19 ივლისს, 75 – მდე მაცხოვრებელი შეიკრიბა რამაზის სკოლაში, 85 – ე ქუჩაზე, აღმოსავლეთ 85 – ე საზოგადოებრივ საბჭოს სხდომაზე, რათა განიხილონ რამდენიმე მიმდინარე პროექტი. Extell Development– ის ძვირადღირებული საცხოვრებელი სახლი 150 East 86th– ში შემოგთავაზებთ ბრწყინვალე ახალ საცალო ფართს 100,000 კვადრატული ფუტიდან, რომელთაგან 30,000 დაიკავებს შვედეთის ტანსაცმლის საცალო საცალო H&M– ის ახალ ფილიალს. Barnes & Noble, რომელიც ორი ახლომდებარე მაღაზიის დახურვას გეგმავს, 55,000 კვადრატულ მეტრზე მეტს ითხოვს, მაღაზიისთვის კი მხოლოდ Union Union- ის ბეჰემოტზე მცირე ზომისაა. ახალი ადგილმდებარეობა კომპანიისთვის ერთ-ერთი ნამდვილი დედობა იქნება, თქვა მიტჩელ კლიპერმა, წიგნების ქსელის მთავარმა ოფიცერმა.
ამასობაში, Related Properties ჯერ არ გამოაქვეყნა კომერციული ქირავნების სია მათი თანამედროვე საცხოვრებელი კოშკის 200 აღმოსავლეთ 86-ე ქუჩაზე, რომელიც ახლა ნაწილობრივ ხარაჩოებით არის დაფარული. Flaming Embers სტეიკჰაუსი დაიხურა ( ქვეშ! ), თუმცა მისი წითელი და ოქროს ნიშანი ისევ არსებობს.
გაიხსენეთ რაინლენდი?
თუ H&M მოდის, მე ვამბობ ვინ-ჰოო! თქვა 43 წლის ვიქტორია დელგადომ, არქიტექტორმა და სახლში მყოფმა დედამ, რომელიც ამ რაიონში 1991 წლიდან ცხოვრობს. ამ მაღაზიაში უამრავი ჰიპსტერია.
მაგრამ, როგორც ჩანს, უფრო მეტი მაცხოვრებელი იხედება უკან, ვიდრე წინ, გამწარებული იმ პიროვნების კრიზისით, რომელიც უკვე დიდი ხანია ვერ ახერხებს საკუთარი პოტენციალის რეალიზებას.
ძალიან სამწუხარო იყო, თუ როგორ შეაჯამა ქეთი ჯოლოვიჩმა, იორკვილის სიცოცხლეში მყოფმა და ბლოკის ასოციაციის პრეზიდენტმა, რომელიც ჩვენებას მისცემდა საბჭოს სხდომაზე, შეაჯამა მომავალი ცვლილებები. იგი გაიზარდა ექვს ოთახიან ბინაში 77-ე ქუჩაზე და პირველ გამზირზე და დადიოდა ჯულია რიჩმონდის საშუალო სკოლაში 67-ე ქუჩაზე, შემდეგ კი N.Y.U. და პარსონსის დიზაინის სკოლა. მან აქ ცხოვრება ვიცხოვრე, თქვა მან.
კოლეჯში რომ ვიყავით, ლორელეში, ყველაზე ცნობილ საცეკვაო დარბაზში მივდიოდით და ვესტ პოინტიდან იუნკრებს ვხვდებოდით. და შუა ღამით ცენტრალურ პარკში გავედით. აქ ყველანი მოვიდნენ. მათ ჰქონდათ ყველა საცეკვაო დარბაზი, ყველა თეატრი - ვოდევილი და ფილმები. ეს იყო ჩემი დისნეილენდი.
ქალბატონი ჯოლოვიჩი ამჟამად წერს მეზობლობის ისტორიას მე -18 საუკუნიდან, როდესაც გერმანელმა ემიგრანტებმა ფესვები ჩააგდეს დღეს მწირი მტკიცებულებებით, 1970-იანი წლების გაღიზიანებამდე, რაც აღინიშნა უნივერმაღის გიმბელის ჩამოსვლით (ძველმოდური აფთიაქი სოდა შადრევნით) და შემდეგ კენტუკის ფრიდ ქათამი. მიუხედავად იმისა, რომ ის შეიძლება ერთ – ერთი იმ ადგილობრივთა რიცხვში იყოს, ვინც ახსოვს კორსო, ფორესტერი, ბრაუჰაუსი, ბავარიის ინ, კაფე ჰინდენბურგი, რეინლენდი და წიგნების მაღაზია კერეკესი, ის მხოლოდ ის არ არის, ვინც ახალ მოვლენებს ადევნებს თვალს.
ეს თითქმის ჯენერიკულად გამოიყურება - გიგანტურ სავაჭრო ცენტრს ჰგავს, - თქვა 59 წლის უილიამ შიმელმა, კლასიკურ აკორდეონისტმა და კომპოზიტორმა, რომელიც 86 წლის ქუჩის მახლობლად 35 წლის განმავლობაში ცხოვრობდა. ეს არ არის იორკვილის სოფლის სახე. ბატონი შიმელი კაპიუშონში მოვიდა, როდესაც ის მუშაობდა თავის დოქტორანტურაზე. ჯულიარდში, რადგან მშვიდი იყო და ფაქტობრივად სცენაზე ნაკლები, გარდა ბარნი გუგლის პიკაპის სახსრებისა.
მან კვლავ სცენაზე ნაკლებია, თქვა მან.
60 წლის მიკი გუდმან შიმელი, პირადი მწვრთნელი, რომელიც ამ რაიონში 30 წლის განმავლობაში ცხოვრობდა, ნესტალგია გაუჩინა ბრემენის სახლს - 1500 სახეობის ძეხვს! - იდეალური რესტორანი და ელკ კანდი. ისე, როგორც ახლა ადამიანები ჭამენ, ძველმა რესტორნებმა თავი ვერ შეინარჩუნეს, თქვა მან. როდესაც ჩვენი შვილი პატარა იყო, სინამდვილეში ვიყიდეთ გამაძლიერებელი სავარძელი და დავტოვეთ ყავის მაღაზიაში, რადგან იმდენი ბავშვი იყო, რომ ერთიც არ ჰყავდათ. ახლა ყველა ადგილას არის მაღალი სავარძლები და გამაძლიერებელი ადგილები.
ნათელი მოგონებები აქვს 42 წლის ადამ შაპიროს, ადვოკატს, რომელიც გაიზარდა ქალაქის ცენტრში, მაგრამ დიდი დრო გაატარა აღმოსავლეთ 86-ეზე. ძველი ირლანდიური და გერმანული ბარები, რომლებიც სიცოცხლეს ეკიდებოდნენ, ბავშვებს აძლევდნენ სასმელის შეძენას, სანამ მათ შეეძლოთ გადახდა! მან თქვა. განადგურებული როკ კლუბი მეორესა და მესამეს შორის, რომელიც მსახურობდა კოლეჯების / ჩაპინის უფროსკლასელების კლუბების კლუბად. ბატონ შაპიროს გაახსენდა, სანამ პოლიციის უბნების საზღვრები საზოგადოებრივი საბჭოების გადაკეთდებოდა, მე -19 უბანს შორის გამყოფი ხაზი იყო, რომელიც არ იტანჯებოდა ნარკოტიკების გაყიდვას, მაგრამ პროსტიტუციას უფრო ეზარებოდა და 23-ე უბანს, მე მოითმენს პროსტიტუციას, მაგრამ ეს იყო ღია ნარკოტიკების ბაზარი. მშრალად თქვა ოთხმოცდამეექვსე ქუჩამ ყველას რაღაც შესთავაზა.
მე ვფიქრობ, რომ ძველი სამეზობლოში ნოსტალგიური ადამიანები ძალიან არარეალური გზით ნოსტალგიურები არიან, - თქვა დონატის მოყვარულმა მისტერ სტალმა, რომელიც ახსოვს ქუჩის საშიში 80 – იანი წლების ბოლოს და 90 – იანი წლების დასაწყისში. დემილიტარიზებული ზონის მსგავსი იყოო, თქვა მან. დაახლოებით 1990 ან 1991 წელს სახლში ბალახები მოვიტანე და მესმოდა ცეცხლსასროლი იარაღი.
30 წლის ემილი როვერი, ფინანსური მრჩეველი, რომელიც პარკის გამზირზე და 90-ე ქუჩაზე გაიზარდა და კოლეჯის შემდეგ დაბრუნდა. სიამოვნებით იხსენებს 12 წლის ასაკში საიდუმლო სანტას საჩუქრების მიღებას ძველი ვულვორტის მესამედან და 86-ედან, სიბნელე მეგობართან ერთად ლექსზე წასვლის შემდეგ, ლექსინგტონის გამზირის მახლობლად მდებარე თეატრში, რომელიც აჩვენებდა ბლექსპოიტაციის ფოკუსებს და ჰქონდა მოსაწევი აივანი და ახლა დუანის რიდია. მშობლებს დავურეკე, რომ აეყვანათ, მაგრამ მათ გვითხრეს, ტაქსიში ჩასხდეთ და მეზღვაურის ფულს მისცემენ, თქვა მან. ახლა ახლა ღამით უფრო კომფორტულად ვარ. მაგრამ მაინც არ მგონია, რომ მშვენიერია ღამით.
მისი ძმა, უილიამ როვერი, 28 წლის, კიდევ ერთი სამსჯავრო, ფიქრობს, რომ ყველაფერი გარკვეულწილად გაუმჯობესდა. მივედი ზემო ისტ საიდის კერძო სკოლაში და მეგონა, რომ სამიზნე ვიყავი, თქვა მან. ჩემთვის სულაც არ არის ცუდი, რომ ტერიტორია სავაჭრო ცენტრს ჰგავს. მე მივდივარ Best Buy- ში. მე ვგრძნობ, რომ ელიტარული ტექნიკური თვალსაზრისით ‘ვყიდი’, მაგრამ ეს მოსახერხებელია და შემიძლია მივიღო ის, რაც მინდა.
ნახვამდის, დიუმა
მიშელ ბირნბაუმი, აღმოსავლეთის 86-ე ქუჩის მკვიდრთა სავაჭრო ასოციაციის ვიცე-პრეზიდენტი, კატეგორიულია, რომ ზოლები სავაჭრო ცენტრად არ გადაიქცევა. მისი ორგანიზაციის საშუალებით, ქალბატონ ბირნბაუმს უკვე ჰქონდა სამი შეხვედრა ექსტელის წარმომადგენლებთან - მათ შორის ყველაზე ბოლო ორი კვირის წინ მოხდა მის ბინაში პარკის გამზირზე და 86-ე ქუჩაზე.
ჯგუფს აქვს რამდენიმე სამშენებლო შეშფოთება, მათ შორის ის, რომ შენობა მეზობლის ხასიათს ასახავს, ისევე როგორც ლექსინგტონის გამზირის მეტროს ერთი შესასვლელი, სათანადო განადგურება და 85 – ე ქუჩაზე დატვირთული ნავსადგურების გადატანა. ჯგუფს ასევე სურს დარწმუნდეს, რომ ფართო სამუშაოები არ ტარდება ღამეებსა და შაბათ-კვირას, რაც სრულ შესაბამისობაშია ქალაქის კანონმდებლობით.
ესთეტიკურად რომ ვთქვათ, მუდმივმოქმედ ვაჭართა ასოციაციამ საკმაოდ კრიტიკულად შეაფასა Extell- ის პირველი გაწევა.
ქალბატონ ბირნბაუმმა თქვა, რომ ორიგინალური დიზაინი, რომელიც Extell- ს შენობას ჰქონდა, მთლიანად მინის სტრუქტურა იყო. ჩვენ ძალიან მკაცრად განვაცხადეთ მათ, რომ გვსურს მათ შეცვალონ ეს დიზაინი, ისე, რომ პირველი რამდენიმე სართული შესაბამისობაში იყოს სამეზობლოდან. Extell- ისგან შეგვატყობინეს, რომ ისინი ბრუნდებიან ნახატის დაფაზე. მიმდინარეობს მისი გადაკეთება.
ბუნებრივია, აქ არის მაღაზიათა ქსელის ჩვეული საკითხი: იგივე ტიპის მჭიდრო ურთიერთობების დამყარების სირთულე, რაც მცირე ბიზნესის მფლობელთან აქვს. ეს უარყოფითი მხარეა - იგივეობა, - თქვა ქალბატონმა ბირნბაუმმა. მაგრამ ჩვენ პროგრესის წინააღმდეგი ვართ? არა
გასულ კვირას საზოგადოების საბჭოს სხდომის დროს, დეველოპერების სპიკერებმა თითო 15-წუთიანი პრეზენტაცია გამართეს, შემდეგ კითხვა-პასუხის პერიოდი. დევიდ ლისტონმა, საზოგადოების საბჭოს მე -8 საბჭოს თავმჯდომარემ თქვა, რომ იგი აღფრთოვანებული დარჩა ექსტელისა და მასთან დაკავშირებული სურვილით, მოუსმინონ საზოგადოებას.
ორივე პროექტი 'როგორც სწორად' არის, რაც იმას ნიშნავს, რომ საზოგადოების გამგეობის მოთხოვნა არ არსებობს, თქვა მისტერ ლისტონმა, რომელიც 1993 წლიდან ცხოვრობს იორკშილში. მათ წინაშე დგას ოთახი, რომელიც სავსეა შფოთვით, შეშფოთებული და შეშფოთებული. მათ მიიღეს უამრავი კითხვა და პრეტენზია [და] კარგად გაუმკლავდნენ თავს.
ჩვენს წინაშე უნდა შეგვატყობინოთ [საზოგადოების საბჭო], რომ მათ ჩართვა შევინარჩუნოთ, თქვა ექსტელის პრეზიდენტმა გარი ბარნეტმა, რომელიც საზოგადოების ადრეულ შეხვედრას დაესწრო, მაგრამ არა გასულ კვირას. ვფიქრობ, საზოგადოება ძალიან ბედნიერია, რომ ეს კუთხე გაიწმინდა.
მისტერ ბარნეტმა აღწერა საიტი, როგორც ერთ-ერთი საუკეთესო ადგილი, რომელიც შესაძლებელია ზემო ისტ-საიდში. ამჟამად, ჩამოშლილი სარდაფების ერთი ნაწილი ჩამოიშალა და შეიცვალა ულამაზესი, თანამედროვე მინის შენით, 150 ძვირადღირებული აპარტამენტით და 20 – მდე გაქირავებით - იხსნება 2008 წლის ბოლოს. ეს იქნება ერთ – ერთი საუკეთესო ხარისხის პროექტი მისტერ ბარნეტმა დაჰპირდა ქალაქს.
ნებისმიერ დროს გესმით ფუფუნების მაღლივი კორპუსის განვითარების შესახებ, ეს შეშფოთებულია, თქვა მისტერ ლისტონმა. იორკვილს ჰქონდა ლამაზი ბიზნესის მცირე ბიზნესის ტრადიცია და ისინი ნელ-ნელა გაანადგურეს.
როგორც რეალისტი, მისტერ ლისტონს ესმის, რომ საბაზრო ძალებს უნდა მიეცეთ საშუალება გამოიყენონ თავიანთი კაპიტალისტური მაგია. თუმცა, არსებობს უნიკალურობა და ინდივიდუალობა, რომელიც იკარგება, როდესაც ამ სახის ბიზნესი უფრო მაღალი იჯარით იძაბება, თქვა მან. იფიქრეთ Dumas Bakery- ზე, თავისი კორპუსის მფლობელით და ხილის ქერცლიანი ზოლებით (სტანდარტული საგნის საჩუქარი გარკვეული აღმოსავლეთის სიდერების გარკვეული თაობისთვის)… Paper House, თავისი წვეულებებით და მისალოცი ბარათებით Kod Kodak Store, რომელიც ადრე განვითარდა. ფოტოები მხოლოდ რამდენიმე დღეში.
რა თქმა უნდა, მეტი ქირა მხოლოდ საზოგადოების აქტივისტებსა და განვითარების საწინააღმდეგო ჯვაროსნებს არა აქვთ.
პროექტის სიდიდე უბრალოდ დაჩრდილავს იმას, რაც არსებობს, თქვა გარი ტროკმა, CB ვიცე-პრეზიდენტმა რიჩარდ ელისმა. მისტერ ტროკი ემსახურება Extell პროექტის სალიზინგო აგენტს და მაგიდასთან მიიყვანა H&M და Barnes & Noble. მან გაზარდა ღირებულება ქუჩაში, თქვა მან. დოლარი კვადრატულ ფუტზე არსებითად იზრდება - თითქმის გაორმაგებულია.
ის არ ხუმრობს: აღმოსავლეთის 86-ე ქუჩის 150 ნომერში მოთხოვნილ ფასებს კვადრატულ ფუტზე განისაზღვრა 325 დოლარი (მიწისზედა), 125 დოლარი (მეორე სართული) და 100 დოლარი (სარდაფი). მისტერ ტროკის თქმით, გარიგებები არღვევს ფასებს, რომლებიც ითხოვენ 400 დოლარს.
მან თქვა, რომ ოთხმოცდამეექვსე ქუჩა ყოველთვის იყო საყრდენი. ეს მხოლოდ მთელი ბაზრის განმეორებითი განვითარებაა. თქვენ დაიწყებთ კიდევ რამდენიმე მოქმედების ნახვას მეორე და მესამე გამზირებს შორის. თქვენ დაათვალიერებთ ამ ტრიალს 84-ე, 83-ე, 82-ე ქუჩებში. თქვენ იქაც დაიწყებთ უფრო მაღალი ქირაების ნახვას.
ამ დღეებში, მეორე ავენიუზე მაინც შესაძლებელია კარგი ბრწყინვალების პოვნა - შესაძლოა Schaller & Weber– ში ან Yorkville– ის უნგრეთის ხორცის ბაზარში. ამ დღეებში ნიუ – იორკის მრავალი მტაცებლისთვის მხოლოდ ორგანული, უფასო სპექტრი ხორცი გაკეთდება, შესაბამისად განსაკუთრებით გავრცელებული ჭორები იმის შესახებ, რომ Whole Foods– ბუნებრივი სუპერმარკეტი, რომელიც ემსახურება შუქურას გაჯანსაღებისთვის, ან თუნდაც იმის ნიშანმა, რომ ახლა სამეზობლომ გააკეთა ის - მოძრაობდა 86-ე ქუჩისკენ.
უკაცრავად, ჩარლი!
მისმა ტროკმა თქვა, რომ Whole Foods– ს არ შეუძლია გადახდეს გარკვეული დოლარის ოდენობა კვადრატულ მეტრზე. ჩვენ ბევრი ვეცადეთ, რომ მათთან ერთად შეგვექმნა შემოქმედებითი რამ. დღის ბოლოს, შეზღუდვები, რომლებიც ჩვენ გვქონდა, ზომა იყო. მასიური სუპერმარკეტი დაახლოებით 50,000-დან 70,000 კვადრატულ ფუტს მოითხოვს.
მე ვფიქრობ, რომ იქ საიჯარო ქირა რაც შეიძლება მაღალია, თქვა ჯეფრი როზემანმა, Newmark Retail- ის აღმასრულებელმა ვიცე-პრეზიდენტმა. ზოგიერთი ნომერი, რაც მანამდე მოვისმინე, გონების საშინელებაა. მიჭირს დაიჯერო, რომ საცალო შეძლებენ გადაიხადონ ამ ტიპის ქირა.
რამდენიმე წლის უკან, მისტერ როზმანმა Whole Foods მიიტანა ჩელსი მერკანტილის შენობაში მეშვიდე ავენიუზე, ქსელის მანჰეტენის პირველ ადგილზე. მოგვიანებით, Whole Foods– მა დაიჭირა წამყვანი ადგილი Time Warner Center– ში, გარიგების ნაწილი, რომელიც მოიცავდა ბაზარზე დაბალ ქირაზე.
სირცხვილია, რადგან Whole Foods მისასალმებელი დამატება იქნება იქ, თქვა მისტერ როზემანმა. მაგრამ ისინი ვერასოდეს შეძლებენ ქირის გადახდას. სამწუხაროდ, ზოგიერთი დეველოპერი შორსმჭვრეტელია და მხოლოდ ყველაზე მეტ ქირას ეძებს - ვერ ხვდება, რომ ქვედა სართული შენობის სურათს ქმნის.
ამასობაში, მექსიკის ლექსინგტონის გამზირზე გადაფარებული მდიდრული საცხოვრებელი სახლები - ქუჩის გადაღმა Petco– ს და Best Buy– ის ულამაზესი ხედებით, ზოგს სარისკო წინადადება მოსწონს. მე ვფიქრობ, რომ ლექსინგტონისა და მესამე გამზირის თვისებების გამოძახება რთული იქნება, თქვა მარგი გოლდინმა, Stribling & Associated– ის ბროკერმა. ამდენი ხანია რაც კომერციული ზოლია.
მიუხედავად იმისა, რომ გადაადგილების თარიღები მინიმუმ ორი წლის მანძილზეა დარჩენილი და მანჰეტენის ბაზარი შეიძლება ნამდვილად შეიცვალოს, ქალბატონი გოლდინი კვლავ ყოყმანობს მიიღოს იდეა იმის შესახებ, რომ ხალხი გაემგზავრება საცხოვრებლად მეტროს გაჩერებით. მართლა დაკავებულია.
ექსტელის მიერ დაგეგმილია სამი, ოთხი და ხუთი ოთახიანი ბინა, მაგრამ გაუგებარია, თუ რა სახის მდიდარ ნიუ – იორკელებს სურს ოჯახების გაზრდა ამ ტრეფიკინგის, მაგრამ სულ უფრო ერთგვაროვან ადგილზე.
ქალბატონმა გოლდინმა თქვა, რომ მათ მაღაზიათა ქსელი ყველა მაღაზიაში ჰქონდათ - ზოგიერთმა სხვაზე მეტხანს გასტანა. იგი ძალიან მკაფიო სამეზობლოდან იქცა, რომელიც მკაფიოდ არ არის განსაზღვრული.
