ჰელმსლის შენობა, 230 პარკის გამზირი (CoStar Group- ის ფოტოსურათი). რაც მეპატრონეებსა და მეპატრონეებს შორის განსხვავება ფართოვდება, ამ დინამიკის უკეთესი დემონსტრირება ალბათ არ არის, ვიდრე მანჰეტენის კომერციული უძრავი ქონების ბაზარზე. გასულ წელს ყველაზე ძვირფასმა ასეთმა გაყიდვებმა $ 2.59 მილიარდს მიაღწია. ნიუ იორკის ბაზარზე ოფისის, მრავალ ოჯახისა და მიწის ფასები ფასების პიკზეა, - თქვა ჯეიმს მერფიმ, კაპიტალის ბაზრებისა და საინვესტიციო მომსახურების აღმასრულებელმა დირექტორმა. ყელსაბამები საერთაშორისო . Collers- ისა და CoStar Group- ის მონაცემებით, აქ ჩამოთვლილი ტოპ 10 გაყიდვები ჯამში $ 13.06 მილიარდს შეადგენს და თითქმის 11 მილიონი კვადრატული მეტრია.
მედისონის გამზირი 11, $ 2,29 მილიარდი
მყიდველი: SL Green Realty Corp.
გამყიდველი: Sapir Organization და CIM Group
ქალაქის ყველაზე დიდი ოფისის მეპატრონე, SL Green Realty Corp. , შეიძინა 29 – სართულიანი საოფისე ქონება აღმოსავლეთ 24 – ე და აღმოსავლეთ 25 – ე ქუჩებს შორის ნიუ – იორკის ისტორიაში უძრავი ქონების უმსხვილეს კორპუსში. Sapir Organisation- მა და მისმა უმცირესობის პარტნიორმა CIM Group- მა კარგად გაითვალისწინეს გარიგება, რადგან ის 2003 წელს 675 მილიონ დოლარად შეიძინეს. Sony, Yelp და Credit Suisse 1929 წლის შენობის ცნობილი მეიჯარეები არიან.
3 ბრაიანტის პარკი, 2.2 მილიარდი დოლარი
მყიდველი: Ivanhoé Cambridge and Callahan Capital Properties
გამყიდველი: Blackstone Group
მონრეალში დაფუძნებული გლობალური უძრავი ქონების კომპანია ივანოე კემბრიჯი და Callahan Capital Properties- მა გააფუჭეს ყოფილი Verizon Building. 630-ფუტიანი ცათამბჯენის სახლში მდებარეობს MetLife, რომელიც იჯარით იღებს 415,000 კვადრატულ ფუტს მთელ რიგ სართულებზე.
ვალდორფ ასტორია, 1,95 მილიარდი დოლარი
მყიდველი: ანბანგის დაზღვევის ჯგუფი
გამყიდველი: Hilton Worldwide Holdings (საკუთრებაშია The Blackstone Group)
ჩინეთის კომპანიების დიდი ინვესტიციის მხოლოდ ერთ მაგალითში, ნიუ იორკის უძრავ ქონებაში დიდი ინვესტიციების ჩადება, ანბანგის დაზღვევის ჯგუფმა აიღო ლეგენდარული და ღირსშესანიშნავი ვალდორფ ასტორია ნიუ იორკი. გამყიდველმა, Hilton Worldwide– მა შეინარჩუნა ხატოვანი სასტუმროს ფუნქციონირება, რომელსაც კონრად ჰილტონმა უწოდა მათ შორის ყველაზე დიდს. ვალდორფ ასტორია, ხედი პარკის გამზირიდან.
საუკეთესო სატელევიზიო შოუები Apple TV-ზე
გვირგვინის შენობა, $ 1,78 მლრდ
მყიდველი: ზრდის ზოგადი თვისებები, ჯეფ სატონი
გამყიდველი: ზამთრის ორგანიზაცია და Spitz Enterprises
ნიუ იორკის ყოფილი გუბერნატორი ელიოტ სპიცერი წერს სათაურებს ამ თემაზე და არა რაიმე ბოროტი საქმიანობისთვის, არამედ კვადრატულ ფუტზე ყველა დროის მსოფლიო რეკორდული ფასისთვის - 4551 აშშ დოლარი - მთელი კომერციული შენობისთვის, Bloomberg News იტყობინება . როგორც ცნობილია, ქონება - ფუფუნების საცალო მოვაჭრეების სახლი, როგორიცაა პიაჟე, ბულგარი და მიკიმოტო, ბაზარზე მხოლოდ ერთი დღით იყიდებოდა.
ჰელმსლის შენობა, 1,2 მილიარდი დოლარი
მყიდველი: RXR Realty and Blackstone Group
Გამყიდველი:ორშაბათსProperties, Invesco და სამხრეთ კორეის ეროვნული საპენსიო სამსახური
ლონგ – აილენდზე დაფუძნებული RXR Realty, რომელიც წელს ნიუ – იორკის უძრავი ქონების ცრემლსადენი იყო, თანამშრომლობდა Blackstone Group– სთან, რომ მესაკუთრეთა სამეულისგან იყიდა ღირშესანიშნავი ჰელმსლის შენობა პარკის გამზირზე აღმოსავლეთ 45 – ე და 46 – ე ქუჩებს შორის.ორშაბათსProperties– მა 2007 წელს სხვა პარტნიორებთან ერთად 1,15 მილიარდ დოლარად შეიძინა 1929 წლის შენობა, რომელსაც ლეონა ჰელმსლი ეწოდა.
501 დასავლეთის მე -17 ქუჩა, $ 870 მლნ
მყიდველი: HFZ Capital Group
გამყიდველი: Edison Properties და პარტნიორები
Starchitect Bjarke Ingels- ის ფირმა ქმნის ორი კორპუსის პროექტს (ერთი 400 ფუტის სიმაღლეა, ხოლო მეორე 300 ფუტის სიმაღლე), რომელსაც ზიელ ფელდმანი, HFZ Capital- ის დამფუძნებელი, ადრე განუცხადა კომერციულ დამკვირვებელს იქნება ყველაზე მაღალი შენობა, რომელიც დაშვებულია მაღალ ხაზში. ეს იმიტომ ხდება, რომ ტერიტორია საშუალებას აძლევს შენობებს მხოლოდ 220 მეტრამდე სიმაღლით. მან სპეციალური ნებართვა მიიღო, რადგან გამყიდველი დათანხმდა ახალი პარკის შექმნას High Line- ის მიმდებარედ, მრავალპროფილიანი პროგრამის ფარგლებში.
ლოტე ნიუ-იორკის სასახლე, $ 805 მილიონი
მყიდველი: Lotte Hotels & Resorts
გამყიდველი: Northwood Investors
როდესაც სამხრეთ კორეაში მდებარე ძვირადღირებული სასტუმროს ოპერატორმა Lotte Group- მა აიღო 909 გასაღებიანი New York Palace Hotel East 50th Street- ში 805 მილიონი დოლარით, მან შენიშნა [სამხრეთ] კორეული კომპანიის მიერ ყველაზე მსხვილი ამერიკული აქტივების შეძენა, ნათქვამია ახალი ამბების გამოცემაში ჰოჯს ვარდ ელიოტი, ლოტეს ბროკერი. 730 მეხუთე ავენიუ (CoStar Group- ის ფოტოსურათი).
1740 ბროდვეი, 605 მილიონი დოლარი
მყიდველი: Blackstone Group
გამყიდველი: Vornado Realty Trust
ერთი გარიგება გაფორმდა, როდესაც Vornado Realty Trust– მა დახურა ნიუ – იორკის კორპუსის ყოფილი თანამშრომლის გაყიდვა). კომპანიის ოფიციალურმა წარმომადგენლებმა გარიგების შედეგად $ 483 მილიონი გადასახადი მიიღეს გადასახადების გადავადებით გადასახადში გადასახადებით გადასახადების სანაცვლოდ $ 700 მილიონით საცალო ვაჭრობის ამხანაგობის შეძენისთვის St. Regis სასტუმროს ქვედა სართულზე და მიმდებარე საცალო ქალაქის სახლზე მეხუთე ავენიუზე. . შენობის ყველაზე დიდი დამქირავებელი Victoria's Secret- ის მშობლიური კომპანიაა.
7 ბრაიანტის პარკი, 596 მილიონი დოლარი
მყიდველი: ჩინეთის ბანკი
გამყიდველი: Hines Development და J.P. Morgan Chase
Hines Development– მა შეიძლება გაყიდა Bryant Park 7, მაგრამ ის კვლავ მუშაობს კოშკის გარდაქმნაზე, როგორც მისი აქტივებისა და ქონების მენეჯერის როლი. 30 სართულიანი კოშკის დიზაინი, Pei Cobb Freed & Partners- ის ჰენრი კობის მიერ, ხაზს უსვამს ბრაიანტ პარკს მოპირდაპირე მხარეს. პარკისკენ მობრუნებული კუთხე ქმნის პანორამულ ხედს ბალახოვანი რელიეფის შენობის ზედა სართულებიდან. იგრძნო, რომ პარკი შენობის გაგრძელებაა, განუცხადა ტომი კრეგმა, Hines- ის ხელმძღვანელმა დირექტორმა ივლისში, Commercial Braganca- ს. ეს ნამდვილად იყო პარკის ბოლო ღია ნაწილი - ასე რომ, ჩვენ პარკს ვასრულებთ. (შენობის უმეტესობა დასრულებულია.)
180 Maiden Lane, 470 მილიონი დოლარი
მყიდველი: Clarion Partners CalSTRS და MHP უძრავი ქონების სერვისების სახელით
გამყიდველი: SL Green Realty Corp. და The Moinian Group
MHP უძრავი ქონების სერვისებმა და Clarion Partners– მა 28 მილიონი დოლარის ღირებულების ქონების რემონტი დაიწყეს ფრონტსა და სამხრეთ ქუჩებს შორის. გოლდმან საქსის წასვლამ 800000 კვადრატული ფუტი გასაქირავებლად დატოვა 41 სართულიან მინის კოშკში, ნიუ – იორკის ნავსადგურის თვალწარმტაცი ხედებით. პირველი მოიჯარე, რომელმაც შენობაში გარიგება დადო მას შემდეგ, რაც ახალმა მფლობელებმა მისი კონტროლი აიღეს, იყო ჰოლბორნის კორპორაცია, ქვეყნის უდიდესი კერძო გადაზღვევის საბროკერო კომპანია.
* სია მოიცავს ერთჯერადი ქონების გაყიდვებს, რომლებიც დაფიქსირდა 2014 წლის 1 ნოემბრიდან 2015 წლის 1 ნოემბრამდე (რაც ნიშნავს, რომ ჩამონათვალში შეიძლება შედიოდეს გარიგებები, რომლებიც დაიხურა 2014 წლის 1 ნოემბრამდე და გამორიცხავს გარიგებებს, რომლებიც დაიხურა, მაგრამ ჯერ არ ჩანდა ქონების ჩანაწერებში) .
წაიკითხეთ მეტი მდიდარი სიიდან:
ყველაზე მდიდარი ავტორები
ყველაზე მდიდარი მუსიკოსები
ყველაზე მდიდარი მოდის დიზაინერები
GIRL POWER: საუკეთესო კომპენსაცია ქალთა აღმასრულებელი დირექტორი
FAT CAT პოლიტიკური დონორებისგან
