Tribeca– ს მუდმივად აქვს ყველაზე მაღალი გაყიდვების ფასები ქალაქში. (Cara Genovese / New York Braganca) ტრიბეკას ლამაზი, რიყის ქვის ქუჩებიბოლოდროინდელ კვირას დილით ნისლში იყვნენ ჩაფლული, რაც უბანზე ჩვეულებრივზე კიდევ უფრო მდუმარე ჰაერს აძლევდა. ეს იყო სცენა ატგეტიდან, გარდა შემთხვევითი სირბილისა და ძაღლის მკრთალი ჯინგლისა, რომელიც თან ახლავს კარგად გამოყვანილ ნიმუშებს, რომლებიც გვიან დილის გასეირნებისთვის ნადირობის მწვანე და საზღვაო ძალების ნაკლებად გამოხატულ პიჯაკებში იყო.
მაგრამ ბაბისის შიგნით, ფილიალისთვის საყვარელი ბარი, ბარი ოთხი სიღრმით იყო სავსე, შემთხვევით ჩაცმული უოლ სტრიტის ტიპებით, რომლებიც ბარის შუადღის გახსნას ზეიმობდნენ და ახალგაზრდა ოჯახები სავსე სასადილო ოთახით იყვნენ მიჯაჭვულნი უზომოდ მდიდარი ამერიკელი კლასიკოსების ჭურჭელში. ბუნებრივად ლამაზი გარეგნობის წყვილები ყავას მიირთმევდნენ და ქალები ვარჯიშის შემდგომ ლულულომონს სალათის თეფშებს უვლიდნენ. რუტინულად აღწერილი, როგორც სამეზობლოში ერთ – ერთი უფრო ხელმისაწვდომი სასადილო ვარიანტი, ეს Tribeca– ს საკმაოდ გამაოგნებელი სიმდიდრის მაჩვენებელია, რომ Bubby's– ზე კვერცხისა და სადღეგრძელოების საუზმე 19 დოლარი ღირს.
მანჰეტენის იშვიათ უბნებზეც კი, ტრიბექა გარეუბანშია. ნიუ – იორკში სულ უფრო მეტი მაჩვენებლით იზრდება - რამდენი ადამიანი სურს დახარჯოს - Tribeca არის ყველაზე სასურველი უბანი ქალაქში, სადაც ურჩევნიათ იყვნენ ის ადამიანები, ვისაც ცხოვრების საშუალება აქვთ.
ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში Tribeca- მ არამარტო მიიღო ქალაქის ყველაზე ძვირადღირებული უბნის ტიტული საცხოვრებელი გაყიდვების საშუალო ფასით, თქვა შემფასებელმა ჯონათან მილერმა მილერ სამუელისგან, მაგრამ Tribeca / Soho– ს ტერიტორიამ დაიკავა მთავარი სლოტი მას შემდეგ, რაც მან დაიწყო სამეზობლოში თვალყურისდევნება. 1987 წელს (ორი მომიჯნავე უბნის სტატისტიკა არაერთგვაროვანია, რადგან მაშინ ტრიბეკაში საცხოვრებელი ერთეულების რაოდენობა იმდენად მცირე იყო, რომ უმნიშვნელო იყო).
2014 წელს Tribeca / Soho– ში გაყიდვების საშუალო ფასი იყო 3,5 მილიონი დოლარი, რაც ბევრად აღემატება 2,23 მილიონ აშშ დოლარს ტონი ზემო აღმოსავლეთის მხარეში და მანჰეტენის ორჯერ მეტია, ვიდრე 1,71 მილიონი დოლარი, მილერ სამუელის თანახმად. უფრო მეტიც, სამეზობლოში მუდმივი დომინირება გარდაუვალი ჩანს, რადგან მის აღმოსავლეთ ფლანგზე მიმდინარეობს loft კონვერტაციისა და განვითარებული მოვლენების განვითარება, მათ შორის ულტრა მაღალი კლასის, Herzog და de Meuron– ის მიერ შექმნილი 56 ლეონარდი, რომელმაც გასულ წელს $ 1 მილიარდი გაყიდა და მოკლედ დაინიშნა Downtown- ის რეკორდი მას შემდეგ, რაც დუპლექსის მანსარდით გაიყიდა 47 მილიონი დოლარი.
Tribeca– ს თავისი ხიბლი აქვს და ამას აშკარად აშკარაა ის, მაგრამ ის ასევე უცნაურია - სამეზობლოში, რომლის წყნარ ტროტუარებზე ჯეინ ჯეიკობსის ქუჩის ცხოვრება ცოტათი შეექმნება, რის გამოც სოფლის მოსახლეობა სურს აღშფოთება. ის არ ფლობს ზემო მეხუთე ავენიუს ან ცენტრალ პარკ ვესტ ბუკოლურ ალერსს და არც 57-ე ქუჩის მომხმარებელთა ფანტაზია. გრამერსი პარკის ან ზემო ისტ-საიტისგან განსხვავებით, რომლებიც ქალაქის აყვავებული ფავორიტები იყვნენ სულ მცირე ასი წლის განმავლობაში, ტრიბეკას 50 წლის წინ პრაქტიკულად არავინ ჰყავდა, აყვავებული ან სხვაგვარად. გარდა ამისა, თუჯის შენობებს, რომლებიც მის ყველაზე იკონსტრუქციულ საცხოვრებელ სახლს წარმოადგენს, ხშირად არ ჰქონდათ აბაზანები, მანქანის კორტები და აუზები, რომლებიც ფუფუნების მყიდველებს შეეფარათ; ბევრს კი არ აქვს ისეთი ძირითადი კომფორტები, როგორიცაა კარის კარი, სავარჯიშო დარბაზი ან სახურავის საერთო გემბანი. ხედები შეიძლება მშვენიერი იყოს, მაგრამ ისინი ჰაეროვანი არ არის და მეზობლის მნიშვნელოვანი ნაწილისთვის, განსაკუთრებით სწრაფად მზარდი დერეფნის დასავლეთის მხარეში, მეტრო არის სერიოზული სასწავლებელი.
როგორ გახდა Tribeca მანჰეტენის უძრავი ქონების უბადლო ტიტანი, სამყაროს ოსტატების სასურველი ადგილი, შემოქმედებითი მეფეები და ცნობილი სახეები, როგორებიც არიან ჯეი ზი და ბიონსე, ტეილორ სვიფტი, მერილ სტრიპი და რასელ სიმონსი?
*** ჩარდახი ტრიბეკას შენობასთან, სადაც ტეილორ სვიფტი ცხოვრობს. (Cara Genovese / New York Braganca)
მე მიყვარს და ვერ წარმომიდგენია სადმე სხვაგან ცხოვრება. ეს არის უკიდურესად ოჯახური, ენთუზიაზმი აპრილი უილიამსონი, რომელსაც შევხვდით Shinola- ს მაღაზიაში, ეს არის ტყავის სურნელოვანი ტაძარი ამერიკული ხელსაქმისთვის ფრანკლინზე. იქვე ახლოს, ორმა მამაკაცმა, რომლებიც შესანიშნავად შეესატყვისებოდნენ მაღაზიის უხეშ ელეგანტურ გარეგნობას, შეისწავლეს მისი რთველის სტილის ველოსიპედები, რომლებიც, მიუხედავად ლამაზია, 1,950-დან 2,950 დოლარამდე, სერიოზული რისკი ჩანდა ნიუ-იორკის ველოსიპედების ქურდობისკენ.
ქალბატონმა უილიამსონმა, რომელიც ხუთი წლის წინ ტრიბეკაში გადავიდა ჯერსის სიტიდან, ისე, რომ მისი ქმარი, რომელიც რეკლამირებაში მუშაობს, უფრო ახლოს იყოს თავის საქმესთან, თქვა, რომ ის იმდენად არის გატაცებული იმ უბნით, რომლითაც მან მშვიდობა დადო, რადგან ფართო ვაგონის სახლი იყიდა. ორ ოთახიანი.
მან ჩამოთვალა მისი მრავალი მომხიბვლელობა: შესანიშნავი ოჯახური რესტორნები, როგორიცაა Landmarc, Bubby’s და Odeon, სადაც მათ შეეძლოთ 2 და 4 წლის ქალიშვილების აღება; გრინვიჩის პარკი, სადაც პრაქტიკულად თბილ თვეებში ვცხოვრობთ; ძალიან კარგი საყიდლებია, Balloon Saloon- დან სტივ ალან ჰოუმამდე. ფრჩხილების სალონებიც კი ტრიბეკაში უფრო სასიამოვნოა - ის და მისი სხვა მრავალი დედა, რომლებიც მან იცის, ლოკანდა ვერდეს მახლობლად მდებარე ადგილის დიდი თაყვანისმცემლები არიან, რომლებიც ყველა ორგანულ პროდუქტს იყენებენ.
Taryn Toomey, ყოფილი მოდის აღმასრულებელი გახდა ფიტნეს-გურუ, რომელმაც დააარსა კლასი, თითქმის შეუძლებელი იყო 75 წუთიანი ვარჯიში, რომელიც აერთიანებს სამხრეთ ამერიკული შამანური ტრადიციებისგან ნასესხ მუსიკას და კატარულ ყვირილს. ხალხი მან იცის ყველა სხვა ბლოკი.
ეს პატარა მეზობლად იგრძნობა, მაგრამ შემდეგ ის ასევე საკმაოდ დიდია - აქ არის მრავალფეროვანი წასასვლელი ადგილები და საქმის გაკეთება. არ ვიცი ოდესმე სადმე სხვაგან მინდა ცხოვრება, თქვა ქალბატონმა ტომეიმ, რომელიც 12 წლის წინ გადავიდა ტრიბეკაში.
შინოლას მაღაზიის მდივანმაც კი, თავად ბუშვიკის მკვიდრმა (მაღაზიაში არავინ მუშაობდა, მან გვითხრა ჩვენთან), თქვა, რომ ის სპეციალურად ეძებდა საცალო ვაკანსიებს ტრიბეკაში, რადგან მუშაობდა პოზიტიური გამოცდილებით ახლომდებარე ამერიკული ტანსაცმლის მაღაზია. მან თქვა, რომ იქ სასიამოვნო ხალხი მოდის.
თაქ იყო სამი გადაფარვარამ: ორიგინალური პიონერი მხატვრები და ხალხი Independence Plaza- ში [ყოფილი მიტჩელ-ლამის ქირაობა აშენდა 1975 წელს] შექმნეს საზოგადოება, რომელმაც შექმნა საჯარო სკოლები, შემდეგ შეიქმნა ვაშინგტონის ბაზრის პარკი და მოულოდნელად თქვენ გექნებათ ახალი და წარმატებული საშუალო კლასის სამეზობლოში, რომელიც ფინანსურ უბანში მოსიარულეა, ფიქრობდა ლინ ელსვორტი, ისტორიული დაცვის საზოგადოების Tribeca Trust- ის თავმჯდომარე. უჰამო, გენდრიფიკაციის რეცეპტი გაქვთ.
ქალბატონი ელსვორტი თავდაპირველად ყოყმანობდა ჩვენთან საუბარს და მოჰყვა იმის გამო, რომ მეზობელზე პრესა ჩვეულებრივი იყო. რაც ჩვენ მიგვაჩნია, სამართლიანი იყო, რადგან გარკვეული პრესის ტენდენცია იყო, მეზობლობა ასახულიყო, როგორც ანკლავი, რომელსაც ეცვა ექსკლუზიურად Canada Goose, მაღალი კლასის ზამთრის ტანსაცმლის კომპანია, რომლის ბეწვის მოპირკეთებული პარკები 800 დოლარად გაიყიდა. მართლაც, სამეზობლოში ბოლოდროინდელი მოგზაურობის დროს აღმოვაჩინეთ, რომ Canada Goose parkas– ს ზამთრის ქურთუკების მხოლოდ მესამედი უკავია - ერთ – ერთ ძიძას, რომელთანაც ჩვენ ვისაუბრეთ, ერთი ეცვა - მაგრამ ეს ტორონტოს ბრწყინვალე უბნებზე გაჯერების დონის ბოლოა ზამთარი შეიძლება ნულოვანი აღმოჩნდეს ტენდენციისთვის.
ეკონომისტმა ტრენინგის გავლით ქალბატონმა ელსვორტმა თქვა, რომ როდესაც ის და მისი მეუღლე, ახლა კოლუმბიის პროფესორი, პირველად 1994 წელს გადავიდნენ ტრიბეკაში, მათ გარკვეულწილად ანათემად მიიჩნიეს სამეზობლოში.
მან იუპის ახალბედად მივიჩნიეთ და არა მხატვრულ მაგარ ხალხად. ჩვენ აკადემიკოსები ვიყავით და ეს იმდენად არ იყო საქმე ხალხში.
ისინი, რა თქმა უნდა, ერთადერთი არ იყვნენ: იმავე წელს ჯონ კენედი უმცროსმა იყიდა loft ჩრდილოეთ მურის ქუჩაზე. ორი წლის შემდეგ მან დააბრუნა თავისი პატარძალი და ამოუწურავი პაპარაცის ყოფნა, ქალბატონი ბესეტი ეხმარებოდა სამეზობლოში რეპუტაციის მიღებას, როგორც გლამურულ, ისე ნაკლებსახელოვან.
ამჟამად გადასახლებულ ხალხთან შედარებით, ქალბატონი ელსუორთი და მისი მეუღლე ბოჰემები არიან, ისევე როგორც მათი თანამშრომლები დუანზე და ჰადსონზე, რომლებიც სხვათაგან განსხვავებით, საშუალო კლასის თავშესაფრად რჩებიან, რადგან მათი ბინები უფრო მცირეა. ხოლო შენობის განლაგება გამორიცხავს ერთეულების ხელსაყრელ ეფექტს.
ფულის შემოდინების მიუხედავად, ქალბატონმა ელსვორტმა ტრიბეკას განსაცდელი სრულიად განსხვავებული აღწერს ზემო ისტ-საიდისგან, სადაც მისი ქალიშვილი სკოლაში სწავლობს. ტრიბეკაში, ადამიანების უმეტესობა სიამოვნებით ათავსებს შვილებს P.S. 234 (შეიძლება ითქვას ყველაზე მოთხოვნადი საჯარო სკოლა ქალაქში), რაც ამცირებს სკოლამდელი ასაკის კონკურენტულ შფოთვას. Tribecans ასევე საზოგადოების აზროვნებაა - ის საკმარისად მცირეა, რომ ტექნიკის მაღაზიაში გასვლისას კარგად ხედავთ ნაცნობ ადამიანებს.
ეს, ყოველ შემთხვევაში, თუ თქვენ იმ მაცხოვრებლებს შორის ხართ, რომლებიც ჯერ კიდევ იწურება ტექნიკის მაღაზიაში.
რაც შეეხება მდიდარ მდიდარ ქალბატონებს, ქალბატონმა ელსვორტმა თქვა, რომ მათი ყოფნა უფრო მეტად გამოიკვეთა, ვიდრე იგრძნობა. მე ვიცი, რომ რიჩარდ პარსონსი ჩემგან მოპირდაპირე პენტჰაუზში ცხოვრობს - ჩემი მეუღლე ამბობს, რომ მან ერთხელ ნახა თავისი ლიმუზი, მაგრამ ცნობილი ადამიანები, ჰარვი კეითელის გარდა, მათ დიდად ვერ ხედავთ. ვფიქრობ, ისინი ბევრგან სხვაგან ცხოვრობენ.
მაგრამ იმ ცნობილმა ცნობილმა პირებმა, მართალია ვესტიგიალურია, მაგრამ მათი ყოფნა შეიძლება, Tribeca- ს სასურველი საცეკვაო მოედანი სცხო. ალბათ ეს არის სამეზობლოში შესაძლებლობა, გააკეთოს ახალი ფული, როგორც გაღიზიანებული, ვიდრე გაჩენილი. ან შესაძლოა ეს იმიტომ ხდება, რომ ტრიბეკა არც თვალწარმტაცია - ეს არის ისეთი ადგილი, სადაც მდიდარი ადამიანები ცდილობენ ამის დამალვას - არც უცნაური, არც ბრუკლინის ამდენი ახლად ფულიანი უბანი, ძვირფასი. მისი ქუჩები შეიძლება რიყის ქვითაა ნაგები, მაგრამ ისინი ფართოა, აშენებულია დასატვირთად ნავმისადგომებისთვის, მიმწოდებელი სატვირთოების ან საჭიროების შემთხვევაში, შოფერიანი Range Rovers– ების მოსაწყობად.
Tribeca- ს არ აქვს ზემო ისტ-საიდის ტიპის ფულის შეგრძნება, ეს უფრო მშვიდია, თქვა ველნესის ადგილობრივმა მასწავლებელმა. ეს არის Downtown ჩვეულებრივი, როგორიც არის ტყავიანი ტყავის შარვალი - Row მართლაც მაგარი ტყაპანიანი ტყავის შარვალია, ეს მართლაც ძვირია, მაგრამ ის, რასაც მე ვხედავ, უამრავ ადამიანს ატარებს - დამონტაჟებული ზედა და ჯვარედინი ჩანთით. და იზაბელ მარანტის ჩექმები.
ისე, ბევრი იზაბელ მარანტია ყველაფერი, დაამატა მან და იცინოდა.
ლიზა დემოგენესმა, მხატვარმა და იოგას ინსტრუქტორმა, რომელიც ასწავლის სამეზობლოში და რომლის ვაჟიც დადის იქ სკოლაში, გაიხსენა ქალის კომპოზიციები მისი ირლანდიელი მეთევზეის სტილის სვიტერზე. ქალი იაფი იყო - 250 დოლარი. ქალბატონი დემოგენესმა თქვა და თვალები გადაატრიალა, სად შეიძლება შეიძინოთ სვიტრი 250 დოლარად ამ დღეს. რა გასაკვირია, რამდენად ნორმალურია აქ ძალიან ძვირი ცხოვრების წესი.
და ყველას აქ ერთი და იგივე პალტო აქვს, დასძინა მან, რომ ამ ჟურნალისტის მკლავი დაეჭირა იმ ადგილას, სადაც კანადის ბატი გამოჩნდა. თქვენ მხოლოდ პაჩს ხედავთ!
გასაკვირი არ არის, რომ Tribeca- ს უნიკალური ესთეტიკა ასეთ ხალხს მოეწონებოდა. მე -19 საუკუნის მერკანტილური არქიტექტურა, რომელიც სამეზობლოში დომინირებს, მკაცრად ლამაზია და გამორჩეულად შეეფერება მდიდრულ, მასიურ სახლს, რომელიც მისმა მოსახლეობამ მოიწონა.
უბრალოდ, ხალხს სურს სივრცე და Tribeca გთავაზობთ ყველაზე შთამბეჭდავ ხარჯებს ქალაქში. მილერ სამუელის თანახმად, ბინა ტრიბეკაში / სოჰოში საშუალოდ 2,127 კვადრატული მეტრია, ხოლო ზედა აღმოსავლეთის მხარეში 1,608 კვადრატული ფუტისგან განსხვავებით. ეს არის ისეთი უნიკალური საბინაო მარაგი და ამით დასრულდა ასეთი უჩვეულო ნიშა, თქვა მილერმა.
თუმცა მან გააფრთხილა, რომ Tribeca- ს სტატისტიკური სიმამაცე განპირობებულია მასიური ფიზიკური ფართებით, რომელიც გვთავაზობს მის საცხოვრებელ სახლს, იმის გათვალისწინებით, რომ ის თითქმის ყველა გადაკეთდა საცხოვრებლად ან აშენდა 1980-იანი წლების დასაწყისიდან - თქვენ გიჭირთ 300- კვადრატული მეტრის სტუდია აქ.
რა თქმა უნდა, სოჰოს ბევრი იგივე მახასიათებელი აქვს, მაგრამ გაყიდვების ანგარიშებში, რომლებიც მათ ერთმანეთს ჰყოფს, ტრიბეკა ხშირად გამარჯვებული ხდება, რაც მისტერ მილერის თქმით შეიძლება ორ რამეს მიეწეროს: Tribeca– ს არასოდეს ჰქონია რეზიდენციის მხატვრის მოთხოვნები, ასე რომ ახალბედებს უფრო გაუადვილდათ სარჩელის შეტანა საბინაო მარაგზე, რაც დააჩქარებდა ჯენტრიფიკაციის ციკლს. მეორეც, იმის გამო, რომ სოო უფრო შეიცავდა, ძლიერ ორიენტირებულ სამეზობლოში, სადაც მშენებლობა რთული აღმოჩნდა, ტრიბეკას დასავლეთ ნახევარში ნახა ბევრი ახალი მშენებლობა და გადაკეთება, რაც ხელს უწყობს საშუალო მაჩვენებლების გამომუშავებას, ვიდრე რეალიზაციით დომინირებული ბაზარი.
ორივე სამეზობლოში ძალზე მდიდარი თვისებების ასეთი მაღალი პროცენტული მაჩვენებელი ხშირად ახდენს თვითგამორკვევის ეფექტს: ბინის ღირებულებაზე გავლენას ახდენს ის, რაც თქვენ გარშემოა, თქვა მილერმა. თუ თქვენ ზუსტად იგივე პენტჰაუსი გაქვთ და ერთი სტუდიისა და ერთი საძინებლის ზემოთ მდებარეობს, ხოლო მეორე სამი და ოთხი საძინებლის ზემოთ, გამოიცანით რა? ლოფტის რაიონში იგივე პრინციპია.
*** Bubby's, სადაც კვერცხის სადღეგრძელო საუზმე 19 დოლარს შეადგენს. (Cara Genovese / New York Braganca)
მეტლინ ვაგენკნეხტმა, რომელიც კეტისთან და ბრაიან მაკნალისთან ერთად დააარსა Odeon და შემდეგ იყიდა.
თავდაპირველად ოდეონის შენობაში განთავსებული იყო კაფეტერია, რომელიც ემსახურებოდა ტრიბეკას საწყობისა და ქარხნის მუშებს, მაგრამ მწარმოებლები ნიუ – ჯერსიში ან გარე დაბებში გაემგზავრნენ, ვიღაცას ეძებდა იჯარის აღებას. 1980 წელს, როდესაც ოდეონი გაიხსნა და სწრაფად გახდა ქალაქის ცენტრში მდებარე რესტორანი, უბანი მთლიანად ცარიელი იყო… ძალიან მშვიდი და ბნელი. ვერც კი გეტყვით, ცხოვრობდნენ თუ არა შენობებში ხალხი.
ტრიბეკას მაშინ საცხოვრებელი კორპუსები პრაქტიკულად არ ჰქონდა, და მაშინაც კი, როდესაც მხატვრები საცხოვრებლად დაიწყეს, ისინი ძირითადად არალეგალურად ცხოვრობდნენ კომერციულ ადგილებში, ღამით ფანჯრების დაფარვაზე ზრუნავდნენ, რომ არ გაენათებინა შუქი. 1983 წლისთვის Ნიუ იორკ თაიმსი იუწყებოდა, რომ უძრავი ქონების ზრდამ Tribeca შემოიფარგლა უფრო მაღალი შემოსავლის მქონე დამქირავებლებით, რომლებიც ყიდულობენ გურმანების კვების მაღაზიებში და რესტორნებში იწყებენ რესტორნებს, როგორიცაა Acute.
მაცხოვრებლები, რომლებმაც სულ რამდენიმე წლით ადრე ნაგავი კუთხეში მიიტანეს - ქალაქის სანიტარული არარსებობა - და ყავა შავი სასმელის მაღაზიების არარსებობის გამო დალიეს, შემდეგ კვირაში სამჯერ ნაგვის კრეფით და ახალი Food Emporium- ით ისარგებლეს. ცვლა იმდენად სწრაფად მოხდა, რომ Tribeca– ს ნამდვილად არ ჰქონდა შანსი გახდეს ნამდვილი მხატვრის უბანი, რაც შეიძლება არასდროს მომხდარიყო იმის გათვალისწინებით, რომ სიმკვრივის ნაკლებობა და ფეხით მოძრაობა ხელს უშლიდა გალერეებს - უბედურება, რამაც Tribeca– ს გადაარჩინა სიმულაცია. მისი ყოფილი თვითმმართველობის მსგავსად სოოს.
Tribeca, მართალია გაპარტახებული, მაგრამ არასდროს ყოფილა ძალიან საშიში. მთელი ღამის მიწოდება, ისევე როგორც ქალაქის უხეში უბნებიდან დაშორება, უფრო მუქარის ელემენტებს შორდებოდა. ეს ნიუ – იორკის ერთ – ერთი ყველაზე უსაფრთხო უბანი უნდა ყოფილიყო, - წერს მხატვარი ჯონ ვილენბეხერი, რომელიც საცხოვრებლად გადავიდა საცხოვრებლადსამეზობლოში 1970 წელს, მოგონებაში, რომელიც გამოქვეყნდა ქ ტრიბეკას მოქალაქე . ჩახუტება? არავინ იყო მოსაცინებელი!
მიუხედავად ამისა, საცხოვრებელი პრეცედენტის არარსებობა ნიშნავდა, რომ რამეს გარკვეული დრო დასჭირდა შესაერთებლად. ქალბატონ ვაგენკნეხტს, რომელსაც პირველი შვილი 1983 წელს შეეძინა, ახსოვს, რომ მეზობლად ბავშვებისთვის არაფერი იყო.
1989 წლისთვის ეს სხვა ამბავი იყო. სინამდვილეში, ახალგაზრდა წყვილმა, რომელიც მის რესტორანში სადილობდა, რომელიც დიდი ხანია გამოცხადებულია Downtown chic– ის სიმაღლეზე, გააკეთა კამეო სხვაში ჯერ ამბავი, გამოირჩევა ძალიან მაგარი ქცევის (შავი შავი, ასიმეტრიული თმის ვარცხნილობა, ესთეტიკური ჰეგემონიაზე საუბარი) და მათი 6 თვის ბავშვი.
ტრიბეკა იყო და არის ის ადგილი, სადაც ძალიან მაგარმა ადამიანებმა შეიძლება აღზარდონ ბავშვები, ნისლიანი ყოფნის შიშის გარეშე. ის რჩება სამეზობლოში, რომელიც გაურბის მატრონას. მოსახლეობის უძველესი აუზი ძირითადად პიონერი მხატვრებისგან შედგება და ახლახანს ჩამოსული 60-ზე მეტი ადამიანია, რომლებმაც თავიანთი ფული დააწყეს, რომ ჰიპ-მეორე აქტი გამოეყენებინათ, მათი ვერცხლის თმა ტყავის ქურთუკებით და იცის სათვალე და ჯავშანი Bâtard- ში ან Kutsher's- ში. შუახნის ჯგუფში შედიან არქიტექტორები, დიზაინერები და აკადემიკოსები, როგორიცაა ქალბატონი ელსვორტი, რომელიც საჭირო დროს გადავიდა საცხოვრებლად. საერთოდ, უხუცესთა კლასმა, როგორც ჩანს, ინოკულაცია გაუკეთა სიმძიმის წინააღმდეგ, ყოველ შემთხვევაში, სანამ ახლახანს ჩამოსული უოლ სტრიტის კონტინგენტი დაბერდება.
ეს უბრალოდ მუშაობს, თქვა ლეონარდ სტეინბერგმა, კომპასის ბროკერმა, რომელმაც თავისი კარიერა შექმნა Downtown lofts- ის გაყიდვაზე. ახალი პარკები, სკოლები, დიდი სახლები, ის ფაქტი, რომ ისინი კონდოები არიან, ვიდრე თანამშრომლობა, რესტორნები, ლამაზი ბუტიკები, Soul Cycle, წვენების ბარები - ყველაფერი, რაც ცხოვრებას კომფორტულს ხდის.
ოჯახის ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი შემოსავლის მქონე ქალაქშიც და ყველა ექსკლუზიური რეგიონის ერთ-ერთი ყველაზე ახალგაზრდა დემოგრაფიით, Tribeca არ არის ექსკლუზიური, ის ნამდვილად მოიცავს; ეს საზოგადოებაა, თქვა ნეითან ბერმანმა, 443 Greenwich- ის დეველოპერმა, რომელიც ყოფილი წიგნების სამკერვალოში გახლდათ მაღალი კლასის კონდოები.
მისტერ ბერმანმა აღნიშნა, რომ სამეზობლოში არასაკმარისი ეთოსი მის საცალო ვაჭრობამდეც კი ვრცელდება, რაც უფრო ნაზი, მშვიდი, განსხვავებული ტიპის გარემოა. ტრიბეკაში შეიძლება მშვიდობიანად დაათვალიეროთ საფრანგეთის მინიმალისტური მოდა La Garçonne- ში ან დატკბეთ დაფიქრებული მომენტით, როდესაც მათე ბერნსონის ფეხსაცმლის საამქროში იმყოფებით, ესაუბრება მაღაზიის გოგონას რთველის Persols- ზე ტურისტების პაკეტის გარეშე.
*** ოდეონი. (Cara Genovese / New York Braganca)
თribeca არისაშკარად ქალაქში, მაგრამ მრავალი თვალსაზრისით, ეს არ იგრძნობა საქართველოს ქალაქი. წარსულში ეს თითქმის ჩანდა მანჰეტენის მთავარი მარყუჟიდან და ახლაც, თუმცა ეს უფრო მეტს განიცდის, მაგრამ მაინც უფრო შორს გრძნობს თავს, თქვა ქალბატონმა ვაგენკნეხტმა. თქვენ არ გრძნობთ, რომ იგივე ქალაქი გცემთ.
მრავალი თვალსაზრისით, Tribeca არის სამეზობლო, რომელსაც, როგორც ჩანს, შეუძლია ორივე, უფრო სწორად ყველა გზა ჰქონდეს, რომლის მცირე უხერხულობამ, როგორც ჩანს, გარკვეული ტიპის მყიდველისთვის უფრო სასურველი გახადა. ეს არის ერთგვარი სამეზობლო, რომელიც ახერხებს იყოს ჰიპ, ისე რომ არ გადახედოს მოვლენების სასტიკობას. სამეზობლოების ისეთი სახეობა, რომელიც განაგრძობს შემოქმედებას, მასზე ზედმეტად სპეციფიკის გარეშე. ისეთი სამეზობლო, სადაც შეიძლება ძალიან კომფორტულად იცხოვროს, მაგარი სიამოვნების გარეშე.
რაც არ განსხვავდება ისე, როგორც SNL შემოქმედმა ლორნ მიქაელსმა ერთხელ აღწერა ოდეონი, როგორც ადგილი, სადაც ყველა თავს კომფორტულად გრძნობდა, რადგან მას ჰქონდა დახვეწა და მას კარტოფილი ფრი ჰქონდა.
მაგრამ არც ოდეონი, რომელიც ღია იყო დილის 4 საათამდე, არ არის დაცული Tribeca– ს დემოგრაფიული ძვრებისგან. ის ახლა ითიშება შუაღამისას ან დილის 1 საათზე, ეს ცვლილება ქალბატონმა ვაგენკნეხტმა მიაწოდა იმ მოსახლეობას, რომელსაც უფრო ტრადიციული სამუშაო ცხოვრება და სიმდიდრის დონე აქვთ, რაც ნიშნავს უფრო მეტი სახლების შენახვას და უფრო დატვირთულ მგზავრობას. მან ახალაშენებულ კორპუსებში მყოფი მრავალი ადამიანი აღწერა, როგორც ჰონორარის მსგავსი, ისინი მხარს არ უჭერენ ფეხსაცმლის მაღაზიას ან კუთხის დელიებს… არა რომ ისინი ამას შეგნებულად აკეთებენ, ისინი უბრალოდ სხვა დონეზე მუშაობენ. ეს გახდა ერთგვარი ხელშეუხებელი.
Tribeca შეიძლება ჩანდეს ქალაქის გარდა, მაგრამ მრავალი თვალსაზრისით, ეს უფრო ელეგანტური ანარეკლია იგივე ცვლილებებისა, რაც ხდება ქალაქის სხვა უბნებში. და ეს ცვლილებები მალე არ შენელდება. როგორც მისტერ სტეინბერგმა თქვა, ტრიბეკას მომავლის შესახებ მხოლოდ ერთი რამ არსებობს - ის ბევრად უფრო ძვირი გახდება.
