25 თებერვალს, დილით, ედვარდ ლი ქეივი და ბარბარა კორკორანი, ორი უძრავი ქონების ბროკერის მფლობელები, სამუშაოდ მიმავალს ზემო ისტ საიდში შეეჯახნენ. როდესაც ძველი მეგობრები და ზოგჯერ კონკურენტები ერთმანეთის მოსალოცად შეჩერდნენ, მისტერ ქეივმა რამდენიმე საოცარი ამბავი ატეხა: მან ქალბატონ კორკორანს უთხრა, რომ მისმა ფირმამ მანჰეტენის ისტორიაში ყველაზე ძვირადღირებული ბინა გაყიდა. რა თქმა უნდა, იგი გულისხმობდა 61 წლის საულ სტეინბერგის პარკის გამზირის ტრიპლექსს, რომელიც სადაზღვევო მაგნატმა გასაყიდად გამოაქვეყნა გასაყიდად ამ წლის დასაწყისში იმის იდეით, რომ მან დაადგინა თავისი ფასი: 40 მილიონი დოლარი. დღესასწაულზე ქალბატონმა კორკორანმა მისტერ ქეივს სტაფილოს წვენი მიართვა. შემდეგ ორივემ თავისი გზა გაიარა.
მოკლე, შემთხვევითი ნაცნობობა შესაფერისი გზა იყო მანჰეტენის კოოპერატივის ახალი რეკორდული ფასის გამოცხადებისთვის. მას შემდეგ, რაც მისტერ სტეინბერგის ბროკერებმა იანვრის მისი ჯადოსნური ნომერი გამოაქვეყნეს, მთელი საწარმო ლარნაკად გამოიყურებოდა. სანამ ბინა რეალურად გაიყიდება. უძრავი ქონების წყაროების თანახმად, სტეინბერგმა ხელი მოაწერა კონტრაქტს, რომ გაყიდოს 34 ოთახიანი მანსარდი, რომელიც 740 პარკის გამზირზე მე -15 და მე -17 სართულებს იკავებს, სტივენ შვარცმანს, 53 წლის პრეზიდენტს და Blackstone- ის აღმასრულებელ დირექტორს. ჯგუფი LP, მსოფლიოში ერთ-ერთი უდიდესი კერძო კაპიტალის ჯგუფი. როგორც ითქვა, ფასი დაახლოებით 35 მილიონიდან 40 მილიონ დოლარს შეადგენს, რაც რეკორდულია მანჰეტენის თანამშრომლობისთვის. არცერთმა მხარემ არ დაუბრუნა კომენტარი.
ბინა იყო ბატონი სტეინბერგის სოციალური კოზირი მას შემდეგ, რაც მან იგი 1975 წელს 285 000 დოლარად შეიძინა ჯონ დ. როკფელერი უმცროსის მეორე მეუღლის მერიდან, მიუხედავად იმისა, რომ იგი არის Reliance Group- ის გამგეობის თავმჯდომარე. Holdings Inc., სადაზღვევო კომპანია. 20,000 კვადრატული ფუტის სასახლე მხოლოდ 90-ოთახიანი თავდაპირველი სახლის როკფელერის ნაწილი, რომელიც შექმნილია მისი ოჯახისთვის, შენობაში, რომელიც მან 1931 წელს ააშენა, მოიცავს 60 მეტრის სიგრძის შესასვლელ გალერეას; ბიბლიოთეკა 1760 ინგლისური ფიჭვის პანელებით; სასადილო ოთახი, სადაც განთავსებულია 48; უზარმაზარი სამზარეულო; მისაღები ოთახი, რომელიც მიემართება ტერასაზე, რომელსაც რომაული ლომი იცავს; ხუთი საძინებელი ოთახი; სწავლა; ორი მოსასვენებელი ოთახი; გუვერნანტის ლუქსი ორი საძინებლით და პატარა სამზარეულოთი; მოსამსახურეთა კვარტლები, სადაც შედის სასადილო ოთახი, სამი საძინებელი და ორი სველი წერტილი; ორთქლის ოთახი; სავარჯიშო დარბაზი; საუნა; და საბილიარდო და სკრინინგის ოთახი, რომლებიც ახლახანს დაემატა.
მისტერ სტეინბერგისა და მისი მეუღლის გეიფრიდის მიერ მოწყობილი წვეულებები ლეგენდარულია. ასეთია მათი დეკორატორებიც: ჯერ Sister Parrish და შემდეგ სტიუარტ Greet, რომელმაც ბილიარდის ოთახს წითელი წითელი ვინილის კედლები მისცა.
მიკვირს, რომ საულმა გაყიდა, თქვა ერთმა წყარომ. არასდროს მეგონა.
იმის გამო, რომ სიტყვა ბაზარზე იყო ერთდროულად დაადასტურა და უარყო პრესაში, ბროკერები მას ოფიციალურად არასდროს უმატებდნენ თავიანთ ინვენტარს. ეს არასოდეს ყოფილა განხილული და არც შესული კომპიუტერში, თქვა ერთმა.
მაგრამ ეს მაინც წარმოადგენდა კონკურსს. ქალბატონმა კორკორანმა The Braganca- ს განუცხადა, რომ მისი აზრით 40 მილიონი დოლარი არის ტრიპლექსის სამართლიანი ფასი. მან კარგი შეთანხმება სამი სართულისთვის, თქვა მან.
წყაროების თქმით, ფინანსისტმა ლეონ ბლექმა შესთავაზა დაახლოებით 35 მილიონი დოლარი. მან მართლაც შეხედა ბინას, მაგრამ ეს მისთვის არ იყო, თქვა მისტერ ბლექის სპიკერმა. წყვილის მეგობარმა ასე აღწერს მისტერ ბლექის განცდას ბინის მიმართ: ლეონი სიცხეში იყო.
გარი ვინიკი, შპს Global Crossing- ის მილიარდერი აღმასრულებელი დირექტორი, ასევე გავრცელდა ინფორმაცია, რომ ის არის პოტენციური მყიდველი - შესაძლოა ეგო-დამამტკიცებელი შურისძიებაა, რადგან უარი თქვა $ 16 მილიონიანი ბინის მისაღებად, ასევე როკფელერების საკუთრებაში, 810 მეხუთე ავენიუ. ერთმა ბროკერმა თქვა, რომ მისტერ ვინიკი გეგმავდა მისტერ სტეინბერგის ბინის მხოლოდ ნაწილის ყიდვას. ის არც კი ყოფილა ბინაში! დაჟინებით მოითხოვდა მისტერ ვინიკის პუბლიცისტს, ჯორჯ სარდს.
დეკემბერში New York Post– ის Page Six– მა გაავრცელა ინფორმაცია, რომ პოტენციურ მყიდველებს შორის იყვნენ ინვესტიციური ბანკირი მარტინ გრუსი და მისი მეუღლე ოდრი. შემდეგ, 26 თებერვალს, სოთბის ერთგულმა ბროკერმა თქვა: მე ვიცი, ვინ იყიდა, მაგრამ ვერასდროს ვეტყვი!
ბატონი შვარცმანის, როგორც შემსყიდველის, ცნობების დადასტურება იყო ის ფაქტი, რომ მისი ამჟამინდელი ბინა ბაზარზე გავიდა ედვარდ ლი მღვიმის გავლით 28 თებერვალს. დუპლექსის ბინა, 950 მეხუთე ავენიუს მე -10 და მე -11 სართულებზე, ჩამოთვლილი იყო 18 მილიონ დოლარად.
თქვა ბროკერმა, რომელიც წარსულში მუშაობდა მისტერ შვარცმანთან, იგი არასდროს ყიდის თავის ბინას ახლის ყიდვის გარეშე.
მისტერ შვარცმანმა დაამთავრა იელის უნივერსიტეტი და მიიღო მაგისტრის ხარისხი ჰარვარდის უნივერსიტეტში. მან დააარსა ბლექსტოუნის ჯგუფი 1985 წელს პიტერ პიტერსონთან ერთად, რომელიც იყო ლემანის ძმების თავმჯდომარე და ასევე მსახურობდა პრეზიდენტ რიჩარდ ნიქსონის სავაჭრო მდივნად. ფირმის წლიური შემოსავალი დაახლოებით 15 მილიარდი დოლარია.
მისთვის და მისი ცოლის საცხოვრებელი ადგილის შეძენა მისტერ შვარცმანისთვის საკმაოდ მოსაზრებაა. გარიგების შესახებ ერთმა წყარომ თქვა: მე ვფიქრობ, რომ მან Steinberg ბინა უფრო სტატუსისთვის იყიდა, ვიდრე სივრცისთვის.
ზემო აღმოსავლეთის მხარე
ასევე მოძრაობენ 740 პარკში: THOMAS TISCH ყიდულობს ეიზენჰაუერის ბინას, რადგან შეჩერებას აშენებდნენ საულ სტეინბერგის 34 ოთახიანი ბინის 740 პარკის გამზირზე, რომლისთვისაც ფინანსისტმა ამ წლის დასაწყისში $ 40 მილიონი დაადგინა, კიდევ ერთი გაყიდვა ამ თვის დასაწყისში მოხდა დაბლა. მერვე და მეცხრე სართულებზე დუპლექსის ბინა, რომელიც ადრე ენი ეიზენჰაუერს ეკუთვნოდა, თომას ტიშკმა შეიძინა დაახლოებით 15 მილიონ დოლარად თებერვლის დასაწყისში.
მისტერ ტიში, CBS კორპორაციის ყოფილი აღმასრულებელი დირექტორის, ლორენს ტიშის უმცროსი ვაჟია, რომლის ოჯახის მფლობელობაშია სასტუმროების ქსელი Loews, Lorillard Tobacco Company და CNA Financial. იგი თავმჯდომარეობს Four Partners (მეტსახელად Four Lucky Fellows), საინვესტიციო ფონდს, რომელსაც ის მართავს თავის სამ ძმასთან, ენდრიუსთან, დანიელთან და ჯეიმსთან, და იყო ალ გორის 1988 წლის საპრეზიდენტო კამპანიის ფინანსური თავმჯდომარე.
ის და მისი მეუღლე და მათი ოთხი შვილი 1992 წლიდან ცხოვრობენ დუპლექსში, პარკის გამზირზე 730, როდესაც ისინი იყიდეს 2,9 მილიონ დოლარად. 24 თებერვალს, წყვილმა 5000 კვადრატული მეტრის, 15 ოთახიანი ბინა გაყიდა 740 პარკის კოოპერატიული საბჭოს მიერ დამტკიცების შემდეგ.
ქალბატონი ტიშიჩი ამბობს, რომ მათი საცხოვრებელი სახლის მისამართი, რომელიც ადრე ს.ი. – ს და მიწი ნიუჰაუსს ეკუთვნოდა, 730 – ე საოჯახო შენობაა. 740 სხვანაირი გრძნობა აქვს, მაგრამ ის ასევე მშვენიერი იქნება. მისტერ ტიშის თქმით, მეტი ოჯახი მოდის.
მათი თქმით, ახალი სივრცე უფრო მოსახერხებელი იქნება მათი ოჯახისთვის. მათი ახალი მისამართი, 71-ე ქუჩის ჩრდილო – დასავლეთ კუთხეში, წლების განმავლობაში ცხოვრობდა ჯონ როკფელერი უმცროსის, ედგარ ბრონფმანის, რონალდ ლაუდერის, ჰენრი კრავისის, მარშალის ფილდის, ფეით გოლდინგის (პირველი ქალბატონი რონალდ პერელმანის), სტივ როსის ქვრივი კორტნი სელსი როსი, ენ და კიტ ბარიში და იან და გარდნერ კოულსი. პარკის გამზირზე ყველაზე მაღალი ჭერითა და ფართო დარბაზებით გამოირჩეოდა. 17 სართულიანი შენობა 1930 წელს სიცილიაში დაბადებულმა როზარიო კანდელამ დააპროექტა. იქ საცხოვრებლად, მეიჯარეს ასევე უნდა ჰქონდეს ჯიბის წიგნი და მის შენარჩუნებაში მიდრეკილება: როდესაც 1990-იანი წლების დასაწყისში შენობის კირქვა გადაიტანეს, თითოეულ მქირაველს დაახლოებით 250,000 აშშ დოლარი შეაფასეს.
ზემო დასავლეთი მხარე
330 დასავლეთის 87-ე ქუჩა
ოთხსართულიანი, 5000 კვადრატული მეტრის ქალაქის სახლი.
ითხოვს: 1.995 მილიონი დოლარი. გაყიდვა: 1,85 მილიონი დოლარი.
დრო ბაზარზე: სამი თვე.
ოთხი ქალი და ქალაქის სახლი ქალს სურდა გაეყიდა ამ ქალაქის სახლი, რომელიც ექვს ბინად იყო დაყოფილი. მისმა ბროკერმა, მიშელ გედეს პეკმა, Gumley Haft Kleier– მა, იპოვა ქალი მყიდველი, რომელსაც ჰყავდა ქალი ადვოკატი და ქალბატონები შეუდგნენ საქმეს. რა თქმა უნდა, ეს გარიგება მარტივი იყო - ეს იყო ყველა ქალი! - თქვა ბროკერმა. ამ გარიგებას არანაირი პრობლემა არ ჰქონია. თუნდაც ქირავნობის საკითხი, რომელიც მყიდველს არცერთს არ სურდა, რადგან იგი აპირებდა ქალაქის სახლი, ვესტ ენდ გამზირსა და რივერსაიდ დრაივს შორის, ერთ სახლში აღედგინა. ყველა დამქირავებელი შეთანხმდა, რომ საცხოვრებლად სამ თვეში გადავიდნენ. წითელი აგურის სახლი, რომელიც 20 მეტრის სიგანეზეა გაშენებული, 1890 წელს აშენდა და სამივე ზედა სართულზე დაფარული ფანჯრებია ვიტრაჟებით. მას აქვს 20 – დან 20 – მეტრიან სამხრეთით მოსაპირკეთებელი ბაღი, მესამე სართულზე კერძო შემოღობილი ტერასა, ექვსი საძინებელი, შვიდი ბუხარი, ხუთი სველი წერტილი და ორი სადარბაზო. გარიგება თებერვლის შუა რიცხვებში დაიხურა.
89 აღმოსავლეთის 89-ე ქუჩა
ორსაწოლიანი, ორი აბანო, 1,250 კვადრატული მეტრიანი კოოპერაცია.
მოთხოვნის ფასი: 699 000 აშშ დოლარი. გაყიდვა: $ 675,000.
გადასახადი: $ 1,001; 50 პროცენტი გადასახადიდან გამოქვითულია.
დრო ბაზარზე: ცხრა თვე.
სავაჭრო ადგილები (და გადასახადების დაბრუნება) ცოტა ხნის წინ განქორწინებულმა ექიმმა ეს თანამშრომლობა გაყიდა მედისონისა და პარკის გამზირებს შორის იმ წყვილს, რომელსაც ბავშვი ელოდა. კარადაების ფართო ადგილი გაყიდვის მთავარი პუნქტი იყო, თქვა ბროკერმა უილიამ ბ. უსინათლო უმცროსმა, უილიამ ბეის კომპანიის ვიცე-პრეზიდენტმა, მაგრამ წყვილი ყველაზე მეტად დაინტერესებული იყო P.S- ში ყოფნით. 6 სკოლის რაიონი. აშენებულია 1974 წელს და 32 სართულიან შენობაში განთავსებულია კონსიერჟი და მეზღვაური. ბროკერმა თქვა, რომ ბინა სამხრეთითაა და ძალიან მზიანი. თქვენ ხედავთ წყალსაცავის პიკს და პარკს სამზარეულოდან და მეორე საძინებლიდან. წყვილმა ხელშეკრულება ოქტომბერში გააფორმეს და ნოემბერში კოოპერაციის საბჭოს წინაშე წარდგნენ, მაგრამ გარიგება იანვრის დასაწყისამდე არ დასრულებულა. ბატონმა უსინათლომ განაცხადა, რომ მფლობელს სურდა გადადება გადაედოთ საგადასახადო მიზეზების გამო - შემდეგ წლამდე. ახლა მან იპოვა დაქირავება ამ მომენტისთვის.
დასავლეთის სოფელი
ჰადსონის ქუჩა 541
ოთხსართულიანი, ორსაწოლიანი, ორი აბანოთი მდებარე სახლი.
ითხოვს: 1.995 მილიონი დოლარი. გაყიდვა: 1.920 მილიონი დოლარი.
დრო ბაზარზე: ექვსი თვე.
ტომ პიტის ქალიშვილი დასავლეთის სოფელში სიკვდილის მატჩში გასული წლის ბოლოს, ტომას ქალიშვილს, ადრია პეტიმ, დანიშნა შეხვედრა ტურისტებისთვის ამ უმცროსი ქალაქის სახლში ჩარლზისა და პერის ქუჩებს შორის. იგი დააგვიანდა და როდესაც იქ მივიდა, ემი დ’ადდარიო, დ’ადდარიოს ოჯახიდან, რომელიც გიტარის სიმებს ამზადებს, კვლავ ათვალიერებდა loftlike სამსართულიან რეზიდენციას, რომელიც მაღაზიის ზემოთ მდებარეობს. შეეჯახნენ მათი გარემოცვა არქიტექტორები და ინჟინრები. ორივე ძალიან დაინტერესდა და ორივემ შემოგვთავაზა. და რადგან გამყიდველს, არქიტექტორ გრეგ ბონსინორეს სურდა დაუყოვნებლივ დადებული გარიგება, მან გაუგზავნა ორივე ქალს კონტრაქტები. როდესაც ქალბატონმა პეტიმ კონტრაქტი გააფორმა კონკურენტიდან მხოლოდ ერთი დღის შემდეგ, მან სახლი დაკარგა; გაყიდვა დასრულდა 10 თებერვალს. დასავლეთის სოფელში 2 მილიონ დოლარად ნაკლები სახლები არ არსებობს, თქვა ვილბურ გონსალესმა, დუგლას ელიმანის ბროკერმა, რომელიც წარმოადგენდა მისტერ ბონსინიორს, მწვავე კონკურენციის ახსნის მიზნით. გარდა ამისა, ეს არის სახლი, რომელიც ძალიან ახალგაზრდა ადამიანისკენ არის მიმართული; ეს არ არის ტრადიციული დასავლეთის სოფლის სახლი. 20 მეტრის სიგანისა და 73 მეტრის სიღრმეში მდებარე სახლი აშენდა დაახლოებით 1870 წელს. მას აქვს აშლილი აგური, სხივიანი ჭერი, ხის დაწვის ბუხრები, საცხოვრებელი ოთახის 23 მეტრიანი ჭერი, 120 კვადრატული მეტრი ტერასა მეორეზე. -სართულის სასადილო ოთახი და 600 კვადრატული მეტრის კეთილმოწყობილი ბაღი. მესამე სართულზე განთავსებულია საძინებელი ოთახი, აბაზანა და გემბანი. მისტერ ბონსინორე და მისი მეუღლე, რომლებიც Marvel Comics– ში მუშაობენ, დაახლოებით სამი წლის განმავლობაში ქალაქის სახლში ცხოვრობდნენ. ისინი ბავშვს ელოდებიან და სურდათ უფრო დიდ, უფრო მოსახერხებელ ადგილას გადასულიყვნენ. ის არქიტექტორია და სამი წელი გაატარა სახლის ნაწლავები და ზემოდან გარემონტდა. ამას არაფერი სჭირდება, თქვა მისტერ გონსალესმა. მისი თქმით, ქალბატონი დ’ადდარიო სავარაუდოდ უკვე საცხოვრებლად გადავიდა. ის პირველ სართულს ქირაობს მაღაზიაში, რომელსაც სული სამყარო ეწოდება, რომელიც ტაილანდიდან, ლაოსიდან და ბირმასგან ყიდის ნივთებს. მისტერ გონსალესმა თქვა, რომ ქირა სახლის დიდ ხარჯებს ფარავს. წარსულში, ასე ჰქონდა ჰოლივუდური სტუდიების ქირაობა. აქ გადაღებულია სცენები სექსიდან და ქალაქიდან, MTV- ს სხვადასხვა შოუები და ფილმები, ზოგიერთ წარმოებას დღეში 10 000 დოლარს უხდის, თქვა მისტერ გონსალესმა. ცოტა ხნის წინ, რიჩარდ გირისა და ვინონა რაიდერის ახალი ფილმის 'შემოდგომა ნიუ იორკში' ჯგუფმა გადაიღო რამდენიმე სურათი, რომ გადასაღებად გაეთვალისწინებინა იგი. ზოგჯერ მწარმოებლები უშვებენ უფასო საღებავს.
