GERALDO'S EX ENLISTS საბროკერო გუნდი SNAG SINGLE LADY’S CITY PAD– ის განსახორციელებლად 8 ივნისის საღამოს, C.C. დაიერი თავის 44 წლის იუბილეს 100-მდე სტუმართან ერთად აღნიშნავდა პროდიუსერ ჯონ (ბიჭები არ ტირიან) ჰარტის ცენტრალურ პარკის დასავლეთში, როდესაც ერთგვარი ჩარევა მოხდა. ქალბატონი დაიერი და მისი 13 წლის მეუღლე, CNBC თოქ-შოუს წამყვანი და მერობის ყოფილი კანდიდატი ჯერალდო რივერა, გაიყვნენ გასულ გაზაფხულზე, და ქალბატონის დაიერის მეგობრები - მათ შორის ბროკერები ვენდი სარასონი Corcoran Group- დან, რობი ბრაუნი დუგლას ელიმანისგან და სუზი ჰეისი ალისა მეისონის შპს-ს სურდა გაეგო როდის აპირებდა მანჰეტენზე ლოკუსტიდან, ნიუ – ნიორკში დაბრუნებას, სადაც ის ქმართან ერთად ცხოვრობდა.
მე ვამბობდი: ‘ჩვენ უნდა მივიყვანოთ იგი ქალაქში’, - თქვა ქალბატონმა ჰეიზმა. ვის სურს იყოს განქორწინებული ქალი და ორი ბავშვი ცხოვრობს გარეუბანში?
ქალბატონი დაიერი, რომელიც ყოველკვირეულ გაზეთს აქვეყნებს წითელ ბანკში, სახელწოდებით The Two River Times, ნაკლებად მდგრადი იყო. იმ საღამოს, მისტერ ბრაუნმა ქალბატონ დაიერს განუცხადა, რომ ეს იყო 93 – ე ქუჩაზე მდებარე ლექსინგტონისა და პარკის გამზირებზე მდებარე 4 – სართულიანი სახლი. მისტერ სარასონმა და ქალბატონმა ჰეიზმა ორი დღის შემდეგ სახლი დაათვალიერეს. ორივე ფიქრობდა, რომ ეს კარგი ადგილია ქალბატონი დაიერისთვის, რომელმაც ეს შეამოწმა თავის ქალიშვილებთან, 6 წლის სიმონთან და 7 წლის იზაბელასთან, ბროკერების გაკეთებიდან მალევე. მათ უყვარდა ხეების სახლი, თქვა ქალბატონმა დაიერმა სახლის ეზოში ხელნაკეთი სტრუქტურის შესახებ, რომელიც დაახლოებით სამ ბავშვს იტევს.
მისტერ რივერას ასევე მისცა თანხმობა, სანამ ქალბატონი დაიერი 11 აგვისტოს გააფორმებს კონტრაქტს სახლის შესყიდვაზე დაახლოებით 6,8 მილიონ დოლარად. გარიგება დაიხურა 10 ოქტომბერს და წყვილი ამჟამად ცდილობს იპოვონ შესაფერისი სკოლა მათი ქალიშვილებისთვის, სადაც იანვარში უნდა გადავიდნენ. სამმა ბროკერმა გაანაწილა კომისია ვარდების ენ ნილსენთან Corcoran Group- ისგან, როგორც ძველმა მეგობრებმა სადილის გადასახადი.
მათ ხელი ჩასჭიდეს, თქვა ქალბატონმა ნილსენმა ტროიკასთან, რომელიც ქალბატონ დაიერს წარმოადგენდა. Ძალიან სახალისო იყო. მისი ცხოვრება თავიდან იწყებოდა; ისინი თავიდან იზეიმებდნენ მის შესვლას მანჰეტენზე.
ეს ბევრს დაეხმარა იმაში, რომ სახლი გაყიდვის წყვილი ჩქარობდა. საინვესტიციო კომპანიის Pali Capital- ის აღმასრულებელმა დირექტორმა ბრედლი რეიფლერმა და მისმა მეუღლემ ეშლიმ 3 მაისს 10 მილიონი დოლარით 10 მილიონი აშშ დოლარი იყიდეს. 15 მაისს ფასმა 8,975 მილიონ დოლარამდე შეამცირა, ხოლო 17 მაისს ამ ჩამონათვალს თან ერთვოდა შენიშვნა, რომ ორი კვირის განმავლობაში მფლობელები გადაიხდიან დამატებით 100 000 აშშ დოლარს. როდესაც ეს არ მოხდა, 2 ივნისს ფასი 8,5 მილიონ დოლარამდე დაეცა, ხოლო 15 ივნისს 7,9 მილიონ დოლარამდე შემცირდა.
რაში ჩქარობდნენ მათ? ჩვენ გადავწყვიტეთ, რომ ცხოვრების სტილი შეგვეცვალა, - თქვა მისტერ რეიფლერმა, რომელმაც სექტემბრის დასაწყისში 150 ჰექტარი მეურნეობა იყიდა მილბრუკში, ჯონ დიერის ოჯახის წევრისგან, შემდეგ გაყიდა მისი სასაქონლო ბიზნესი და გადავიდა მანჰეტენიდან. ახლა მის ცოლს და სამ მცირეწლოვან შვილს შეუძლიათ ცხენოსნობის ჰობის გატარება გაკვეთილებზე ჩელსის პიერსში მოგზაურობის გარეშე. (მისტერ რეიფლერმა იყიდა ქალაქის სახლი 2.575 მილიონ დოლარად 1989 წელს)
1866 წლის ქალაქის სახლი, რომელიც შეიმუშავა არქიტექტორმა ედმუნდ უორინგმა, აბსოლუტურად დახვეწილ მდგომარეობაშია, თქვა ბროკერმა მიშელ კლაიერმა Gumley Haft Kleier Inc.– სგან. როგორც ჩანს, იგი ნიუ – იორკის ქალაქს ეკუთვნის; გრძნობ, რომ სხვაგან ხარ.
ქალბატონმა დაიერმა თქვა, რომ ის და მისი შვილები შეეცდებიან შობას საცხოვრებლად. მიყვარდა როგორც კი დავინახე, თქვა მან. მაშინვე ვიცოდი, რომ ეს იყო მშვენიერი ადგილი ჩემი ბავშვებისა და ჩემთვის საცხოვრებლად.
სახლს, რომელიც ახლა ნაცრისფერ-ლურჯად არის შეღებილი, აქვს აგურის შესასვლელი ეზო, რომელიც დახურულია შავი ნაჭედი კარიბჭით. პირველ სართულზე განთავსებულია სამზარეულო, მექსიკური კარიერის ფილების იატაკით, ბიბლიოთეკა ინგლისიდან იმპორტირებული ფიჭვის მოპირკეთებით და სამხრეთით მდებარე ბაღი. ხის დაწვადი ბუხრები სასადილო ოთახში და მისაღები ოთახია მეორე სართულზე, სადაც ასევე არის კიდევ ერთი სამზარეულო. მესამე სართულზე არის ორი საძინებელი, ორი სველი წერტილი და პატარა საძინებელი. ზედა სართულზე განთავსებულია სავარჯიშო დარბაზი და სამაგისტრო კომპლექტი, ბუხრით, გასასვლელი კარადით და მარმარილოს აბაზანით, განათების შუქით. აქვე არის სარდაფის ღვინის მარანი, რომელშიც 2500 ბოთლი ინახება. წლიური უძრავი ქონების გადასახადი 14000 აშშ დოლარია.
ქალბატონი დაიერი და მისტერ რივერა, რომლებიც 20 წლის წყვილი იყვნენ, დაახლოებით რვა წლის წინ ცხოვრობდნენ ისტ 96-ე ქუჩაზე და მედისონის გამზირზე მდებარე ბინაში, როდესაც ისინი ნიუ ჯერსიში გადავიდნენ საცხოვრებლად. მათი დაშორების შემდეგ, მისტერ რივერა ცხოვრობდა ერთ – ერთ სახლში ფორტ ლიში, CNBC– ის სტუდიებთან ახლოს. მან გასულ თვეში ბაზარზე თავისი ჯერსის სანაპირო სახლი გამოუშვა, დაახლოებით იმ დროს, როდესაც იგი დააფიქსირეს დარვა კონგერის, ვისაც სურს დაქორწინება მრავალმილიონერულ პატარძალზე. მისტერ რივერამ ნიუ-იორკის მერობის კანდიდატურა მხოლოდ რამდენიმე კვირის წინ დატოვა და ამის მიზეზი გახდა უფროსების მხრიდან CNBC- ზე ზეწოლა, სადაც მან უმასპინძლა Upfront Tonight და Rivera Live- ს. იგი ასევე აწარმოებს დოკუმენტურ ფილმებს NBC- სთვის.
ქალბატონმა დაიერმა სექტემბრის დასაწყისში ლოკუსტის სახლი მიჰყიდა ერთ პენსიონერ მამაკაცს, რომელმაც ცოტა ხნის წინ გაყიდა თავისი კომპიუტერული კომპანია. ქალაქის სახლი მოხატული იქნება და მცირეოდენი სარემონტო სამუშაოები ჩატარდება, სანამ ქალბატონი დაიერი ბავშვებთან, ძაღლებთან და კუებთან სრულ განაკვეთზე გადავა, თქვა მან და დასძინა, რომ ვეძებ ძაღლის მოსიარულე!
ზემო აღმოსავლეთის მხარე
11 მილიონი დოლარის სახლი ორჯერ შეიცვალა ოთხი თვის განმავლობაში ხუთსართულიანი ქალაქის სახლი, რომელიც მდებარეობს აღმოსავლეთის 68-ე ქუჩის 16 ნომერში, ამ წლის მესამე მფლობელი ოქტომბრის მეორე კვირის განმავლობაში მიიღო, როდესაც Indulge.com- ის პრეზიდენტი კენ ლანდისი, მდიდარი სილამაზის ვებ-გვერდია. წყაროების თანახმად, კირქვის სასახლეში 11 მილიონი დოლარის გადახდაზე შეთანხმდნენ.
Bobbi Brown Cosmetics- ის თანადამფუძნებელმა მისტერ ლანდისმა დაადასტურა, რომ ხელშეკრულება გაფორმებულია, მაგრამ უარი თქვა ფასის დადასტურებაზე.
მისტერ ლანდისმა შეიძინა ქონება, რომელსაც ბროკერები ელეგანტურ და კლასიკურს უწოდებენ, რობერტ მაკკეონისგან, სავაჭრო-საბანკო საინვესტიციო ფირმის Veritas Capital Inc.- ის პრეზიდენტისგან. მისტერ მაკკეონმა ივნისში 10.5 მილიონი დოლარი გადახდა სახლისთვის რონისა და ბრიუს სოკოლოფს, დას. და საულ სტეინბერგის ცოლისძმა, რომელმაც 1997 წელს 6 მილიონი დოლარი გადაიხადა.
მიუხედავად იმისა, რომ სოკოლოფსმა განაახლა სანტექნიკა და სახლის გაყვანილობა, ერთმა ბროკერმა თქვა, რომ მისტერ მაკკეონმა 21,6 ფუტის სიგანის სახლი გადაატრიალა, რადგან მან გადაწყვიტა, რომ არ სურდა იმ საქმის გაკეთება, რაც თვლიდა საჭიროდ. ის ყოველთვის უჩიოდა კონტრაქტორებს ნიუ იორკში, თქვა წყარომ. მან ეს ადგილი ბაზარზე 18 სექტემბერს დააბრუნა, ყიდვიდან მხოლოდ სამი თვის შემდეგ.
სანამ სოკოლოფებმა იყიდეს 78 მეტრის სიღრმეში მდებარე სახლი (ორი ლიფტით, ბიბლიოთეკით, ოფიციალური სასადილოთი, რვა საძინებლით და სამხრეთით მოსაპირკეთებელი ფანჯრების კედლით), სახლი 75 წლის განმავლობაში აღარ შეცვლილა. სოკოლოფებმა იგი იყიდეს ქალბატონ უილიამ დ ბელის მამულში, რომლის მამამ სახლი ააშენა 1922 წელს.
მისტერ ლანდისი ცხოვრობს ქალაქის სახლში, რომელიც რამდენიმე კორპუსში არის დაშორებული 1994 წლიდან. ამ თვის დასაწყისში მან სახლი გაყიდა 4,9 მილიონ დოლარად. მათ ჰგვანან ღამე და დღე, თქვა ერთმა ბროკერმა და შეადარა ორი სახლი. ძველი ქალაქის სახლი, რომელიც მდებარეობს 69-ე ქუჩაზე, ლექსინგტონისა და მესამე გამზირებს შორის, მხოლოდ 16,8 ფუტის სიგანისა და 55 ფუტის სიღრმეა. მას აქვს ოთხი მოთხრობა, ხუთი საძინებელი და ბაღი.
ზემო დასავლეთი მხარე
67 რივერსაიდ დრაივი
ხუთსაწოლიანი, სამნახევარი აბანო, 2800 კვადრატული მეტრის კოოპერაცია.
ითხოვს: 2,3 მილიონი დოლარი. გაყიდვა: $ 2.4 მილიონი.
გადასახადი: 1,454 აშშ დოლარი; 39 პროცენტი გადასახადის გამოქვითვა.
დრო ბაზარზე: ორი კვირა.
ქალიშვილის მსგავსად, დედასავით. დაახლოებით ორნახევარი წლის წინ, ენკო ბარონმა, კორკორან ჯგუფის ბროკერმა და მისმა მეუღლემ იყიდეს ერთოთახიანი ბინა მათი ბინის მიღმა ქალიშვილისთვის, რომელმაც კოლეჯი ორი წლის წინ დაამთავრა. ეს ტაქტიკა - იმავე სახურავის ქვეშ, მაგრამ არა ერთ ბინაში - ბევრ ქალაქზე მუშაობს შვილზე, მაგრამ არა ამ ქალზე. როგორც კი დაამთავრა, მას გაუჩნდა იდეა, რომ სურდა სამყარო ენახა, - თქვა ქალბატონმა ბარონმა. მოგვიანებით საფოსტო ბარათები ვიეტნამიდან და ავსტრალიიდან და ქალბატონმა ბარონმა ბაზარზე დააყენა ქალიშვილის ბინა (როგორც მას უყვარს) და მისი სამი ოთახიანი ბინა. ორი ადამიანისთვის არ გვჭირდებოდა 10 ოთახიანი ბინა, მან თქვა მისი და ქმრის გაყიდვის მიზეზების შესახებ. კატა კი არ გვყავს. როგორც კომბინირებული, ბინებს ორი პატარა ბავშვის წყვილი ეწვია. ქალბატონის ბარონის ბინას აქვს ხის დაფა სასადილო ოთახში, ორიგინალური ჩამოსხმა და ექვსი ჯულიეტის აივანი, რომელიც ცენტრალურ პარკს გადაჰყურებს, მაგრამ ერთოთახიანი ბინა არც ისე კარგ ფორმაში იყო. ქალბატონი ბარონი და მისი მეუღლე გადავიდნენ ნაქირავებ ბინაში Central Park South- ში, რაც მშვენიერი მაგალითია მათი მოხეტიალე ქალიშვილისთვის. ჩვენ ცოტა ხნით ვიქირავებთ, სანამ არ გადავწყვეტთ რა გავაკეთოთ შემდეგ, თქვა მან. როდესაც გადაწყვეტილებას ვერ მიიღებ, გააჭიანურე!
მწვანე სოფელი
620 ბროდვეი
ორსაწოლიანი, ორი აბანო, 2700 კვადრატული მეტრიანი კოოპერაცია.
ითხოვს: $ 975,000. გაყიდვა: 960 000 აშშ დოლარი.
გადასახადი: 1,700 აშშ დოლარი; 75 პროცენტი გადასახადის გამოქვითვა.
დრო ბაზარზე: ორი თვე.
რა არის არასწორი ამ სურათის მისამართით? ეს 1895 წლის შენობა მდებარეობს ბროდვეისა და ჰიუსტონის ქუჩის კუთხეში. მაგრამ არ სძულთ მოსახლეობას ასეთი შესანიშნავი მისამართის გამო. Calvin Klein- ის გიგანტური რეკლამა აშენებს შენობის სამხრეთ მხარეს, სადაც იგი მდებარეობს Gaseteria- ს ბენზინგასამართი სადგურისა და მანქანის რეცხვაზე. ნიშანი, რომელიც გარედან მყარად გამოიყურება, სინამდვილეში გიგანტური გამჭვირვალე ეკრანია. თქვენ ვერ ხედავთ ბინებს გარედან, და შიგნიდან ისე ჩანს, რომ ეკრანები ფანჯრებზე გაქვთ, თქვა გამყიდველის ბროკერმა, მერი როლანდმა Coldwell Banker Hunt Hunt Kennedy- სგან. გამჭვირვალე ნიშნები, როგორც ქალბატონი როლანდი Calvin Klein– ს უწოდებს, შედეგია კომპრომისის შენობასთან კოოპერატიულ საბჭოსთან და ბენზინგასამართი სადგურის მფლობელთან და მანქანის რეცხვასთან, რომელსაც შეეძლო სოლიდური აღმართვა. ბილბორდი, რომელიც ბლოკავს შენობის სინათლეს და ჰაერს. ქალბატონი როლლანდი ირწმუნება, რომ ამ სპეციალური ეკრანით, ბინის შიგნით სინათლე აბსოლუტურად ნორმალურია და დასძენს, რომ ამ 2,700 კვადრატული მეტრი ფართობის ორი საძინებლით და ბიბლიოთეკის მყიდველებს აღფრთოვანებული აქვთ თავიანთი ახალი სახლი. მისი თქმით, ისინი 750 კვადრატული მეტრის ერთი ოთახიანი ბინადან გადავიდნენ. ახლა მათ და მათ ორ კატას უამრავი ადგილი აქვთ გარშემო.
პერსპექტიული სიმაღლეები
პლაზას ქუჩა 20
ორსაწოლიანი, სამი აბანო, 2500 კვადრატული მეტრიანი კოოპერაცია.
ითხოვს: $ 825,000. გაყიდვა: 885 000 აშშ დოლარი.
გადასახადი: $ 812; 40 პროცენტი გადასახადის გამოქვითვა.
დრო ბაზარზე: ერთი კვირა.
სამწლიანი გულისტკივილი ბრუკლინისთვის 1993 წელს, წყვილმა ეს ყავისფერი ქვა გაყიდა პარკის ფერდობზე, სადაც ისინი ბოლო 22 წლის განმავლობაში ცხოვრობდნენ. მათ აიღეს 565,000 აშშ დოლარი და იყიდეს კოოპერატივი West End Avenue- ზე 450,000 დოლარად. ოთხი წლის შემდეგ, ისინი ბრუკლინისთვის მონატრებულნი იყვნენ, ამიტომ ისინი დაუკავშირდნენ უილიამ ბეიის ბროკერს როზალი ვეიდერს, რომელთანაც ადრე მუშაობდნენ და უთხრეს, რომ ამჯერად მათ სურვილი აქვთ ბინა მეზობელთან ერთად წინა ომის შენობაში. . სამი წლის შემდეგ (ისინი ძალიან განსაკუთრებულები იყვნენ, თქვა ქალბატონმა ვეიდერმა), მათ იყიდეს ეს 2500 კვადრატული მეტრის მანსარდი ტერასით არტ დეკოს შენობაში. მათ მიიღეს სატენდერო ომი ამის მისაღებად, რადგან იგი ასეთ შესანიშნავ მდგომარეობაში იყო და 60,000 აშშ დოლარი გადაიხადეს მოთხოვნილ ფასზე. მიუხედავად იმისა, რომ ისინი შეცვლიან ადგილის განლაგებას და ააშენებენ სათბურს სახურავზე, ისინი ქირაობენ სტუდიის ბინას მეგობრისგან, მან უკვე გაყიდა თავისი ადგილი მანჰეტენის West Side- ზე მაგარ 1,4 მილიონ დოლარად.
