ავტორის ძალიან საკუთარი ბინა.
მე 22 წლის ვარ და სოფელში მაქვს მოკრძალებული ბინა. მე არ ვარ ეკკლესტონი, სასუქების მემკვიდრე ან გაყიდვაში ვარ. მე ნორმალური 20-იანი ვარ. მე არ ვფლობ კერძების შესაფერის ნაკრებებს და ბოლომდე არ ვარ დარწმუნებული, თუ როგორ უნდა გავაკეთო სამრეცხაო, რამის გაფუჭების გარეშე.
ყიდვის დაწყებამდე თვეში 2000 დოლარს ვაგროვებდი ოთხი ფრენის გასასვლელად, ანბანის ქალაქის არც თუ ისე ელეგანტურ ნაწილში განდიდებული სხვენით. შენობაში მხოლოდ 20 ადამიანი ცხოვრობდა, რომლებიც თვლიდნენ, რომ ასე უნდა ვიცხოვროთ. ჩვენთვის ეს არის მანჰეტენის საცხოვრებელი: საშინელი მოსასვენებელი ბინების მოდური უბნები ან მდიდრული აპარტამენტები სამი ან მეტი თანამოსახლეთი.
ამ მკვეთრად განსხვავებული თვისებების რეკლამირება ხდება მუდმივად, თანმიმდევრულად და იდენტურად: კრეგლისტი, ტელეფონის ბოძები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, ფეისბუქი და წითელი ტყვიის გარეშე FREE APARTMENTS მოტყუება. ბარებიც კი ამაყობენ რეკლამებით 2,100 6 დოლარადეიატაკის გასასვლელი ხვრელები და ფუფუნება, მართალია პატარა, სტუდიები მერსედესის შენობაში, კონტინენტურ და 45 კედელში. MiMA- სა და FiDi- ს ბინაში ხშირია გამოჩენა - გამოკვლევების თანახმად, 20 წლის ადამიანებს უყვართ შემოკლებული ფრაზები. 
Საძინებელი.
ჩემი ნასყიდობის ფასის გამოანგარიშების შემდეგ, ყოველთვიური გადასახადი 2,000 აშშ დოლარის საფუძველზე, მივხვდი, რომ მცირე შესყიდვა განხორციელდა და კარგი ინვესტიცია იყო. ბანკში დაახლოებით 50 000 დოლარი - ჩემი ოჯახის ბუდე კვერცხი, რომელსაც დანაზოგი მოჰყვა და 14 წლის ასაკიდან საცალო ვაჭრობით ვშორდებოდი - დაახლოებით $ 250 000 ბიუჯეტი დავსახე და დავიწყე სიების ძებნა და უძრავი ქონების სააგენტოების ძებნა. ბროკერები. უძრავი ქონების სააგენტოს გასეირნება ძველ, შეძლებულ ან ოჯახზე ორიენტირებულ უბანში, მათი ფანჯრების ჩამონათვალში წერია: პარკის გამზირზე იყიდება სახლი, ჩელსიში იყიდება ბინა, ძვირადღირებული ბინა კონტრაქტით. შეათვალიერეთ დუგლას ელიმანი მე -8 და ბროდვეიზე - ქირავდება, მოკლევადიანი ქირავდება, იჯარით. მიუხედავად იმისა, რომ შეიძლება ვივარაუდოთ, რომ ეს არის რეგიონისთვის სპეციფიკური მარკეტინგი, საპირისპირო ასაკობრივი მოქმედება გავრცელებულია ნიუ იორკის უძრავ ქონებაში.
პირველი უძრავი ქონების აგენტი, რომელსაც ელექტრონული ფოსტით გამოვაგზავნე, იყო Key Realty. მან შეამჩნია, რომ ჩემს ელექტრონულ ხელმოწერაში მითითებული იყო ჩემი უნივერსიტეტი და დამთავრების წელი და მიპასუხა: თქვენ ძირითადად ჯერ კიდევ სკოლაში ხართ, სცადეთ ორწლიანი იჯარა ვალდებულებისთვის. მე უკვე დავამთავრე, მაგრამ ბროკერმა აშკარად შეწყვიტა კითხვა, სანამ ის დამთავრების წელს მოხვდებოდა. ღია სახლში, ბონდის რეალტორმა ოთახში გამოაცხადა, რომ სტუდენტური ასაკის არავინ ითვლება. მარკ დევიდის მდივანმა მითხრა, რომ თითქმის შეუძლებელი იქნებოდა კოოპერატიული საბჭოს პოვნა, რომელიც მზად იქნებოდა [ჩემთან] ურთიერთობისთვის, მშობლების გარეშე. აგენტების უმეტესობამ მკითხა, შემეძლო თუ არა თანამომცხადებლის მიღება და მიპასუხეს, რომ გამეცნო ჩემი ასაკი. იურიდიულად, ბროკერებს არ შეუძლიათ ეკითხონ ასაკს, ურთიერთობის სტატუსს, განათლებას და ა.შ. სინამდვილეში, ისინი იკითხავენ და იფიქრებენ, რომ რამეს მალავთ, თუ არ უპასუხებთ. 22 წლის ასაკში გადავწყვიტე, რომ დროა ტყუილი დავიწყო ჩემი ასაკის შესახებ. შემდეგ ღია კარის სახლში მე 26 წლის გავხდი.
რვათვიანი ურთიერთობის შემდეგ, ბროკერების ტურნირზე, დანიშვნებზე უჩვეულო გამოცხადებებსა და სტუდენტთა ასაკობრივ ხაზზე, მე მქონდა მიღებული შემოთავაზება - მილიონზე მეტს - და უკვე იყო გირაოს აღების დრო. თავდაპირველად, იპოთეკური ბროკერი აღფრთოვანებული იყო ჩემთან ურთიერთობით. სანამ არ გაარკვევდნენ, რამდენი, ან მათ თვალებში, რამდენი ფული მჭირდებოდა. მანჰეტენზე, იპოთეკური 150 000 დოლარი ან ნაკლები, შოკისმომგვრელი მცირეა. დევნა მირჩია, თანხის მისაღებად პირადი რესურსები მომეძიებინა. ამის ნაცვლად, მე ვეძებდი Citi Bank- ს. დამტკიცდა და ველოდებოდი ჩემს ვალდებულებას, ციტიმ მწკრივის ბოლომდე მომაყენა და აიძულა 8-12 კვირის განმავლობაში (ჩვეულებრივი 30 დღისგან განსხვავებით) ვალდებულების წერილის მოლოდინში ჩემი მცირე გირაოს გამო. მე და ჩემს გირაოს მუდმივად ადანაშაულებდნენ მოზარდობაში.
იპოთეკური გიჟის მოგვარების დროს მივხვდი, რომ პირადი სესხი დამჭირდებოდა, რაც საჭირო თანხას მივაღწევდი. მიუხედავად იმისა, რომ მაღალი საპროცენტო სესხები არ არის იდეალური, ის შეიძლება ძალიან სასარგებლო იყოს ახალგაზრდა მყიდველებისთვის, განსაკუთრებით მათთვის, ვისაც შეზღუდული საკრედიტო ისტორია აქვს. მე სწრაფად დავხურე, სანამ გამყიდველის ბროკერმა არ ნახა ჩემი განცხადება - ამან გამოავლინა ჩემი ასაკი, შემოსავალი და საქმიანობა. მოულოდნელად, ბროკერმა გადაწყვიტა, რომ შესყიდვის შემდეგ 50 000 აშშ დოლარის ნაღდი ფულის ჩვენება მჭირდებოდა, რომ გამგე გამხდარიყო გასაუბრების დროს გასაოცარი კანდიდატი. მე უგულებელვყავი მისი თხოვნა; მართალი გითხრათ, მე უბრალოდ იმდენი ფული ან სადმე არ მქონდა ამის მოსაპოვებლად და ჩემი განცხადება სწრაფად დამტკიცდა, რის გამოც ბროკერმა გააკვირვა. 
Სამზარეულო.
საბჭოს ინტერვიუ არ იყო განხილული - თუ გსურთ შეიძინოთ კოოპერატივის შენობაში, უნდა შეხვდეთ გამგეობას. ზოგიერთი დაფა ძალიან მკაცრია, ყველა წესით გრილათ; დანარჩენებს მხოლოდ გამარჯობა სურთ, სანამ შენაძენი დასრულდება. საბედნიეროდ, გამგეობა ძალიან ლამაზი და დამთხვევა, წარმოუდგენლად ახალგაზრდა იყო - პრეზიდენტიც 20 წლის იყო.
მათ ჯინსები აცვიათ, ერთს უკანა ხაზიც კი ჰქონდათ და შემომთავაზეს კომბუჩა, როდესაც უხერხულად ვიჯექი ჩემს კოსტუმში და ვცდილობდი გამეგო, რატომ გავატარე რვა თვე ასაკის დამალვა ჩემს თანატოლებს. მოკლედ ვისაუბრეთ შენობის შესახებ, მათ მომილოცეს შეძენა და მითხრეს, რომ აღფრთოვანებულები იყვნენ კიდევ 20 კაციანი ქონების მფლობელის ნახვით. სინამდვილეში, ისინი მიზნად ისახავდნენ შენობაში უფრო მეტი ახალგაზრდის შეყვანას, როგორც ქირავნებს, მესაკუთრეებსა და თანამშრომლებს. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, გამგეობა და მმართველი კომპანია ეძებდნენ ახალგაზრდა მყიდველებს, მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების სააგენტოებმა ისინი გააძევეს.
საერთოდ, 32 წელზე უფროსი ასაკის პირები, საშუალო ქონების ყიდვის ასაკში, უყურებენ ყველაზე იაფ ქონებას. ბანკები ინაწილებენ 12 კვირამდე, რომ დაადასტურონ პირველად იპოთეკური სესხის აღება. ბროკერები ნაკლებ ფულს შოულობენ და უფრო მეტ დროს ხარჯავენ საშუალოდ 20-ჯერ ყიდვაზე. მათ ასევე ემუქრებათ დამქირავებლის თვეების მუშაობის დაყენება, რომელსაც, სავარაუდოდ, უარყოფს მკაცრი საბჭო. ეს რისკი, ბროკერებისათვის, უფრო მეტია, ვიდრე მომხმარებელთა ახალი დემოგრაფიული განბლოკვის ჯილდო, რომლებიც ქონების საკუთრებაში ხედავენ როგორც სიცოცხლისუნარიან ვარიანტს, NO FEE ნიშნის ნომერზე დარეკვის ალტერნატივად. მიუხედავად იმისა, რომ მმართველი კომპანიები ცდილობენ ახალგაზრდა მყიდველების მოსაზიდად, ნიუ – იორკში რეალტორების მიერ შექმნილი სტიგმა და გამსესხებლის შიში განაგრძობს გამქირავებლების ქალაქს, ძალიან ეშინიათ, არასასურველი და უცხო, რომ ცდილობენ შეიძინონ ქონება.
ჩემი ბინა გრინვიჩის სოფელში აღფრთოვანებულია, მისი 418 კვადრატული მეტრიდან თითოეული ტრიუმფალურად აცხადებს, რომ მე კაპიტალს ვაშენებ! მიუხედავად იმისა, რომ სარემონტო მოსაკრებლების წერა ყოველთვის იწვის, ანონიმური მმართველი კომპანიისთვის 2000 დოლარის ქირაზე გადაყრა გაცილებით ნაკლებია. ჩემი ყოველთვიური გადასახადი, ტექნიკური მომსახურების ჩათვლით, ახლა დაახლოებით 2,100 დოლარია. მანჰეტენის უძრავი ქონების ინვესტიცია მტკივნეული, შრომატევადია და მიზნად ისახავს ახალგაზრდების გამორიცხვას. მაგრამ ეს ყველას არ გვიშლის ხელს. ფრთხილად იყავით 20 – წლიანი დატბორილი კვირის ღია კარის სახლებისგან, დაღლილი მათი წინა ღამით, მაგრამ ბევრად უფრო მომზადებული, ვიდრე ბევრმა შეიძლება გააცნობიეროს ნიუ – იორკის ბალიშის შეძენა. განახლება: ბევრ მკითხველს დაინტერესდა ავტორის მიერ მისი კოოპერატიული ბინის შეძენის ზუსტი დეტალები. ქალაქის ჩანაწერებში ჩამოთვლილი ნასყიდობის ფასი უფრო მაღალია, ვიდრე ავტორის მიერ ბიუჯეტით გათვალისწინებული თანხა, რადგან ქალაქის ჩანაწერები არ ასახავს დაბრუნების ღირებულებას, რომელიც საერთოა იჯარით გაცემულ კოოპერატივის ყიდვისას. გარდა ამისა, მყიდველს ჰქონდა უპირატესობა ხელმომწერიდან - ნათესავი, რომელიც თანახმა იყო აქტზე ყოფილიყო.
