

მიუხედავად იმისა, რომ ქვიქენს უკეთესი ბიზნესის ბიუროს მიმოხილვებისგან გამოჩენილი კომპოზიციური ქულა არ აქვს, მიმოხილვების უმეტესობა აცნობიერებს, რამდენად სწრაფი და მარტივი იყო მათი რეფინანსირების პროცესი. როგორც ჩანს, უარყოფითი მიმოხილვებიც, რომლებიც, როგორც ჩანს, აკლებს თავის ქულას, მიმართა Quicken- ის მომხმარებელთა მომსახურების ჯგუფმა, რომლებიც სწრაფად რეაგირებენ საჩივრებზე.

უარყოფითი მხარეები

• არ არის VA სესხი
• ფიზიკური ტოტები არ არის

Better.com არის კიდევ ერთი შესანიშნავი გამსესხებელი, რომელიც ეწვია ინტერნეტს, თუ სახლში დარჩენა გირჩევნიათ ვიდრე ოფისში მონახულება. მათი 24-საათიანი ადამიანური დახმარება დაგეხმარებათ დაუყოვნებლივ მიიღოთ დამტკიცების წერილი, როგორც წესი, მომდევნო სამუშაო დღის განმავლობაში.

დამტკიცების შემდეგ, Better.com ასევე გამოგიყოფთ სესხის სპეციალურ ოფიცერს, რომელიც დანარჩენ ნაბიჯებს გაგივლის. დამტკიცება გაიცემა რბილი საკრედიტო შემოწმების შემდეგ, რაც საერთოდ არ იმოქმედებს თქვენს საკრედიტო რეიტინგზე. თქვენ გჭირდებათ მინიმალური საკრედიტო ქულა 620.

სხვა ონლაინ კრედიტორებთან შედარებით, Better.com უფრო გამჭვირვალეა და უფრო ადვილია სახლის მესაკუთრეთა გაგება. მათი საპროცენტო განაკვეთები და წლიური პროცენტული განაკვეთები მოცემულია წინასწარ. მათ არ აქვთ დაფარული ხარჯები - არ აქვთ გამსესხებლის, განაცხადის, ანდერაიტის ან წარმოშობის საფასური! Better.com– ზე შემოთავაზებული სამი საუკეთესო სერვისი მოიცავს:

შეთავაზების შესატყვისი $ 100 გარანტიით

Better.com– ზე არა მხოლოდ დაბალია საპროცენტო განაკვეთები, არამედ ისინი შეეცდებიან შეარჩიონ ნებისმიერი კონკურენტი შეთავაზება. თუ მათ 100 დოლარით ვერ აჯობებენ, ეს 100 დოლარი თქვენი შენახვაა!

შემცირებული დახურვის / რეფინანსირების ხარჯები

როგორც პირველად მყიდველების უმეტესობამ იცის, დახურვის ხარჯები შეიძლება სწრაფად და გასაკვირად დაემატოს ნებისმიერ მყიდველს, რომელიც მათთვის არ არის მზად. Better.com არ ჩამოგეჭრებათ ნებისმიერი კრედიტორის, განაცხადის, ანდერაიტის ან წარმოშობის საფასურის ოდენობა, რაც მკვეთრად ამცირებს დახურვის ხარჯებს.

ციფრული ანდერაიტინგი

გამყიდველების უმეტესობას შეთავაზების გაკეთებისას დასჭირდება წინასწარი დამტკიცების წერილი. Better.com გადადგამს ნაბიჯს თქვენი სახლის სესხის დამტკიცების ციფრული საშუალებით მიღებით, რაც უფრო მეტ ბერკეტს მოგცემთ და გამყიდველს უფრო დაუჯერებთ თქვენს წინადადებას.

რასაც ხალხი ამბობს

Better.com– ს უკეთესი ქულა აქვს უკეთესი ბიზნესის ბიუროში, მაგრამ ზოგიერთი კომენტარი მიუთითებს, რომ მათ პრობლემები აქვთ კომუნიკაციის შენარჩუნებაში გამსესხებელთან.

უარყოფითი მხარეები

• არ არის სახლის კაპიტალის სესხები
• VA სესხები არ არის

CIT ბანკი შესანიშნავი არჩევანია, თუ თქვენ გჭირდებათ ბანკი თქვენი რეგულარული ფინანსური საჭიროებებისთვის. ისინი სთავაზობენ შეღავათებს თავიანთი საბანკო მომხმარებლებისთვის, როგორიცაა დამატებითი ფასდაკლება და თანხის დაბრუნება.

მათ ასევე აქვთ უფრო ჩვეულებრივი სესხები, როგორიცაა ფიქსირებული განაკვეთის მქონე სესხები და ცვალებადი პროცენტის მქონე იპოთეკური სესხი. იმისდა მიხედვით, რამდენ ხანს იცხოვრებთ სახლში, კარგი ვარიანტია ცვალებადი განაკვეთის მქონე იპოთეკური სესხი.

ვინაიდან ისინი სრულ სერვისულ ბანკად ითვლებიან, თქვენ ელით, რომ მათ ასევე სთავაზობენ საკუთარი კაპიტალის სესხებს, მაგრამ, როგორც ჩანს, ისინი არ არის ხელმისაწვდომი. CIT ბანკში შეთავაზებული სამი საუკეთესო სერვისი მოიცავს:

მხოლოდ პროცენტები

თუ თქვენ არ გჭირდებათ კაპიტალის აშენება თქვენს სახლში ან ფინანსურ მდგომარეობაში არ ხართ საკუთარი კაპიტალის მშენებლობის დასაწყებად, მაშინ მხოლოდ პროცენტული სახლის სესხის საშუალებით თქვენი ყოველთვიური გადასახადი ბევრად უფრო ხელმისაწვდომი გახდება.

ურთიერთობის ფასდაკლება

თუ თქვენ გაქვთ საბანკო ანგარიში CIT ბანკში, დახურვის შემდეგ შეგიძლიათ მიიღოთ ფულადი თანხა 525 აშშ დოლარი. გარდა ამისა, ამ ანგარიშში დიდი ბალანსის შენარჩუნებას შეუძლია გაითვალისწინოთ განაკვეთის ფასდაკლებით.

ჯუმბო სესხები

თუ ჩვეულებრივი სესხებზე მეტი გჭირდებათ, CIT ბანკს შეუძლია შესთავაზოს 2 მილიონ დოლარამდე სესხები საკვალიფიკაციო ქონებისთვის.

რასაც ხალხი ამბობს

უკეთეს ბიუროს მომხმარებლებმა CIT ბანკი საკმაოდ ცუდად განიხილეს, მაგრამ მას მხოლოდ 16 მიმოხილვა აქვს, ამიტომ აქ BBB– ს ძალიან ბევრს ვერ ვენდობით.

უარყოფითი მხარეები

• მხოლოდ თხუთმეტ შტატში
• უამრავი მოსაკრებელი

BBVA ბანკი უფრო მცირე იპოთეკური კრედიტორია, მაგრამ ამერიკის 25 უდიდეს საბანკო სისტემას შორის. ისინი გთავაზობთ იპოთეკური, რეფინანსირების და სახლის კაპიტალის სესხის ტიპების ფართო სპექტრს. შეგიძლიათ მიმართოთ მინიმალური საკრედიტო ანგარიშით 620.

მათ შეუძლიათ დააფინანსონ FHA, USDA და VA გარანტირებული იპოთეკური სესხი, რომ შემოგთავაზონ იპოთეკური სესხი მინიმალური განვადებით. თუ გსურთ საკუთარი კაპიტალის BBVA– ს მონეტიზაცია მოახდინოთ, შეგიძლიათ მიმართოთ სახლის კაპიტალის სესხს, ვიდრე რეფინანსირება. BBVA ბანკში შეთავაზებული სამი საუკეთესო სერვისი მოიცავს:

ფინანსების ფართო სპექტრის ვარიანტები

მათი სესხის ტიპების მენიუ ნამდვილად გამაოგნებელია. ცვალებადი განაკვეთის ჩვეულებრივი სესხები და ფიქსირებული იპოთეკური სესხი, სამივე მთავრობის მიერ დაფინანსებული სესხები, ჯამბო სესხები და პროფესიონალური სამუშაო სესხები, აისბერგის წვერია.

სახლის საკუთრებაში არსებული მარტივი (სახლი) პროგრამა

თუ თქვენი სახლი დაბალშემოსავლიან საკვალიფიკაციო უბანშია, შეიძლება შეძლოთ უპროცენტო ან მცირე განვადებით იპოთეკური სესხის შეძენა.

საკრედიტო ხაზების მთავარი კაპიტალი (HELOC)

BBVA- ს ასევე შეუძლია დააფინანსოს უფრო მცირე, უფრო მოქნილი სესხები თქვენი კაპიტალის გირაოს გამოყენებით.

რასაც ხალხი ამბობს

BBVA არ არის ძალიან პოპულარული BBB- ში, მაგრამ ჩვენ ვაძლევთ მათ კრედიტს, რომ პასუხობენ მომხმარებელთა ყველა პრეტენზიას, რაც საიტზე გვხვდება.

იპოთეკური რეფინანსირების კრედიტორების ხშირად დასმული კითხვები

მიუხედავად იმისა, რომ ერთხელ მაინც გაიარეთ იპოთეკური სესხის განაცხადის შემუშავების პროცესი, შეიძლება კვლავ გქონდეთ კითხვები რეფინანსირების შესახებ.

ჩვენ ვცდილობთ წინასწარ გავცეთ პასუხი ნებისმიერ კითხვას, ამიტომ აქ მოცემულია რამდენიმე ყველაზე გავრცელებული:

როგორ მუშაობს რეფინანსირება?

რეფინანსირება ნიშნავს ახალი იპოთეკური სესხის აღებას და თქვენი თავდაპირველი სესხის გადახდას. რამდენიმე მიზეზი არსებობს, რის გამოც შეიძლება ამის გაკეთება მოისურვოთ.

• თუ თქვენი თავდაპირველი იპოთეკური სესხი უფრო მაღალი პროცენტით მიიღეს, ახლა უკვე უკეთესი იპოთეკური სესხის მიღება შეგიძლიათ.
• თქვენ შეიძლება შეძლოთ თქვენი სახლის კაპიტალის გამოყენების მნიშვნელოვანი განაღდების რეფინანსირება.
• შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენი გირაოს პირობების გახანგრძლივება და ყოველთვიური გადასახადი შეამციროთ.

რა ღირს იპოთეკური სესხის რეფინანსირება?

პირველი, რაც უნდა შეამოწმოთ არის თუ არა თქვენი მიმდინარე იპოთეკური სესხის გადახდა ნაადრევად. ამან შეიძლება ეს აუკრძალოს რეფინანსირება. თუ ამ საფასურის თავიდან აცილება შეგიძლიათ, მოემზადეთ დახურვის ხარჯების გადახდაში, მათ შორის:

• Აპლიკაციის საფასური
• წარმოშობის საფასური
• საკრედიტო ანგარიშის ხარჯები
• სახლის შეფასება
• წყალდიდობის სერტიფიკაციის საფასური
• სათაურის ძებნა

შეიძლება იყოს სხვა გადასახადიც; ეს შეიძლება ღირდეს 3000 დოლარი. გამოიყენეთ თქვენი გამსესხებლის ღირებულების კალკულატორები, რომ დარწმუნდეთ, რომ საბოლოოდ დაზოგავთ ფულს უფრო მცირე რეფინანსირების ტარიფებით.

როგორ უნდა აირჩიოთ იპოთეკური რეფინანსირების კომპანია?

ხშირ შემთხვევაში, გირაოს გადამფინანსებელი კომპანია აირჩევს თქვენს - ეს დამოკიდებულია თქვენი საკრედიტო რეიტინგისა და თქვენი დავალიანება-შემოსავლის კოეფიციენტზე. შეგიძლიათ მიმართოთ მრავალ კრედიტორთან და აირჩიოთ ის, რომელიც გთავაზობთ ყველაზე დაბალ თვიურ გადასახადს თქვენი რეფინანსირების გეგმისთვის.

როდის არის რეფინანსირება კარგი გადაწყვეტილება? როდის არა?

რა თქმა უნდა, იპოთეკური კრედიტორი გეტყვით, რომ რეფინანსირება ყოველთვის კარგი გადაწყვეტილებაა. დარწმუნდით, რომ შეადარებთ მომავალი იპოთეკური გადასახადების გადასახადებს თქვენს ამჟამინდელ ყოველთვიურ გადასახადებთან, სანამ ახალ იპოთეკარზე გაფორმდებით.

არსებობს რისკები რეფინანსირებისთვის?

მთავარი რისკია ის, რომ მას შემდეგ, რაც თქვენს იპოთეკას სხვადასხვა საფასური დაემატება, შეიძლება არ აღმოჩნდეთ უფრო დაბალი ყოველთვიური გადასახადებით, როგორც მოსალოდნელი იყო. გარდა ამისა, რეგულირებადი განაკვეთის მქონე იპოთეკური სესხი, რომელიც თავდაპირველად მიმზიდველად გამოიყურება, შეიძლება გაიზარდოს მისი განაკვეთები რამდენიმე წელიწადში.

რატომ უნდა გადავაფინანსო ჩემი გირაო?

რეფინანსირება შეიძლება კარგი ვარიანტი იყოს, თუ იპოთეკური სესხის პროცენტი მნიშვნელოვნად შემცირდა თქვენი თავდაპირველი გირაოს შეძენის შემდეგ. გარდა ამისა, თქვენი იპოთეკის ხანგრძლივობის გაზრდა შეიძლება შეამციროს თქვენი ტარიფები, თუ თქვენს ბიუჯეტში ახალი ხარჯები გაქვთ, მაგალითად ახალშობილი ბავშვი.

რატომ მიბიძგებს ჩემი ბანკი რეფინანსირებისკენ (როგორ სარგებლობს ეს მათთვის)?

თქვენი ბანკი დაინტერესებულია გადაიხადოს სხვადასხვა საფასური, რაც დაკავშირებულია რეფინანსირებასთან. გარდა ამისა, მათ სურთ, რომ გააგრძელოთ გირაოს პირობები, რომ ყოველწლიურად გაგიწეროთ ყოველთვიური გადასახადი. დაბალი გადასახადები შეიძლება მიმზიდველად გამოიყურებოდეს, მაგრამ თუ ჩათვლით, რომ შესაძლოა გირაოს გადახდა კიდევ რამდენიმე წლის განმავლობაში, შეიძლება გადახედოთ.

შეიძლება ზოგიერთ ბანკთან რეფინანსირება იყოს თაღლითობა / ძალიან კარგი, რომ სიმართლე იყოს?

საერთოდ, თუ საპროცენტო განაკვეთები მნიშვნელოვნად არ დაეცა, რეფინანსირება მხოლოდ თქვენი ხარჯების გადადების გზაა (და, ჩვეულებრივ, მათი გაზრდა გრძელვადიან პერსპექტივაში). შეიძლება მიიღოთ გასაჩივრების მიმზიდველი შეთავაზება, მაგრამ გაითვალისწინეთ, რომ მასზე გზას გადაიხდით.

საუკეთესო იპოთეკური რეფინანსირების კომპანიები: Takeaway

საუკეთესო იპოთეკური რეფინანსირების კომპანიებმა უნდა შემოგთავაზონ ყველაზე დაბალი ტარიფები კომბინირებულ მარტივად გასაგებ პროცედურებთან და უსწრაფეს და უპრობლემო დამტკიცებასთან ერთად.