ეს არის ახალი მდიდრული მოვლენები, რომლებიც ზემო დასავლეთის მხარეში მოდის

ცხადია, ზემო ვესტსაიდი ისევე მზად არის გაზაფხულისთვის, როგორც ყველა.(თავაზიანობა DBox)

ბოლოდროინდელი ახალი განვითარებისა და მოქცევის შემოდინებამ ზემო დასავლეთის მხარეზე მიიპყრო მეზობლის მიღმა მყოფი პირების ყურადღება. ბოლო ორი ან სამი წლის განმავლობაში ხალხი ნაკლებად არის მეზობლობაზე ორიენტირებული, განუცხადა Corcoran– ის ბროკერმა ივა სპიცერმა Braganca– ს. მეტი მოძრაობაა ნიუ-იორკელებთან ქალაქის მასშტაბით.

კერძოდ, ომისშემდგომი კონვერტაციის ესთეტიკა მიმართავს მათ, ვინც ეძებს ახალ ადგილს ტრადიციული ზედა ვესტ – საიტის იერით. ქალბატონმა სპიცერმა თქვა, რომ უმეტესწილად იგი ყოველთვის ცნობილი იყო, როგორც ომამდელი ტიპის ადგილი, რომელიც ომამდელი მენტალიტეტით გამოირჩეოდა. ზემო ვესტსაიდზე უფრო პოპულარული რამ იქნება მაღალი ჭერი, ორიგინალი დეტალები, ბუხრები.

მეორეს მხრივ, ამ რეგიონში ბაზარზე გამომავალი ძველი კოოპერაციები და კონდოები შეიძლება კონკურენციას უწევდეს ახალს, დიდწილად იმის გამო, რომ ყიდულობენ რაღაცეებს, რაც პირდაპირ ცხოვრებისთვის არის მზად.

ქალბატონმა სპიცერმა თქვა, რომ სიმართლე ისაა, რომ ხალხს უყვარს ცხოვრება იმით, რაც ადრე არ ყოფილა. აღარავის უყვარს სარემონტო სამუშაოები - ადრე სარემონტო სამუშაოები გაცილებით იაფი იყო და შესრულება უფრო ადვილი იყო, მაგრამ ქალაქი ძალიან გართულდა და კანონებიც მეტად გართულდა. ამ მხრივ, ადამიანები უფრო მეტად მიისწრაფვიან ახალი გარდაქმნებისკენ და ახალი მოვლენებისკენ.

დასავლეთის 86-ე ქუჩა 272 დასავლეთის 86-ე ქუჩა 272.(ფოტო: კრისტიან ერიქსონი / Redundant Pixel)

როდის გამოდის Netflix-ზე უსირცხვილოების მე-7 სეზონი

დასავლეთის 86-ე ქუჩა 272
ნაწლავებით გარემონტებული, ექვსსართულიანი ომამდელი შენობა, რომელიც თავდაპირველად დაპროექტდა როგორც სამი სასახლე C.P.H. გილბერტი 1895 წელს, შეინარჩუნა ორიგინალური კირქვა და რომაული აგურის ფასადი. შვიდი საკონდოო განყოფილება 2,283 კვადრატული მეტრიდან 3,700 კვადრატული ფუტიდან დაწყებული, ხოლო 4,319 კვადრატული მეტრიანი მანსარდით 2575 კვადრატული ფუტი გარე სივრცეა. GD Cucine– ის დიზაინის სამზარეულო, აბაზანის აბაზანები გამოირჩევა მარმარილოს იატაკებით, ქრომირებული თვისებებით და ღრმად დასველებული ტუბით. გაყიდვების სავარაუდო დაწყება 2016 წლის მაისი.
შემქმნელი : აღმოსავლეთ მდინარე პარტნიორები
Გაყიდვები და მარკეტინგი : მარკეტინგის ასოცირებული პარტნიორები
ფასწარმოქმნა : 4,75 მილიონიდან 7,45 მილიონი დოლარი
ვებსაიტი : 272west86.com

CIRCA ცენტრალური პარკი დაახლოებით ცენტრალური პარკი.(ფოტო: მეშვიდე ხელოვნება)

285 დასავლეთის 110-ე ქუჩა
FXFOWLE– ის დიზაინის თერთმეტ სართულიანი კონდო. ოცდათვრამეტი რეზიდენცია, დაწყებული ერთი საძინებელიდან ხუთ საძინებელ ოთახამდე, მაღალი ჭერითა და მუხის იატაკით, სამზარეულოს კარადებითა და თეთრი კვარცის კუნძულებით, სველი წერტილები აქვს თეთრი მარმარილოს იატაკები და კედლები, თეთრი კირქვის კრამიტის აქცენტები და თეთრი ლაქების უნაყოფობა. ბევრს აქვს გარე სივრცე; ერთეულების დიაპაზონი 647 კვადრატული მეტრიდან 3,7280 კვადრატული ფუტის პენტჰაუსამდეა. კეთილმოწყობა მოიცავს 24-საათიან კარისკაცს, 3000 კვადრატული მეტრის კეთილმოწყობილ ეზოს, ფიტნეს ცენტრს, ბავშვების სათამაშო დარბაზს, მაცხოვრებლების დასასვენებელ ოთახს და სახურავის ტერასას. სავარაუდო დატვირთვა 2017 წლის პირველი კვარტალი.
შემქმნელი : არტიმუსის კონსტრუქცია
Გაყიდვები და მარკეტინგი : ქალაქი ახალი განვითარება
ფასწარმოქმნა : 1.99 მილიონი დოლარიდან 7.48 მილიონი დოლარი
ვებსაიტი : circacentralpark.com

ერთი ვესტ ენდ 1 ვესტ ენდ.(თავაზიანობა DBox)

ვესტ ენდ გამზირის 1
ერთოთახიანიდან ოთხსაძინებელ ოთახებში 788 კვადრატული მეტრიდან 3,030 კვადრატულ ფუტამდე. ორმოც ორსართულიანი შენობა, Pelli Clarke Pelli Architects- ის ექსტერიერი, ჯეფრი ბირსის ინტერიერი. კეთილმოწყობის ცენტრში შედის ფიტნეს ცენტრი, 75 ფუტიანი საცურაო აუზი, საკურორტო ოთახების მკურნალობა, მედია დარბაზი, ბილიარდის დარბაზი, სათამაშო დარბაზი და 12000 კვადრატული მეტრი სახურავის ტერასა კაბანებით. სავარაუდო დატვირთვა 2017 წლის გაზაფხულზე.
შემქმნელი : Elad Group და Silverstein
Გაყიდვები და მარკეტინგი : Corcoran Sunshine მარკეტინგის ჯგუფი
ფასწარმოქმნა : 1.95 მილიონიდან 7.45 მილიონი დოლარი
ვებსაიტი : 1westend.com

ჰასველი ჰასველი(ფოტო: ArX Solutions)

707 West End Avenue
სამოცდაოთხი კონდო, ინტერიერის დიზაინი Marie Aiello Design Studio- ს მიერ. ორიდან ხუთ საძინებელ ოთახამდე, რომელთა ნახევარზე მეტს აქვს საკუთარი გარე სივრცე. კეთილმოწყობა მოიცავს სახურავის ბაღები, ტერასები და ბაღების გაშენება, ასევე ბავშვების სათამაშო დარბაზი, სპორტული დარბაზი, იოგას ოთახი, მედიტაციის დარბაზი, ორთქლის საშხაპეები და საუნა, მედია დარბაზი, კლუბის ოთახი და ბიბლიოთეკა. გაყიდვების სავარაუდო დაწყება 2016 წლის გაზაფხულზე.
შემქმნელი : SJP Properties და P2B საწარმოები
Გაყიდვები და მარკეტინგი : Halstead ქონების განვითარების მარკეტინგი
ფასწარმოქმნა : $ 2.7 მილიონიდან $ 10 მილიონამდე
ვებსაიტი : thehaswell.com

270 რივერსაიდ დრაივი 270 რივერსაიდ დრაივი.(ფოტო: თავაზიანობა The Corcoran Group)

270 რივერსაიდ დრაივი
თორმეტსართულიანი კონდო გრანიტისა და კირქვის ფასადი. შექმნილია კინლინ რუტერფურდის არქიტექტორების მიერ; ხელმისაწვდომია სამი და ოთხი საძინებელი ერთეული, დაწყებული 2,010 კვადრატული მეტრიდან 2395 კვადრატულ ფუტამდე. რეზიდენციებს აქვს მეტი 10 მეტრიანი ჭერი, ხის იატაკი, შეფუთული ქარხანა, 15 ინჩიანი თაბაშირის გვირგვინის ჩამოსხმა და კარადები. დაუყოვნებლივი დატვირთვა.
შემქმნელი : 270 ჰოლდინგი, შპს
Გაყიდვები და მარკეტინგი : კორკორანის ჯგუფი
ფასწარმოქმნა : 3,45 მილიონი დოლარიდან 4,5 მილიონ დოლარამდე
ვებსაიტი : 270rsd.com

ჩატსვორტი ჩატსვორტი.(ფოტო: თავაზიანობა Corcoran Sunshine- ისთვის HFZ Capital- ისთვის)

344 დასავლეთის 72-ე ქუჩა
ორიენტირებული Beaux-Arts- ის შენობის დაქირავება კოოპერაციიდან. ინტერიერი აღდგენილია პემბრუკისა და აივსის მიერ; შესაძლებელია ერთიდან ხუთ საძინებელ ოთახებში, დაწყებული 1,009 კვადრატული ფუტიდან 4,038 კვადრატულ ფუტამდე. დანაყოფებს აქვთ ყურის ფსკერის ჭერი და იატაკის ქაშაყი. სამზარეულოები ნაცრისფერი მარმარილოს დახლებით, საბაჟო კარადები და უჟანგავი ფოლადის ტექნიკა. აბაზანები ჩვეულებრივი ლაქის კარადებით, იტალიური მარმარილოთი და დამოუკიდებელი დასველებული ტუბებით. ახალ ლობის აღდგენილია ყველა ორიგინალი პანელი. კეთილმოწყობა მოიცავს მოსასვენებელ ოთახს აგურის კამარით გადახურული ჭერით. ფიტნეს ცენტრი, იოგის სტუდია, კერძო სკრინინგ დარბაზი და სათამაშო ოთახი. მოსალოდნელი დატვირთვა 2016 წლის ზაფხულში.
შემქმნელი : HFZ Capital Group
Გაყიდვები და მარკეტინგი : Corcoran Sunshine მარკეტინგის ჯგუფი
ფასწარმოქმნა : 1,62 მილიონი დოლარიდან 8,7 მილიონი დოლარი
ვებსაიტი : thechatsworth.com

ინდივიდუალური ჩამონათვალი:

101 ცენტრალური პარკი დასავლეთი, 10E 101 ცენტრალური პარკი დასავლეთი.(ფოტო: ენდრიუ ფრაზი)

ოთხი საძინებელი, ოთხი სააბაზანო კოოპერატივი, ცენტრალური პარკის 60 ფუტის ხედებით. 3,475 კვადრატული მეტრის ბინას აქვს გალერეა სველი ზოლით, ხის ბუხრით, ქაშაყის ძვლის პარკეტის იატაკით და ბიბლიოთეკით, ერთიანი სურათის დიდი ფანჯრით. სასადილო ოთახი, შეფის სამზარეულო და პერსონალის საძინებელი და აბაზანა. სამაგისტრო ლუქსი საგარდერობოთა და მარმარილოს აბაზანით.
საბროკერო : Sotheby's International Realty
ფასი : 18 მილიონი დოლარი
ვებსაიტი : sothebyshomes.com

220 მდინარის ბულვარი, 20N 220 მდინარის ბულვარი.(ფოტოგრაფი: ანტონ ბრუკსი)

აბები წონის სწრაფად დასაკლებად ვარჯიშის გარეშე

3,842 კვადრატული მეტრის ლინკოლნის სკვერის სამძიმარი. ხუთსაძინებელიანი ოთხი სააბაზანო დანაყოფი 11 – ფუტიანი ჭერით, გაზის ბუხრით, კარტოფილით დამზადებულია მაჰაგონის ღვინის ბარი სამი მარნით, მუხის ხის იატაკებით და ოფიციალური სასადილო ოთახით. სააბაზანო აბაზანა იმპორტირებული მოზაიკის ფილებით, ცალკეული საშხაპე, გასხივოსნებული გამათბობელი იატაკი და ფაიფურის იატაკის ფილები.
საბროკერო : ჩარლზ რუტენბერგი
ფასი : 11,95 მილიონი დოლარი
ვებსაიტი : themagnaniteam.com

221 დასავლეთის 77-ე ქუჩა,
Townhouse West 221 დასავლეთის 77-ე ქუჩა.(ფოტო: საზღვარი)

3,809 კვადრატული მეტრის დუპლექსი. ხუთი საძინებელი, ყველა აბაზანით და ერთი ფხვნილის ოთახი. Smallbone of Devizes– ის ინდივიდუალური სამზარეულო მილის ტექნიკითა და მისაღები ოთახის კერძო ბაღით. შენობის კეთილმოწყობა მოიცავს კალათბურთის კორტს, ფიტნეს ცენტრს, ბიბლიოთეკას აუზის მაგიდასთან და სახურავის გასასვლელს გაზის ცეცხლით.
საბროკერო : წეღან
ფასი : 9,75 მილიონი დოლარი
ვებსაიტი : stribling.com

327 დასავლეთის 101-ე ქუჩა 327 დასავლეთის 101-ე ქუჩა.(ფოტო: თავაზიანობა The Corcoran Group)

ოცი მეტრის სიგანის ქალაქის სახლი ოთხი საძინებლით და 4,5 აბანოთი. 4520 კვადრატული მეტრიანი სახლი შექმნილია ემი ვეიცმანის მიერ, ორიგინალი დეტალებით აღდგენილია ცენტრალური კიბეების, ბუხრის მოსასხამებისა და ჯიბის კარების ჩათვლით. კეთილმოწყობილი ბაღი ფიქალის ტერატორით და ხის ჩამონტაჟებით. ორი დონის იატაკიდან ჭერამდე მინასა და ფოლადის ფანჯრები და დასრულებული სარდაფი.
საბროკერო : კორკორა
ფასი : 7,95 მილიონი დოლარი
ვებსაიტი : corcoran.com